Het Geheugen 87

Hoofdfoto Het Geheugen 87 te Amersfoort

3823WT, Amersfoort

€ 439.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 148 m² woonoppervlak / 500 m² perceeloppervlak

Deze exclusieve vrijstaande villa met garage ligt op een vrije locatie aan het water in de architectuurwijk Kattenbroek. Het is comfortabel wonen in deze mooie ronde villa met een inhoud van 533 m3 en een woonoppervlak van 148 m2. Door de vele ramen, ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 148 m² woonoppervlak / 500 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 439.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1991-2000
Soort dak: Tentdak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Amersfoort, sectie O, nummer 1506 , perceeloppervlakte: 500 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 148 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 21 m²
Perceeloppervlakte: 500 m²
Inhoud: 533 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort: Vrijstaand steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Deze exclusieve vrijstaande villa met garage ligt op een vrije locatie aan het water in de architectuurwijk Kattenbroek. Het is comfortabel wonen in deze mooie ronde villa met een inhoud van 533 m3 en een woonoppervlak van 148 m2. Door de vele ramen, ronde vormen en gunstige ligging is het een lichte, ruime en zonnige woning met een speels karakter.

De hoge nok met vide bij de entree van Villa Rondo (architect Jan Poolen) geeft een mooi ruimtelijk effect. Door de glazen deur heb je een prachtig doorkijkje naar de ruime, lichte woonkamer en de tuin aan het water. De glazen pui en ramen in de woonkamer verhogen het effect van licht en ruimte en het wonen in de groen. De woning heeft prachtig uitzicht op water en bomen. Via de schuifpui kom je in de mooi aangelegde tuin (ontwerp Alto Verde) met diverse terrassen. Het is goed toeven daar, er valt volop te genieten van planten- en dierenleven. De egel en de ijsvogel voelen zich er thuis. Een prachtig stukje natuur, midden in Kattenbroek!

INDELING WONING

Begane grond
- Overdekte entree met veel glas, ruime hal met vide, meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer met een fraaie glazen deur, trap naar 1e verdieping
- Royale lichte woonkamer met werkhoek, veel ramen en een glazen schuifpui naar de natuurtuin
- De glazen pui is voorzien van elektrisch bedienbare screens en zonnescherm
- Luxe open keuken met granieten werkblad, 4 pits gas kookplaat, koel/vrieskast, oven met magnetron, een vaatwasser en veel kastruimte (deels verlicht)
- De benedenverdieping is voorzien van een natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming


1e Verdieping
- Fraaie vide met ruimtelijke werking en veel lichtval op de overloop
- Handige bergkast met CV ketel (Nefit Topline HRC 2009), mechanische ventilator en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger
- Drie slaapkamers; de twee grootste slaapkamers hebben een inspringende glazen erker
- Ruime, betegelde badkamer met ligbad, wastafel met dubbele kraan, inloopdouche en zwevend toilet
- De 1e verdieping is voorzien van een mFlor designvloer met verrassende uitstraling


2e Verdieping
- Met een vaste trap komt u op de tweede verdieping met een bijzondere dakconstructie
- Slaap/studeerkamer met dakramen en vaste wastafel
- Zolder met veel bergruimte.

Garage
- Vrijstaande stenen garage met een oppervlak van 21 m2; naast de garage is een parkeerplaats op eigen erf

Perceel
- 500 m2
- Mooi aangelegde tuin rondom de woning met diverse terrassen om optimaal te kunnen genieten van zon, water en natuur
- Brede straat met veel parkeergelegenheid en alleen bestemmingsverkeer.

De woning ligt op loopafstand van speelvoorzieningen, basisscholen, kerken, de grote stadsvijver, het Schothorsterbos en winkelcentrum Emiclaer met meer dan 50 winkels, restaurants en café’s.
Er zijn veel mogelijkheden voor sportieve en recreatieve activiteiten o.a. in het mooie buitengebied van Amersfoort. Met de fiets ben je snel bij middelbare scholen, het station en in de binnenstad. Nabij openbaar vervoer en snel- en uitvalswegen.
Villa Rondo staat op schaal in Madurodam.

Bijzonderheden
- Een schitterende, comfortabele woning met veel vrijheid op een fantastische locatie
- Jasno shutters in de vide
- Alle ramen in de ronde gevel zijn praktische draai/kiepramen.