De Lagune 18

Hoofdfoto De Lagune 18 te Amersfoort
deze woning is verkocht

3823TS, Amersfoort

€ 300.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 145 m² woonoppervlak / 207 m² perceeloppervlak

Moderne, goed onderhouden eengezinswoning, op rustig gelegen locatie in Kattenbroek. Deze RUIM opgezette karakteristieke woning is aantrekkelijk gelegen (in de verborgen zone). De woning maakt deel uit van “de nieuwe muurhuizen” in Kattenbroek en lig ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 145 m² woonoppervlak / 207 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 300.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1995
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Amersfoort, sectie O, nummer 4197 , perceeloppervlakte: 207 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 145 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 9 m²
Perceeloppervlakte: 207 m²
Inhoud: 410 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 toiletten, 2 douches, 2 wastafels
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas uit 2003 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 21 m² (4,5m diep en 4,7m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
de parkeerplaats aan de voorzijde dient in stand gehouden te worden.



Omschrijving

Moderne, goed onderhouden eengezinswoning, op rustig gelegen locatie in Kattenbroek. Deze RUIM opgezette karakteristieke woning is aantrekkelijk gelegen (in de verborgen zone). De woning maakt deel uit van “de nieuwe muurhuizen” in Kattenbroek en ligt aan de voorzijde aan een doodlopende straat waar kinderen veilig kunnen spelen en aan de achterzijde aan het water.

De woning blinkt verder o.a. uit door de privacy, de fraaie patio aan het water, de extra werk/eetkamer op de begane grond en de zeer ruime (10,8 x 9,45) voortuin (noord/west) met opstelplaats voor de auto, vijver en terras. Daarnaast is de woning op korte afstand gelegen van winkelcentrum Emiclaer, diverse scholen, NS station en uitvalswegen.
Het betreft een geschakelde, royale tussenwoning met mooie lichtinval en ruime kamers.

Indeling:
Begane grond:
De entree – Hal met garderobenis (ca. 3m2), toilet met fonteintje en directe toegang tot de berging (ca. 10 m2). In de geheel geïsoleerde berging bevindt zich tevens de CV combiketel (2003) en de mechanische ventilatie unit. De gehele begane grond heeft vloerverwarming en is voorzien van plavuizen. Via de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer (ca. 30m2) met toegang tot de ruime open keuken (ca. 11m2) aan de voorzijde. De grote schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot de zonnige patio welke een gunstige (zuid/oost) zonligging heeft. Vanuit deze achtertuin heeft u vrij uitzicht over het water. Direct grenzend aan de woonkamer is de open eet/werkkamer (ca. 15m2) die eveneens beschikt over een tuindeur naar de patio. Aan de voorzijde van de woning vindt u de uitgebreide keuken. Deze is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich naast de overloop, 3 ruime slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, 2e toilet, douchecabine, wastafelmeubel, verwarming en een wasmachine aansluiting. De 3 slaapkamers, zijn zeer licht, ruim en allemaal functioneel qua afmeting. Eén slaapkamer aan de voorzijde (3,8 x 2,8) en twee slaapkamers aan de achterzijde (resp. 4,2 x 3,1 en 4,8 x 3,7). De grootste slaapkamer beschikt over een eigen wastafel.

2e verdieping:
De vaste trap komt uit op de 2e verdieping die is voorzien van een ruime slaapkamer met tweede badkamer (incl. douche, toilet en wastafel). Deze 4e slaapkamer (4,7 x 3,8) is door het hoge half ronde dak zeer ruim en biedt toegang tot een recent (2013) geinstalleerde tweede badkamer (2,1 x 1,9). De voorzolder (1,0 x 2,6) heeft een wasmachine en droger aansluiting.

Bijzonderheden:
• Het toilet op de begane grond bestaat uit een staand closet met fontein en is met witte wandtegels tot het plafond betegeld en de vloer bestaat uit licht grijze vloertegels.

• De open keuken bestaat uit een L-vormige hoekopstelling met inbouwapparatuur bestaande uit koelkast, vriezer, vlakschermafzuigkap, gaskookplaat, elektrische oven en vaatwasser. Verder is er een carrousselkast, 2 korfladen, 2 bestekladen en 2 klepkasten boven.

• De woning is centraal verwarmd middels vloerverwarming en radiatoren die aangesloten zijn op een Intergas CV Hoog Rendement Combiketel uit 2003. De verwarming voor de boven- en benedenafdeling zijn onafhankelijk van elkaar te regelen. Het huis is voorzien van dak- en vloer isolatie en dubbel glas.

• Heerlijke leefruimtes. Op de begane grond door de extra eetkamer en/of werkkamer en op de verdiepingen door mooie ruime kamers. De zeer ruime zolderverdieping heeft een tweede badkamer.

• De boogkap van de voor- en achterzijde van de gevel zijn recent (2015) gereinigd.

• Mooie patiotuin met zeer veel privacy en een heerlijk ruime voortuin.

• Parkeren op eigen terrein en tevens ruime parkeervoorziening voor de deur.

• Centrale ligging in Nederland en uitstekende verbindingen via de A1 en A28 en NS station Amersfoort-Schothorst.

• Basisschool /crèche en kinderopvang in de wijk aanwezig.

Maten: Zie digitale plattegronden.