Admiralengracht 281 I

Hoofdfoto Admiralengracht 281 I te Amsterdam
deze woning is verkocht

1056EA, Amsterdam

€ 289.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 65 m² woonoppervlak

Een heerlijk zonnig plekje aan de Admiralengracht in Amsterdam West, schitterend gelegen en in zeer goede staat. In 2009 is dit appartement van 65m2 geheel gerenoveerd en voorzien van o.a. nieuwe cv, dubbel glas en mooie houten laminaatvloer. De afwe ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Bovenwoning
Oppervlakte: 65 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 289.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 55 p/m

Bouw

Soort appartement:  Bovenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1926
Soort dak: Plat dak
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente Sloten NH, sectie L, nummer 3513 A6, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 65 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²
Inhoud: 215 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 1 woonlagen
Gelegen op: 2e woonlaag
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas uit 2009 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarwater
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Parkeervergunningen

Documentatie

Inschrijving KvKoophandel VvE Admiralengr 279 281


Omschrijving

Een heerlijk zonnig plekje aan de Admiralengracht in Amsterdam West, schitterend gelegen en in zeer goede staat. In 2009 is dit appartement van 65m2 geheel gerenoveerd en voorzien van o.a. nieuwe cv, dubbel glas en mooie houten laminaatvloer. De afwerking is hoogwaardig en de ligging is werkelijk perfect voor wie van gezelligheid houdt. Bereikbaarheid via zowel openbaar vervoer als autowegen is zeer goed (Station Sloterdijk, diverse metro-, tram- en bushaltes en ring A10 zeer nabij) en op de fiets bent u in 5 minuten in de Jordaan. Het Erasmuspark en Rembrandtpark zijn op loopafstand en voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Jan Evertsenstraat. De Admiralengracht is door het Parool enkele jaren geleden uitgeroepen tot mooiste straat van Amsterdam. Bovendien is de hele straat pas geleden van nieuwe bestrating voorzien.

Via een klassieke opgang komt u bij de eigen voordeur op de eerste verdieping. De woning is iets breder dan gangbaar waardoor net iets meer oppervlak te verdelen is tussen de ruime hal, woonkamer, twee slaapkamers, woonkeuken, badkamer met douche en wastafel en apart toilet. De woonkeuken en grootste slaapkamer hebben toegang tot een breed balkon (2 balkonkasten) op het Westen. De lichte keuken bevat een losstaand Boretti fornuis met 5-pits gasstel, afzuigkap en een ingebouwde afwasmachine. In een nis is ruimte voor een losse koel/vriescombinatie. Er is een ruimte met aansluitingen voor een wasmachine en eventueel een droger.

Aan de voorzijde beslaan de kleine slaapkamer en de woonkamer samen een erker. Deze ruimtes hebben 's ochtends volop zon en vanuit deze kamers heeft u een prachtig uitzicht over het water. Aan de voorzijde zijn ook de kleine zijramen recentelijk voorzien van dubbel glas waarmee het gehele appartement met HR++ glas is geïsoleerd. De kleine slaapkamer heeft een vaste kast en een groepenkast (5 groepen met aardlekschakelaar).

De drie grote draai/kiepramen aan de voorzijde zijn van kunststof, aan de achterzijde is alles in hardhout uitgevoerd. Binnen is alles glad gestuukt en in het hele appartement ligt een fraaie houten vloer. In 2014 is alles binnen fris gewit. In 2015 heeft ook alle buitenwerk een grote onderhoudsbeurt ondergaan. De VvE betreft de panden Admiralengracht 279 en 281 en is zeer gezond. Het onderhoudsplan kent een meerjarenvisie, de bijdrage aan de VvE is relatief laag gehouden en zal mogelijk bijgesteld worden in 2016. De sfeer tussen de bewoners is bijzonder goed te noemen, zo gaat de gezamenlijke schoonmaak van het trappenhuis in goed overleg.

Parkeren met vergunning is mogelijk, het aanvragen gaat gepaard met een geringe wachttijd (via parkeerbeheer Cition), zonder vergunning kan dat tegen betaling op maandag t/m zaterdag van 09:00-00:00, daarbuiten gratis.
De erfpacht bedraagt 338,60 euro per jaar. Het tijdvak loopt tot juli 2055.
Kortom: een ruim appartement op een mooie locatie, recent gerenoveerd en zo te betrekken. Opleveringsdatum in overleg.

Bijzonderheden:
- Alles in 2009 grondig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld.
- Voorzien van cv met uitzonderlijk lage gebruikskosten
- Geweldige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen en centrum
- Levendige en gezellige buurt
- Fraai uitzicht