Hebridenlaan 35

Hoofdfoto Hebridenlaan 35 te Amsterdam
deze woning is verkocht

1060LS, Amsterdam

€ 398.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 129 m² woonoppervlak / 150 m² perceeloppervlak

Op zoek naar een uitstekend onderhouden, moderne en lichte woning met veel buiten- en binnenruimte, die toch zeer centraal gelegen is? En houdt u van unieke kenmerken als hoge plafonds, grote raampartijen, hoogwaardige materialen en vides? Dan is dez ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Tussenwoning
Oppervlakte: 129 m² woonoppervlak / 150 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 398.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2003
Soort dak: Lessenaarsdak
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente Sloten (N.H.), sectie G, nummer 4522 , perceeloppervlakte: 150 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 129 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 150 m²
Inhoud: 500 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas HR uit 2003 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 59 m² (11m diep en 5,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Garage

Soort: Inpandige garage, Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Naast de parkeerplaats in de garage zijn er ook twee parkeerplaatsen op eigen terrein.



Omschrijving

Op zoek naar een uitstekend onderhouden, moderne en lichte woning met veel buiten- en binnenruimte, die toch zeer centraal gelegen is? En houdt u van unieke kenmerken als hoge plafonds, grote raampartijen, hoogwaardige materialen en vides? Dan is deze woning het bekijken zeker waard!

Zeer royaal (500 m3 inhoud, 150m2 gebruiksoppervlakte) herenhuis. Onder andere voorzien van een eigen oprit voor twee auto’s, een inpandige garage, een tuinkamer met grote vide, een grote woon/eetkamer, 2 slaapkamers (eenvoudig uitbreidbaar tot 4), een zonnig balkon en een heerlijke, onderhoudsarme achtertuin aan sierwater. De gebruikte materialen zijn van hoge kwaliteit (o.a. een Frans gerookte eiken vloer, Bosch apparatuur en Villeroy & Boch sanitair).

De woning ligt in een woonwijk aan een rustige laan waar kinderen gewoon op straat kunnen spelen, maar tegelijkertijd dichtbij het centrum van Amsterdam en de uitvalswegen naar andere steden en Schiphol (A9, A4 en A10). Er zijn bovendien diverse winkels, scholen, buitenschoolse opvang en openbaar vervoer op loopafstand (o.a. tram lijn 1, die je in 20 minuten naar hartje centrum brengt).

Indeling:
Begane grond: voordeur; hal met garderobenis, meterkast en toilet. Via de gang met inloopkast hebt u toegang tot zowel de inpandige garage (18 m²) als de royale tuinkamer, die via een schitterende, grote vide in verbinding staat met de woon/eetkamer op de eerste etage. Via de schuifpui of de tuindeur loopt u de 11 meter diepe achtertuin op het noordoosten in. De tuin is zonnig en onderhoudsarm aangelegd in twee hoogtes en heeft een mooi uitzicht op vrijstaande woningen, groen en sierwater.

Eerste verdieping: royale woon/eetkamer met inloopkast en een moderne, open woonkeuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparaten, zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. Alle apparatuur en de afzuigkap is van Bosch. Verder is de keuken voorzien van een nieuwe boiler, een ruim kookeiland en veel bergruimte.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot het balkon en voorzien van grote raampartij; ruime masterbedroom met zeer hoog plafond (oplopend tot maar liefst 5.60 meter!) voorzien van een walk-in closet en toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten. Centraal op deze verdieping vindt u een apart toilet en een wasruimte met was- en drogeraansluiting, die bovendien plaatsbiedt aan de CV-ketel en een kleine opbergzolder. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer en de badkamer voorzien van een groot ligbad, twee luxe wastafels en een separate doucheruimte.

Zolderverdieping: de woning heeft een zeer hoge nok van bijna 6 meter. Dit biedt diverse uitbreidingsmogelijkheden, die bovendien eenvoudig te realiseren zijn; zoals bijvoorbeeld 2 extra slaap- werk- of hobbykamers.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 129 m² (NEN opgemeten);
- Erfpacht afgekocht tot 2049;
- Eigen parkeergelegenheid voor twee auto's;
- Zonnige en fraai aangelegde achtertuin en een balkon;
- Verwarming en warm water via CV- ketel;
- Bouwjaar 2003;
- Veel bergruimte;
- Oplevering in overleg.

Een uitstekend onderhouden, moderne en lichte woning met veel ruimte, mogelijkheden en unieke kenmerken zoals hoge plafonds, grote raampartijen en een zeer grote vide.
Kortom, een werkelijk schitterende woning die zo te betrekken is!