Trouringhstraat 26 H Amsterdam

€ 495.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kunt deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we dat meteen weten.

4 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer

Woonopp. 86 m2

**English Below***

Een prachtig, recentelijk uitgebouwd, dubbel benedenhuis in een rustige straat. De woning heeft een ruime woonkamer en beneden een leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Tel daar twee slaapkamers, twee balkons en een ruime tuin (45m2) bij op en je hebt een tophuis!

Deze mooie woning ligt op 10 minuten loopafstand van het Westerpark en Rembrandtpark. Met 15 minuten fietsen sta je in het centrum van Amsterdam. De dagelijkse boodschappen haal je bij de diverse winkels om de hoek.

Bos en Lommer is een veelzijdige en gezellige wijk waarin veel gebeurt. Er zijn meer dan genoeg leuke terrasjes, cafés, restaurants en sportscholen in de omgeving. Als je de rustige straat uitloopt, kom je op de levendige Bos en Lommerweg waar je onder andere Brood, Banketbakkerij Rijkhoff, Bagels & Beans en de biologische supermarkt Odin vindt.
Voor kinderen zijn er diverse leuke speeltuinen, kinderboerderijen en scholen op loopafstand.

De bus en tram zijn beschikbaar als je de straat uit loopt en station Sloterdijk is op fietsafstand. Er is de optie voor een parkeervergunning (geen wachttijd) en met 3 minuten zit je op de ring A10.

Indeling:

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping kom je binnen in de hal met de deuren naar de twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de leefkeuken op de begane grond. Via de hal kom je ook in de riante woonkamer (24m2), welke toegang geeft tot het balkon aan de voorzijde waar je de hele middag van de zon kunt genieten.
De eerste slaapkamer (12m2) heeft een uitbouw boven de trap die extra opslagruimte biedt. Er zijn verschillende hoekjes gecreëerd om optimaal gebruik te maken van de ruimte. Een ideale kinderkamer!
De tweede slaapkamer (10m2) heeft mooie openslaande deuren die toegang geven tot het balkon aan de achterzijde met uitzicht op de tuin.
De badkamer (4m2) is 3 jaar geleden gerenoveerd en bevat een douche, toilet en wasbak.

Begane grond:
Op de begane grond is een ruime leefkeuken (22m2) gerealiseerd in 2018. De keuken heeft openslaande deuren naar de tuin en een lichtstraat waardoor er veel lichtinval is. Onder de trap is een handige opslag gecreëerd en achterin de hoek is de aansluiting voor een wasmachine en droger. In de tuin (met poort) is een overkapping voor de fietsen en een vlonder waar je kunt genieten van de zon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1940
- Uitgebouwde benedenwoning van 86m2
- Tuin van 45m2 én 2 balkons
- Uitbouw gerealiseerd in 2018 met gietvloer.
- De keuken heeft een massief eikenblad
- De badkamer is gerenoveerd in 2016
- Eeuwigdurende erfpacht aangevraagd

***ENGLISH ***
A gorgeous, recently expanded, maisonette in a quiet street. The apartment has a spacious living room and a live-in kitchen downstairs with patio doors leading into the garden. Add two bedrooms, two balconies and a large garden (45m2) and you have a fantastic place to call your home!

This beautiful home sits at a 10 minute walking distance of the Westerpark and Rembrandtpark. It takes you about 15 minutes by bike to get Amsterdam city centre. There are multiple shops around the corner where you can get your daily groceries.

Bos & Lommer is a multifaceted and fun neighbourhood where there is always something going on. There are a lot of nearby terraces, cafes, restaurants and gyms in the area. When you head towards the energetic Bos en Lommerweg, you will find Brood, bakery Rijkhoff, Bagels & Beans and the organic supermarket Odin.

For the kids there are plenty of fun playgrounds, schools, and petting zoos nearby to keep them entertained.

The bus and tram are available from the street nearby, and train station Sloterdijk is within biking distance. For those with a car, there is an option for a parking permit (no waiting list) and you are on the A10 in three minutes.

Lay-out:

First Floor:
You enter the maisonnette from the first floor, where you enter the hall with doors leading to the two bedrooms, the bathroom and the stairs that will take you to the ground floor extension. Via the hall you also have access to the large living room (24m2) where you’ll find the balcony at the front of the house. The balcony and living room face west, so you can enjoy the sun all afternoon!
The first bedroom (12m2) has an extension above the stairwell, which offers additional storage space. There are several nooks and crannies in the room to try and create as much space as possible. An ideal kids room!
The second bedroom (10m2) has gorgeous french doors which will give you access to the balcony at the back of the apartment, and a view of the garden.
The bathroom (4m2) was renovated three years ago, and contains a shower, toilet and sink.

Ground floor:
A large live-in kitchen (22m2) has been created on the ground floor in 2018. The kitchen has patio doors leading you into the garden and a skylight which gives you a lot of natural light. A handy storage area has been created underneath the stairs, along with space for your washer and dryer.
In the garden, which has an access to the street behind, you will find a bikeshed, as well as a nice wooden deck where you can enjoy some sunlight.

Particulars:
- Built in 1940
- Maisonette with expansion with a total square footage of 86m2
- Large garden of 45m2 and 2 balconies
- The expansion downstairs was done in 2018, with a cast floor.
- The kitchen has a solid oak countertop.
- The bathroom was renovated in 2016.
- A request for a ground lease in perpetuity has been made.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

132 p/m

Bouw

Soort Appartement

Benedenwoning, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1940

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Sloten Noord-Holland, sectie N, nummer 611 4, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

86m2

Gebouwgebonden buitenruimte

9m2

Overig inpandige ruimte

1m2

Inhoud

286m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafelmeubel

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Gelegen op

1e woonlaag

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Energielabel

D

Isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2011, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

45m2 (7,5 m2 diep en 6,1 m2 breed)

Ligging tuin

oosten

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig, balkon aanwezig

Bergruimte

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Parkeervergunningen

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 45

Even sparren met een makelaar?

Vraag nu een gesprek aan

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.