Waterdreef 398

Hoofdfoto Waterdreef 398 te Amersfoort
deze woning is verkocht

3824GM, Amersfoort

€ 275.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 138 m² woonoppervlak / 146 m² perceeloppervlak

Heerlijk licht en ruim gezinshuis (1998) op fraaie kindvriendelijke locatie met diepe achtertuin op het zuiden. De ruime woonkamer staat middels de enorme schuifpui (3m hoog) in contact met de tuin die aan het water ligt. De keuken is drie treden hog ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 138 m² woonoppervlak / 146 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 275.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1991-2000
Soort dak: Lessenaarsdak bedekt met kunststof
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Amersfoort, sectie P, nummer 1474 , perceeloppervlakte: 146 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 138 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 27 m²
Perceeloppervlakte: 146 m²
Inhoud: 528 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Schuifpui, Frans balkon, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant uit 2014 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 63 m² (11m diep en 5,8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden
Balkon/Dakterras: Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

energielabel


Omschrijving

Heerlijk licht en ruim gezinshuis (1998) op fraaie kindvriendelijke locatie met diepe achtertuin op het zuiden. De ruime woonkamer staat middels de enorme schuifpui (3m hoog) in contact met de tuin die aan het water ligt. De keuken is drie treden hoger gelegen op straatniveau. 1e verdieping 3 grote slaapkamers en een ruime badkamer. 2e verdieping zeer grote en hoge slaapkamer, wasmachine-ruimte en bergruimtes. Zonnepanelen.

Indeling woning:

Begane grond:
- Overdekte entree, brede hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer
- Open keuken met 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vaatwasser en een terrasdeur
- enkele treden lager vindt u de ruimtelijke en lichte woonkamer met hoog plafond (3m) en kamerhoge schuifpui. Automatisch bedienbare zonwering (zowel scherm als screens).
- Begane grond is voorzien van een massief eiken whitewash parketvloer.

1e verdieping:
- Overloop met bergruimte en trapopgang naar de 2e verdieping
- Ruime slaapkamer (ca. 15 m²) aan de voorzijde met Frans balkon
- grote lichte badkamer (ca 10 m²) met wastafelmeubel, toilet, douchecabine en ligbad
- 2 slaapkamers aan de achterzijde (ca. 11 m² en 15 m²) voorzien van zonwering (screens).
- op de 1e en 2e verdieping ligt een laminaatvloer.

2e verdieping:
- Uiterst royale en lichte multifunctionele zolderkamer (kan gesplitst worden om extra kamer te maken) met lessenaarsdak (hoogte ca 5m voorzijde aflopend tot 2,4m achterzijde). Terrasdeur met toegang tot het dakterras (27 m²)
- in beide ruimtes is een vide over de breedte aanwezig voor bergruimte.
- Opstelling voor CV (Vailllant ecotec plus 2014), MV en apparatuur t.b.v. zonnecollector, tevens wasmachineaansluiting

Berging:
- aangebouwde stenen berging aan de voorzijde

Perceel:
- 146 m²

Tuin:
- Zuid met een klein hoogteverschil, vlonderterras aan het water en een betegeld terras dat overgaat in de woonkamer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 138 m² en de inhoud ca. 528 m³
- 23 m² aan zonnepanelen (eigendom), volledig gereviseerd in 2014
- glasvezelaansluiting aanwezig
- dakbedekking schuin dak vervangen in 2014
- kozijnen achterzijde beg.grond en 1e verdieping in 2014 vervangen.
- Definitief energielabel A
- Winkelcentrum De Nieuwe Hof, diverse scholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen A1 en 28 en openbaar vervoer zijn vlakbij
- gezellige, veilige straat met veel kinderen