Suzannapolder 3

Hoofdfoto Suzannapolder 3 te Amersfoort
deze woning is verkocht

3825LP, Amersfoort

€ 400.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 170 m² woonoppervlak / 327 m² perceeloppervlak

Moderne tweekapper met een grote woonkamer en een heerlijke leefkeuken. De woning staat op een groot kavel en is gelegen aan een authentieke houtwal op loopafstand van station en winkelcentrum Vathorst.

Deze verrassend ruime helft van dubbel woonh ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 170 m² woonoppervlak / 327 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 400.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2006
Soort dak: Lessenaarsdak bedekt met pannen
Keurmerken: Politiekeurmerk, GIW Waarborgcertificaat
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Hoogland, sectie B, nummer 4395 , perceeloppervlakte: 327 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 170 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 20 m²
Perceeloppervlakte: 327 m²
Inhoud: 690 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 100 m² (10m diep en 10m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Garage

Soort: Carport, Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Definitief energielabel A


Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Moderne tweekapper met een grote woonkamer en een heerlijke leefkeuken. De woning staat op een groot kavel en is gelegen aan een authentieke houtwal op loopafstand van station en winkelcentrum Vathorst.

Deze verrassend ruime helft van dubbel woonhuis (inhoud ca. 670 m3) is in 2006 gebouwd en is in 2012 uitgebreid met een multifunctionele aanbouw. De woning staat op een ruim kavel van 327 m2 en ligt enigszins verhoogd, zodat de woning een krachtige uitstraling heeft. Het huis heeft zowel een ruime voortuin als een ruime achtertuin, waarin het heerlijk toeven is. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een houtwal, zodat deze heerlijk vrij ligt en veel privacy biedt. Door de ligging van deze tuinen is er altijd wel een zonnig (of juist schaduwrijk) plekje te vinden.

De woning heeft een opvallend grote woonkamer van 44 m2 met veel licht. Dit komt door de drie aanwezige schuifpuien en de hoogte daarvan. Doordat de woonkamer is uitgebouwd is er een speelse vide ontstaan, die de ruimtelijke beleving versterkt. In de woonkeuken van 20 m2 is genoeg ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en deur naar de carport te bereiken.

De woning is uitstekend onderhouden, in lichte neutrale tinten afgewerkt en optimaal geïsoleerd (definitief energielabel A). Verder beschikt de woning over een badkamer en 4 slaapkamers, bijkeuken en aanbouw die toegankelijk is vanuit de woonkamer. Deze aanbouw is volledig geïsoleerd en centraal verwarmd; hierdoor biedt deze vele potentiële toepassingsmogelijkheden. In de aanbouw is een aparte werkkamer/logeerkamer gecreëerd,

De woning is gelegen aan een rustige straat en is op loopafstand van het winkelcentrum en in de nabijheid van scholen, (sport-)voorzieningen en station Vathorst. Tevens gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen naar de snelwegen. Naast de openbare parkeergelegenheid voor het huis, kunnen voor de woning twee auto’s op eigen terrein worden geparkeerd, waarvan 1 onder de carport.

Indeling
Begane grond: zijentree, hal/entree, toilet. Ruime en lichte tuingerichte woonkamer met massief eiken vloer en driedubbele schuifpui naar de tuin. Woonkeuken met schuifpui naar zonnig voorterras. Keuken met inbouwapparatuur te weten vaatwasmachine, combi magnetron, kookplaat en afzuigkap. Bijkeuken met wasmachineaansluiting te bereiken vanuit de keuken en vanaf de buitendeur aan de voorzijde. Berging (20 m2) met doorgang naar multifunctionele ruimte (6 m2).

1e Verdieping
Overloop, master-bedroom met kastenwand en 2e slaapkamer. Badkamer met douchecabine en 2e toilet. De gehele verdieping is voorzien van eiken lamelparket.

2e Verdieping
Overloop met bergkast. Twee ruime slaapkamers voorzien van ramen, Velux dakramen en bergruimte. De gehele verdieping is voorzien van eiken lamelparket.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca 170 m2.
- Groot kavel van 327 m2.
- Grote woonkamer en ruime leefkeuken.
- Volledig geïsoleerde en centraal verwarmde aanbouw met logeer/werkkamer.
- Onderhoudsarm woonhuis met aluminium kozijnen.
- 10 m diepe achtertuin met drie terrassen met veel privacy door de aanwezige houtwal.
- 10 m diepe voortuin met terras.
- Ruimte voor 2 auto's op eigen terrein, carport.
- Wanden voorzien van witte spachtelputz afwerking.
- Onderhoudsvrij vegetatiedak.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.