Burg. Tutein Noltheniuslaan 43 Apeldoorn

€ 750.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

9 kamers waarvan
6 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 162 m2
Perceelopp. 548 m2

Op een steenworp afstand van de binnenstad van Apeldoorn ligt deze duurzame, vrijstaande villa (bouwjaar 1912) in de mooiste wijk van de stad. Volledig gemoderniseerd en met behoud van oorspronkelijke details zoals granitovloer, stucplafonds en paneeldeuren. Met een grote, zonnige tuin met een tuinkamer.

VOLOP RUIMTE
Zodra je de karakteristieke hal met fraaie trapopgang en het toilet binnenstapt voel je de direct de prettige sfeer van de villa. Van hieruit loop je door naar de woonkeuken of stap je links de werkkamer binnen.

De hoge plafonds en twee tuingerichte serres voorzien de woonkamer van veel ruimte en licht. De serre aan de tuinzijde kan worden afgesloten via de originele en-suite deuren. Via de openslaande tuindeuren stap je ook zo de tuin in en het zonnige terras op.

Doordat de muur tussen de woonkamer en keuken is doorgebroken is er een lichte woonkeuken (2018) ontstaan. Deze is voorzien van een kookeiland met alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een Quooker, grote inductiekookplaat en combi stoomoven. Via de keuken heb je ook toegang tot de riante provisiekelder.

Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met plaats voor wasmachine en wasdroger. Hier is ook de technische installatie. Middels een vlizotrap bereik je de vliering met meer dan voldoende bergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst zes slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde van de woning. Twee van de andere kamers hebben hun eigen dakterras met uitzicht op de tuin.
De badkamer (2017) is voorzien van een duoligbad en dubbele wasbak. Op de eerste verdieping vind je ook een separaat toilet.

VRIJE TUIN
De achtertuin is circa 25 meter diep en biedt volop ruimte en privacy. Eekhoorntjes spelen er in de bomen. Door de vele zitplekken is er altijd een mogelijkheid om te genieten van de zon of juist de verkoeling van de schaduw op te zoeken. In de tuin staat een tuinhuis met groot overdekt terras met buitenkachel. Daarnaast is er een fraaie houtberging met ruimte voor het tuingereedschap. Kinderen vermaken zich op het langgerekte grasveld of spelen uren op het schoolplein om de hoek.

KLAAR VOOR DE TOEKOMST
In 2017 is het hele huis door een aannemer onder handen genomen. Van dak tot vloer tot elektra: alles is vernieuwd. Daarbij is de woning als eerste in de wijk gasloos en wordt verwarmd middels zonneboiler en pellet cv. De benodigde elektriciteit wordt opgewekt door de 17 zonnepanelen die onzichtbaar vanaf de straatzijde zijn geplaatst op het dak. De kamers boven zijn allen voorzien van vloerverwarming met eigen thermostaat. Het huis is uitstekend geïsoleerd: dubbel glas, dak- en vloerisolatie.
In 2019 is de begane grond voorzien van een traditionele visgraatvloer en is de hele woning zowel binnen als buiten door een vakschilder geschilderd.

DE PARKEN
De villawijk de Parken is rijksbeschermd stadsgezicht en wordt gekenmerkt door de brede lanen, groene uitstraling en karakteristieke villa's. De Parken ontleent haar naam aan de vier parken in de wijk. De wijk ligt pal naast het centrum van Apeldoorn en gunstig ten opzichte van de uitvalswegen.

-Vrijstaand, karakteristiek herenhuis
-Zes slaapkamers en apart kantoor
-Volledig verduurzaamd
-Vijf minuten lopen naar binnenstad
-Vijf fietsminuten van station
-Basis- en middelbaar onderwijs vlakbij
-Rustige, kindvriendelijke wijk
-Rijksbeschermde architectuur in parkachtige omgeving

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1913

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Apeldoorn, sectie AA, nummer 360 , perceeloppervlakte: 548 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

162m2

Externe bergruimte

13m2

Overig inpandige ruimte

14m2

Perceeloppervlakte

548m2

Inhoud

686m3

Indeling

Aantal kamers

9 kamers (waarvan 6 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, wastafelmeubel

Voorzieningen

TV kabel

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas

Verwarming

Pelletkachel

Warm water

Zonnecollectoren

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

300m2 (25,0 m2 diep en 12,0 m2 breed)

Ligging tuin

westen

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 30

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.