Aalbersestraat 206

Hoofdfoto Aalbersestraat 206 te Amsterdam
verkocht onder voorbehoud

1067GL, Amsterdam

€ 198.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 67 m² woonoppervlak

Lichte 4-kamer appartement van 67m2 gelegen op de eerste verdieping en een berging in de onderbouw. Begin 2016 is het appartement volledig geschilderd. Het appartement is voorzien van een zonnige balkon aan de voorzijde. Gelegen in een rustige woonwi ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Galerijflat
Oppervlakte: 67 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 198.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 135 p/m

Bouw

Soort appartement:  Galerijflat
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1956
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente SLOTEN (N.H.), sectie I, nummer 5361 A18, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 67 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Inhoud: 190 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 1 woonlagen
Gelegen op: 2e woonlaag
Voorzieningen: TV kabel, Lift

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Box
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Lichte 4-kamer appartement van 67m2 gelegen op de eerste verdieping en een berging in de onderbouw. Begin 2016 is het appartement volledig geschilderd. Het appartement is voorzien van een zonnige balkon aan de voorzijde. Gelegen in een rustige woonwijk in stadsdeel Nieuw-West. Er is voldoende gratis parkeermogelijkheid. Binnen enkele minuten bent u op de ringweg A-10, A-5 en Haarlemmerweg. In de directe omgeving is winkelcentrum Lambertus Zeilplein waar u voor uw boodschappen terecht kunt. Binnen enkele minuten bent u bij Station Sloterdijk met het openbaarvervoer/fiets voor uw treinreizen. Ook het gezellige Osdorpplein, Plein 40-45, Erasmuspark, Sportpark de Eendracht en verschillende scholen en buurtcentra zijn met de fiets snel te bereiken. In de buurt is er ook een kinderboerderij.

Het appartementencomplex (Dudokhaken) is in 2009 compleet gerenoveerd. Zo zijn de gevelkozijnen vernieuwd, de gevels en het voegwerk gereinigd en is er een moderne nieuwe hoofdentree gecreëerd. Het oorspronkelijke fraaie ontwerp is na de renovatie als zodanig herkenbaar gebleven, echter van binnen zijn de woningen aangepast aan de eisen van deze tijd. Zo zijn de woningen goed geïsoleerd en volledig voorzien van HR++ glas en beschikken ze over modern sanitair. Tevens zijn de standleidingen en de elektrische installaties vernieuwd en is er een gemeenschappelijke satelliet ontvangst. Uiteraard is er in het complex een lift aanwezig. Het complex beschikt over een prachtige binnentuin.

Indeling:
Begane grond: Entree van het complex via een fraaie hoofdentree op de hoek van de Aalbersestraat en de Sam van Houtenstraat.
Bij binnenkomst treft u een ruime en lange hal. U treft de badkamer en een aparte WC aan de rechterzijde. De badkamer is voorzien van douche en wastafelmeubel (nieuw geplaatst) met nette witte tegels. De WC heeft dezelfde tegels als de badkamer. Er zijn drie slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde met uitzicht op de prachtige binnentuin en één aan de voorzijde met toegang tot het balkon met schuifpui. De woonkamer en de slaapkamer van de voor- en achterzijde hebben een inbouwkast. Het appartement heeft een prachtige L-vormige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur van Miele. Ruime woonkamer met vrij uitzicht op de Aalbersestraat en ook toegang tot het balkon. Verder beschikt de woning over een inpandige berging met daarin de meterkast (groepenkast vernieuwd in 2009), de wasmachineaansluiting en de ketel voor de stadsverwarming.

Bijzonderheden:
- Prima onderhouden appartement
- Bouwjaar omstreeks 1956, geheel gerenoveerd in 2009;
- Servicekosten circa 135 per maand;
- Actieve VVE
- Erfpacht: AB2000, canon afgekocht tot 15 september 2059;
- Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels centrale voorziening;
- Volledig geïsoleerd inclusief HR++ isolatieglas voorzien van ventilatieroosters;
- Elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaar (vernieuwd in 2009);
- Individuele mechanische ventilatie, televisiekabel en lift aanwezig;
- Door de gehele woning ligt een fraaie tegellaminaatvloer;

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.