Kattenburgerstraat 284

Hoofdfoto Kattenburgerstraat 284 te Amsterdam
deze woning is verkocht

1018JL, Amsterdam

€ 415.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 104 m² woonoppervlak

Ruim en rustig wonen in het centrum van Amsterdam? Dat kan op Kattenburg. Deze 4-kamer maisonnette van 104 m2, op de hoogste twee etages van het karaktervolle complex Nieuw-Kattenburg (architect: Dick Apon), kijkt uit over de binnenstad en de cruises ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Maisonnette
Oppervlakte: 104 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (28)

Overdracht

Vraagprijs: € 415.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 188 p/m

Bouw

Soort appartement:  Maisonnette
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1976
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente Amsterdam N, sectie N, nummer 4332 A89, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 104 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Inhoud: 280 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Gelegen op: 5e woonlaag
Voorzieningen: TV kabel, Lift

Energie

Energielabel: E
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit uit 2015 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Box
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Parkeervergunningen

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Ruim en rustig wonen in het centrum van Amsterdam? Dat kan op Kattenburg. Deze 4-kamer maisonnette van 104 m2, op de hoogste twee etages van het karaktervolle complex Nieuw-Kattenburg (architect: Dick Apon), kijkt uit over de binnenstad en de cruiseschepen in het IJ.

CS ligt op 5 minuten fietsen. Het gezellige Rapenburger-/Kadijksplein om de hoek, evenals Pakhuis de Zwijger. Ook vlakbij: Waterlooplein, Nieuwmarkt, Artis en Dappermarkt. Bus 48 stopt voor de deur, bus 22 en tram 26 even verderop.

Dit kindvriendelijke complex, met scholen en crèches nabij, heeft een schitterende parkachtige binnentuin, waar kinderen veilig kunnen spelen. Aan de overkant van de straat ligt het Marineterrein (tijdelijk EU-voorzitterschap), met zijn sportvelden en de groene oase De Voorwerf, naast het Scheepvaartmuseum.

Groen zijn ook de ambities van de gezonde en actieve VVE. Er zijn plannen voor zonnepanelen en groene daken. De eigen, afgesloten berging met elektriciteit is groot genoeg voor meerdere fietsen. Toch een auto nodig? Geen probleem, dit deel van Amsterdam-Centrum kent - op dit moment - geen wachtlijst voor een parkeervergunning en voor nog geen 40 euro per maand huurt u een plek in de garage onder het complex. Kattenburg ligt ook nog eens vlakbij de uitvalswegen (Piet Hein- en IJtunnel).

De woning is opvallend licht, met een breed en zonnig balkon (terras van bijna 10 m2) aan de achterzijde op het zuidoosten en een brede galerij op het westen (avondzon). Vanaf het balkon geniet u van het uitzicht op de 17e eeuwse Oosterkerk en molen De Gooyer. Voor ziet u de torens van de binnenstad, de groene Voorwerf van het Marineterrein, de Amsterdam-toren en de passagiersschepen in het IJ. Uniek voor het centrum: u heeft aan beide zijden vrij uitzicht.

Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken, gang, afsluitbare trapkast en wc. De keuken is van duurzaam multiplex, met een betonnen aanrechtblad en voorzien van een Fagor vaatwasser en een 5-pits Fratelli Onofri gasfornuis.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een ruime, moderne badkamer met wc en een aparte ruimte voor de wasmachine/droger. De hele woning is voorzien van een ge-oliede hardhouten vloer (robijn) en kan direct worden betrokken.

De woning is in 2013 gerenoveerd en grotendeels voorzien van dubbel glas. Door de huidige eigenaar zijn voorzetramen aan de balkonzijde aangebracht als extra isolerende maatregel. Er zijn een nieuwe HR-ketel (Nefit 2015 met draadloze, programmeerbare thermostaat) en convectoren (2015) in de woonkamer (deze verbeteringen zijn nog niet verwerkt in het energielabel) geplaatst, waardoor de woning energiezuiniger is dan de meeste woningen in dit complex.

Op de begane grond van het complex bevindt zich de berging/fietsenstalling (met elektra) van ongeveer 10 m2.

Bijzonder: de woning ligt aan een nette galerij van zestien maisonnettes die zich, als enige op Kattenburg, op de vijfde en zesde verdieping bevinden. Dat bepaalt het unieke uitzicht en het gevoel van privacy. De brede galerij – in feite een tweede balkon – nodigt uit om er 's avonds van de ondergaande zon boven de stad te genieten. Vanzelfsprekend bereikt u het appartement per lift.