Cederlaan 40

Hoofdfoto Cederlaan 40 te Apeldoorn
verkocht onder voorbehoud

7313BT, Apeldoorn

€ 920.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 269 m² woonoppervlak / 1173 m² perceeloppervlak

Deze, in 2001, onder architectuur (A. Witteveen) gebouwde RIETGEDEKTE VILLA, met GROTE GARAGE ligt in de schitterende wijk Berg en Bos.

De heerlijke woonvilla is gelegen op een perceel van 1172 m2 en heeft een tuin, met veel privacy, op het zuiden ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 269 m² woonoppervlak / 1173 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (32)

Overdracht

Vraagprijs: € 920.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2001
Soort dak: Zadeldak bedekt met riet
Keurmerken: Politiekeurmerk
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Hoog Soeren, sectie R, nummer 2183 , perceeloppervlakte: 1173 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 269 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 50 m²
Perceeloppervlakte: 1173 m²
Inhoud: 998 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, 2 douches, dubbele wastafel, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 1000 m² (25m diep en 40m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Deze, in 2001, onder architectuur (A. Witteveen) gebouwde RIETGEDEKTE VILLA, met GROTE GARAGE ligt in de schitterende wijk Berg en Bos.

De heerlijke woonvilla is gelegen op een perceel van 1172 m2 en heeft een tuin, met veel privacy, op het zuiden.

Dicht bij het bos en toch maar 10 minuten van het centrum. In de nabijheid zijn scholen, winkels en andere voorzieningen. Dus een geweldige plek om te wonen.

De villa, met een zeer royale ruimte verdeling over twee woonlagen en een grote kelder, is functioneel ingericht, met duurzame en sfeervolle materialen.

Indeling

Begane grond

Via de entree komt u in de royale hal circa (4,10x3,58). In de hal met een ruime trap naar de verdieping vindt u een toilet, en de meterkast. Via de hal heeft u toegang tot woonkamer, de gang naar achteren en de werkkamer.

De royale, L vormige, woonkamer circa (60m2) is voorzien van een fraaie openhaard en een grote raampartij die uitzicht bied op de tuin. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken.

De flinke werkkamer heeft een afmeting van circa 5,00x3,77m

De gang naar achteren biedt eveneens toegang tot de keuken, de ouderslaapkamer en de bijkeuken.

De (woon)keuken van circa 25m2 is voorzien van landelijke keuken met natuurstenen aanrechtblad, met onder andere een inductie kookplaat, combimagnetron, grote koelkast vaatwasmachine hotfill boiler en veel bergruimte.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin.

De ruime ouderslaapkamer circa (4x4,95m), met zicht op de tuin, heeft een eigen badkamer met een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet.
Bovendien is er nog een inloopkast van circa 1,60x2,20m

De bijkeuken circa (3,77x4,25) heeft een deur naar de keldertrap en een deur naar buiten. Er is een schuifdeurkast met een kleding roede en legplanken. Daarin hangt ook de centrale stofzuiger. Verder is er nog een keukenblok met bovenkastjes en een opstelruimte voor wasmachine en droger.

Kelder
Via de trap in de bijkeuken komt u in de kelder van circa 6x5m

Verdieping

Via de brede trap in de hal bereikt u de ruime overloop op de bovenverdieping circa (4,90x2,20m)
De overloop geeft toegang tot 3 Slaapkamers, een apart toilet, de 2e badkamer en een korte gang naar de zogenaamde zolderkamer.
Verder is er nog een inloopkast en een technische ruimte

Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn beide circa 3,40x5,00m

Slaapkamer 4 heeft en afmeting van circa 3,85x3,95m

Zolderkamer is maar liefst circa 4,18x6,29m

Badkamer circa 2,34x4,70m, met douche en 2 wastafels

Inloopkast circa 2,06x2,25

Technische ruimte circa 2,35x4,70m.
Hierin zijn ondergebracht de CV- en warmwater installatie en de Balansventilatie met warmte terugwinning.
In de technische ruimte is ook een vlizotrap naar de geheel bevloerde bergvliering.

Garage

De garage met een vloeroppervlak van circa 5x10,40m is voor zien van den elektrische segment-hefdeur 4m breed. In de garage is een wasbak met warm en koud stromend water, een eigen groepenkast met aansluitingen voor 240V en driefasen 400V

Algemene kenmerken/voorzieningen
- Het huis voldoet aan de eisen van het politie keurmerk veilig wonen.
- Is voorzien van een brand- en inbraak meldinstallatie
- Heeft een Centrale stofzuiginstallatie
- Alle ruimten zijn voorzien van een eigen thermostaat en kunnen onafhankelijk van elkaar worden verwarmd
- De hele beneden verdieping en de badkamer op de etage is voorzien van vloerverwarming, de overige vertrekken zijn voorzien van radiatoren.
- Alle verlichting werkt met draadloos schakelmateriaal

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.