Wijnand Nuijenstraat 114 Amsterdam

€ 425.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

😳 Deze woning is verkocht

Deze woning is al verkocht. Wil je weten of er meer huizen te koop staan die voor jou interessant zijn? Met onze zoekopdracht kun je zoeken in het complete Nederlandse NVM-aanbod.

3 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 88 m2

UNIEKE MOGELIJKHEID.

See English translation below.

In Overtoomse Veld:
Zonnig, modern en ruim 3-kamer appartement van circa 89 m2 met zeer groot (dubbel) balkon
(21 m2) gelegen op het westen. Op de 4e verdieping, met eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek, erfpacht afgekocht tot 2054, ruime berging, grote badkamer. Dit complex is in 2006 opgeleverd en voldoet aan de hoge nieuwbouweisen van deze tijd. Goed geïsoleerd, overal dubbelglas en uiteraard energielabel A.

Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De erfpachtcanon is langdurig afgekocht voor een periode van 50 jaar, lopende tot en met 30 augustus 2054. Ook is er voor 8 januari 2020 een aanvraag gedaan voor overstap naar een eeuwigdurende erfpacht.

Op steenworp afstand ligt de A10 en is van twee kanten te benaderen. Het Rembrandtpark, waar je nog mag BBQ’en, loop je zo naar toe. Aan het Rembrandtpark zitten Bar Tack, De Huiskamer van Rembrandt en het Leonardo hotel met Floor 17 en waar je in de zomer op het dakterras heerlijk kunt ontspannen. Sloterplas is makkelijk te bereiken met de fiets en wanneer je door Rembrandt- en Vondelpark fiets sta je in 20 minuten op het Leidseplein. Jan Evertsenstraat en Kinkerstraat zijn binnen een paar minuten bereikt, en zo ook de hippe Hallen of de Jordaan. In de directe omgeving bevinden zich ruimschoots voldoende sociale voorzieningen zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer. Metrohalte Postjesweg is 10 minuten lopen en bus 18 maar 5 minuten. Hierdoor ben je snel op station Lelylaan, Sloterdijk en zelfs Amsterdam CS. Tramlijnen 17 en 13 zijn ook op loopafstand.

Indeling:
Je betreedt het complex via een keurig verzorgde gemeenschappelijke entree, waar je de brievenbussen, videofoon installatie en toegang naar berging en parkeerplaats treft. Met de lift of trap bereik je de vierde verdieping. Beveiliging is er d.m.v. camera’s.
Bij binnenkomst in het appartement tref je de technische ruimte met een Cv-installatie ( 2006 ) en een warmte-terugwin systeem. Tevens is hier ruimte voor het opbergen van (huishoudelijke) spullen. Verder de gang in bevinden zich de badkamer, twee slaapkamers het aparte toilet en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer/open keuken:
De zeer riante woonkamer, met open keuken, is zeer licht door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime en zonnige balkon op het westen. Vanaf 15.00 uur in de middag schijnt de zon hier tot zonsondergang. Door verschuifbare schutters op het balkon kan je hier zelf een plekje in de schaduw creëren. De open keuken is voorzien van voldoende opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. Tevens is er nog een berging met wasmachineaansluiting in de woonkamer.

Slaapkamers:
De twee ruime slaapkamers geven beide toegang tot het balkon. Zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en wit gestucte wanden. Hier kan je eenvoudig je eigen draai aan geven om je ideale slaapkamer te realiseren. En er is een mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te maken.

Badkamer:
Ruime badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De ruimte is voorzien van een douche, wastafel en radiator. En ruimte genoeg om nog een bad toe te voegen indien gewenst.
Separaat toilet met een fonteintje.

Balkon:
Het appartement beschikt over een bijzonder lang balkon over de hele lengte van de woning. Van april tot oktober voelt dit balkon als een extra gedeelte van de woonkamer.

Kortom: een heerlijk appartement net buiten de Ring van Amsterdam, maar toch super centraal gelegen!

Bijzonderheden
- Afgekochte erfpacht tot 2054, mogelijkheid tot eeuwigdurende afkoop (zeer gunstig)
- Actieve VvE met professioneel beheer
- Eigen parkeerplaats
- Balkon op het westen, met middag- en avondzon
- Volledig geïsoleerd en energielabel A
- Lift
- Voorzien van video-intercom systeem
- Bijdrage VvE ca. € 141,-- per maand
- Oplevering in overleg

***English translation***

A UNIQUE POSSIBILITY

In Overtoomse Veld:
Light, modern, spacious, 3-room apartment of 89m2 with a large double balcony of 21m2 west facing. The apartment is situated on the 4th floor with it’s own parking space on a gated parking deck. The apartment comes with a large storage room and a big bathroom. The complex was built in 2006 to high specifications and meets all the current building regulations. It is well insulated with double glazing and has engergy label A.

This is a continuous right of leasehold, owned by the municipality of Amsterdam, The general provisions 2000 apply. The lease rent has been bought for a period of 50 years, running until August 30th, 2054.

The complex is located nearby the Ring A10 which can be accessed on two sides. The Rembrantpark where you can barbecue, visit the petting farm or enjoy a nice walk is within 2 minute walking distance. Next to the park you will find Bar Tack, De Huiskamer van Rembrandt and the Leonardo hotel with Floor 17 where you can sit on the rooftop terrace in the summer and enjoy the view. Sloterplas and the Vondelpark are within biking distance and The Leidseplein can be reached by bike in 20minutes . For shopping the Jan Evertsenstraat and Kinkerstraat are both closeby as is the trendy Foodhallen and Jordaan area. In the immediate neighbourhood there are plenty (social) facilities such as shops, schools and public transport. Metro station Postjesweg is 10 minutes walk away and bus 18 is 5 minutes. With both of these options you can arrive quickly at Station Lelylaan, Sloterdijk and Amsterdam Central Station. Tramlines 17 and 13 are also located nearby.

Entrance:
You enter the complex via a well kept communal entrance, where you will find the mailboxes, videophone installations, and entrances to the storage room and parking spot. You can reach the fourth floor by elevator or stairs. The hallway also has security cameras.
Upon entering the apartment you will find a large cupboard which houses the central heating system (2006) and heat recovery system. There is also lots of room to store household items. Further down the hallway there is a bathroom, two bedrooms, a separate toilet and living room.

Living room/open kitchen:
The spacious living room with open kitchen is very light because of the floor to ceiling windows. From the living room you can access the large (double) west facing balcony. From 15:00 the afternoon sun shines here until sunset. By using the sliding shutters you can create your own space in the shade. The open kitchen consists of a combi oven, mircowave, hob, dishwasher, fridge-freezer as well as plenty of useful storage. Just next to the kitchen you will find another large storage cupboard where the washing machine and dryer are located.

Bedrooms;
The two spacious bedrooms have access to the balcony. Lamintate flooring runs throughout the whole apartment. The walls are painted in nutural tones making it easy for you to create your own personalised space. There is a possiblity to create a third bedroom.

Bathroom:
The spacious bathroom is tiled with large black floor tiles and white wall tiles. The bathroom is equipped with an open shower, washbasin and radiator. There is more than enough space to install a bath if wanted. There is a seperate toilet and sink down the hall.

Balcony:
The apartment has an exceptionally long balcony that stretches the whole length of the apartment. From April to October the balcony feels like an extention of the living room.

Summary: A lovely apartment just outside the Amsterdam Ring A10, but super location.

Particularities:
- Leasehold bought off untill 2054
- Active and professional VvE
- Owned parking lot
- West-facing sbalcony, with afternoon and evening sun
- Fully insulated and energy label A
- Elevator
- Equipped with video-intercom systeem
- VvE contribution is € 141,--
- Delivery in consultation

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

141 p/m

Bouw

Soort Appartement

Portiekflat, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2006

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Sloten Noord-Holland, sectie D, nummer 9173 70, perceeloppervlakte: 0 m2
Erfpachtsrecht, gemeente Sloten Noord-Holland, sectie D, nummer 9173 A269, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

88m2

Gebouwgebonden buitenruimte

24m2

Externe bergruimte

22m2

Inhoud

292m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Douche, wastafel

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Gelegen op

4e woonlaag

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd, HR-glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2006, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Geen tuin

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Box

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Parkeergarage

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 40

Even sparren met een makelaar?

Vraag nu een gesprek aan

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.