Houtwal 61

Hoofdfoto Houtwal 61 te Apeldoorn
verkocht onder voorbehoud

7325SV, Apeldoorn

€ 329.000 k.k.

Eindwoning

Oppervlakte: 155 m² woonoppervlak / 279 m² perceeloppervlak

Onder architectuur gebouwde, ruime, onderhoudsvrije hoekwoning in rustige kindvriendelijke buurt.

De woning ligt in het fraai opgezette wijkje "De Kloostertuin" in de wijk Woudhuis, dichtbij de uitvalswegen A1 en A50. De tuin rondom en het uitzic ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Eindwoning
Oppervlakte: 155 m² woonoppervlak / 279 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 329.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2006
Soort dak: Zadeldak bedekt met leisteen
Keurmerken: GIW Waarborgcertificaat
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Apeldoorn, sectie M, nummer 8993 , perceeloppervlakte: 279 m2
Alsmede een 1/50ste onverdeeld aandeel in de mandeligheid kadastraal bekend gemeente Apeldoorn sectie M nummer 8967 en 8998

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 155 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 12 m²
Perceeloppervlakte: 279 m²
Inhoud: 520 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Achtertuin: 55 m² (5,5m diep en 10m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Men betaalt 30 euro per jaar voor het onderhoud, e.d.aan een vereniging voor een tussen de woningen gelegen grasveld/speelveld. Dit is ook omschreven in de koopakte. In koopakte staat mandelig 1/50 deel van gemeente Apeldoorn sectie M nrs 7949 en 7950



Omschrijving

Onder architectuur gebouwde, ruime, onderhoudsvrije hoekwoning in rustige kindvriendelijke buurt.

De woning ligt in het fraai opgezette wijkje "De Kloostertuin" in de wijk Woudhuis, dichtbij de uitvalswegen A1 en A50. De tuin rondom en het uitzicht op de gezamenlijke binnentuin geeft een gevoel van vrijheid. Toch zijn winkels, scholen en openbaar vervoer dichtbij. De opvallende trapopgang en hoge kap zorgen voor 3 volwaardige woonlagen. Het betreft een modern, comfortabel en goed afgewerkt woonhuis. De architectuur maakt dit huis een bijzonder en uniek object.

Indeling
Begane grond. Entree, toilet, meterkast, ruime trapkast. Toegang tot tuingerichte woonkamer en halfopen keuken. De gehele benedenverdieping is in 2014 voorzien van vloerverwarming en natuurstenen vloer. Daarnaast is het plafond op de beneden verdieping strak getrokken en zijn de kozijnen en deuren vernieuwd. De schuifpui en grote raampartijen zorgen veel licht binnen. Het raam op het zuiden is voorzien van een electrisch screen welke van binnenuit bedienbaar is. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met extra diep natuurstenen werkblad. Voorzien van hoogwaardige inbouwapperatuur; 5 pits gaskookplaat van glas (ATAG), externe afzuigkap (ATAG), koel,- vriescombinatie (Liebherr), combi oven (Bosch) en vaatwasser (Bosch).

Via de bijzondere trapopgang wordt de tweede woonlaag bereikt met 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is, net als de wc beneden, uitgevoerd met witte grote wandtegels tot plafondhoogte en antraciet grijze tegels op de vloer. Voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, 2e toilet, dubbele wastafel, design radiator en groot ligbad.

Verrassend grote derde woonlaag bestaande uit 2 aparte ruimtes en een afgesloten washok/CV-ruimte. Nagenoeg de gehele zolder is op stahoogte, hierdoor zijn eenvoudig extra leefruimtes/(slaap)kamers te creëren.

De gezellige tuin is makkelijk in onderhoud en gelegen op het zuid-westen. De verschillende terassen zijn aangelegd in grijs natuursteen, met als aangenaam en vrij plekje het zitje onder de dakplataan. Buitenkraantje. Vrijstaande schuur met achterom naar de oprit welke plek biedt aan meerdere auto's. Daarnaast zijn er ook openbare parkeerplaatsen beschikbaar en loopt u via de geluidswal en viaduct over de A50 zo de natuur in. Door de ligging aan de rand van Apeldoorn is o.a. recreatieplas Busloo, vliegveld Teuge maar ook de binnenstad van Apeldoorn prima per fiets te bereiken.

Overige bijzonderheden:
- energielabel A
- mechanische ventilatie
- 1/50 eigenaar van binnentuin (mandelig gebied), VvE: 30,07 euro per maand