De Maaidorser 81

Hoofdfoto De Maaidorser 81 te Arnhem
deze woning is verkocht

6846KX, Arnhem

€ 269.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 165 m² woonoppervlak / 201 m² perceeloppervlak

Deze bijzonder ruime eengezinswoning (165 m2!) aan de rand van de populaire wijk Schuytgraaf zal u aangenaam verrassen. Deze woning onderscheidt zich van andere tussenwoningen door de grote ruimtes, het vrije uitzicht en de fraaie ligging. De woning ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 165 m² woonoppervlak / 201 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (27)

Overdracht

Vraagprijs: € 269.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2007
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken: GIW Waarborgcertificaat
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Arnhem AF, sectie AF, nummer 1717 , perceeloppervlakte: 201 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 165 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 201 m²
Inhoud: 545 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 106 m² (15,1m diep en 7m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Deze bijzonder ruime eengezinswoning (165 m2!) aan de rand van de populaire wijk Schuytgraaf zal u aangenaam verrassen. Deze woning onderscheidt zich van andere tussenwoningen door de grote ruimtes, het vrije uitzicht en de fraaie ligging. De woning is goed afgewerkt en is intrek-klaar. Een woning die u echt van binnen gezien moet hebben!

Indeling:

Begane grond:
Hal met meterkast (8 groepen, extra kookgroep, stadsverwarming, glasvezelaansluiting), ruime toiletruimte met hangend toilet, trapopgang naar eerste verdieping en doorloop naar de woonkamer.
Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met moderne natuurstenen (basalt) vloer met vloerverwarming over de gehele benedenverdieping. Er is een grote raampartij aan de tuinzijde, strakke neutrale wandafwerking op de muren (spacwerk) en een ruime provisiekast.
De ruime luxe keuken beschikt over Siemens-apparatuur (koelkast, vaatwasser, vriezer, inductie-kookplaat, afzuigkap) en heeft hoogglans greeploze kasten. Het aanrecht is voorzien van een donker composieten blad. De grote raampartij aan de voorzijde geeft vrij uitzicht over groen en water.
De goed onderhouden tuin is zeer zonnig (Z-O) en beschikt over de mogelijkheid tot een eigen parkeerplaats d.m.v. een beweegbare poort. Er is een nette berging met electriciteit aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer (doorgetrokken over gehele verdieping); ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde (16 m2) met mogelijkheid tot maken van schuifdeurkast, ruime slaapkamer aan achterzijde (12 m2) en een derde slaapkamer (8 m2) aan de achterzijde.
De nette badkamer beschikt over een badkamermeubel, een inloopdouche en een apart bad met douche. Daarnaast is er een apart toilet.

Tweede verdieping:
De royale zolderruimte (49 m2) biedt vele mogelijkheden. Hier kunnen zeker nog 2 of 3 grote slaapkamers gemaakt worden, maar ook een grote slaapkamer met inloopkast of een extra badkamer of was-kamer zijn mogelijk. Er is een wasmachine-aansluiting (2 groepen, aparte groep voor de droger).

Bijzonderheden:
- Buitenschilderwerk is recent uitgevoerd
- De woning ligt aan de rand van de wijk. Met enkele minuten wandelen staat u in de prachtige Betuwe!
- De woning ligt gunstig t.o.v. ontsluitingsweg naar de A50 (5 min) en openbaar vervoer (treinstation zuid en bushalte dichtbij)
- Op eigen terrein parkeren is mogelijk middels beweegbare poort. Hier kunt u eventueel een caravan of auto plaatsen. Er zijn ook voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig
- Achter het huis bevindt zich een autoluw pleintje waar jonge kinderen fijn kunnen spelen en op 100 meter bevindt zich een grote speeltuin in het centrale parkje van deze buurt.
- De natuurstenen vloer is in 2015 opnieuw geïmpregneerd
- De gehele woning beschikt over gladde plaatradiatoren

Kortom, een woning met verrassend veel binnenruimte, nette afwerking en mooie ligging.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.