Grevelingenstraat 24 ll

Hoofdfoto Grevelingenstraat 24 ll te Amsterdam
deze woning is verkocht

1078KP, Amsterdam

€ 630.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 127 m² woonoppervlak

Ruime, lichte en sfeervolle 5-kamerwoning (bouwjaar 1929). Eigen, aparte opgang naar de tweede en derde etage en met een prachtig dakterras. De Grevelingenstraat ligt in een rustig en kindvriendelijk deel van de gewilde Rivierenbuurt. De levendige Sc ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Maisonnette
Oppervlakte: 127 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (12)

Overdracht

Vraagprijs: € 630.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 102 p/m

Bouw

Soort appartement:  Maisonnette
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1929
Soort dak: Plat dak
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente Amsterdam, sectie V, nummer 10580 A6, perceeloppervlakte: 0 m2
5 jaarlijkse indexering 1-8-2017

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 127 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 33 m²
Inhoud: 400 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Gelegen op: 2e woonlaag
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Energielabel: E
Isolatie: Geen isolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Ferroli uit 2008 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig, balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Ruime, lichte en sfeervolle 5-kamerwoning (bouwjaar 1929). Eigen, aparte opgang naar de tweede en derde etage en met een prachtig dakterras. De Grevelingenstraat ligt in een rustig en kindvriendelijk deel van de gewilde Rivierenbuurt. De levendige Scheldestraat en Maasstraat met hun winkels en restaurants en het Beatrixpark zijn op loopafstand. Aan de voorzijde vrij uitzicht op een zijstraat. Het appartement is voorzien van een stijlvol ingerichte keuken en badkamer. Een uiterst plezierige woning voor een stel of een gezin. Deze maisonnette heeft appartementsrecht.

INDELING (zie ook plattegrond)

Entree
Eigen, gescheiden opgang met gestoffeerd trappenhuis naar tweede etage.

Tweede etage
Behalve in de keuken, zijkamer en badkamer heeft het hele appartement een houten parketvloer. De woonkamer (± 28 m²) ligt op het zuiden en loopt over de hele breedte van het huis. Hier is een vaste kast. Aan de achterzijde van de woonverdieping ligt een ruime kamer (± 24 m²) met openslaande deuren naar het achterbalkon en twee vaste kasten. Vandaar uitzicht op het groen van de binnentuinen. Deze kamer is nu in gebruik als werkkamer, maar kan ook als slaapkamer worden gebruikt. Ook de gerenoveerde keuken ligt aan de achterzijde (merk Leicht, met Siemens inbouwapparatuur als magnetron, oven en inductieplaat, AEG-koelkast (hoog model) en CV-ketel. De keuken heeft ook toegang tot het achterbalkon. Ernaast is een zijkamer met aansluiting voor een wasmachine en een droger.
Alle kamers komen uit op de centrale hal, met nog twee vaste kasten, en een gemoderniseerd toilet.

Derde etage
Een binnentrap leidt naar de derde etage. Aan de zonnige voorzijde een ruime slaapkamer (± 14 m²) met openslaande deuren naar Frans balkon. Aan de achterzijde een tweede slaapkamer (± 10 m²) met vaste kast, nu in gebruik als werkkamer. Ertussen een stijlvol gerenoveerde badkamer met whirlpool, douche in het bad (merk Philippe Starck) en een tweede toilet. Dankzij een koepel op het platte dak is de badkamer licht en sfeervol.

Dakterras
Het fraaie dakterras(± 30 m²), toegankelijk via een lichtdoorlatend luik, is onder architectuur en met toestemming van de gemeente aangelegd. Deze daktuin maakt de woning helemaal af.

Buurt
Winkels en openbaar vervoer (tram lijn 4 en 12, bus lijn 65; NS-stations RAI en Amsterdam Zuid op loop/fietsafstand) maken dit tot een buurt waar het goed wonen is. Met de auto bent u snel in en uit de stad (onder andere via afslag RAI aan de A10).

Bijzonderheden
Dit betreft een volledig gesplitst appartement met een eigen opgang naar de tweede etage en eigen binnentrappen naar de derde etage en het dakterras. Het appartement is gerenoveerd met behoud van het karakter van de oorspronkelijke woning. Parkeren met parkeervergunning. Wachttijd in de Rivierenbuurt is 3 maanden. (Overloopvergunning mogelijk.)

Grevelingenstraat 24-II is onderdeel van een kleine, actieve en financieel gezonde VvE, bestaande uit 6 appartementen. De VvE wordt professioneel beheerd door Starrip. Onderhoudsplan aanwezig. Schilderwerk buiten wordt met regelmaat uitgevoerd. De dakbedekking is vernieuwd vóór de aanleg van het dakterras (2004). VvE-bijdrage ± € 102,- per maand.

Het tijdvak voor de erfpacht loopt van 2002 tot 2052. Afdracht € 1.479,- per jaar.