Jane Addamsstraat 22

Hoofdfoto Jane Addamsstraat 22 te Arnhem

6836KZ, Arnhem

€ 275.000 k.k.

Gesch. 2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 220 m² perceeloppervlak

TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING IN RIJKERSWOERD ARNHEM

Algemeen:
Deze ruime 2-onder-1-kap-woning met aangebouwde extra verlengde garage (8.50 m) staat in een kindvriendelijke, geliefd deel van de wijk Rijkerswoerd. Het is een royale woning met 5 slaap ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 220 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 275.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1994
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Arnhem AE, sectie AE, nummer 2642 , perceeloppervlakte: 220 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 130 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m²
Externe bergruimte: 27 m²
Perceeloppervlakte: 220 m²
Inhoud: 500 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: nefit uit 2009 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 76 m² (9m diep en 8,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING IN RIJKERSWOERD ARNHEM

Algemeen:
Deze ruime 2-onder-1-kap-woning met aangebouwde extra verlengde garage (8.50 m) staat in een kindvriendelijke, geliefd deel van de wijk Rijkerswoerd. Het is een royale woning met 5 slaapkamers, die een aantrekkelijk formaat hebben.
Dit gedeelte van de wijk is ontworpen door architectenbureau Bakker en Poolen voor het toenmalige Bouwfonds Nederlandse Gemeenten en gebouwd in 1994. Het betreft het bouwtype Prayeel.

Indeling:
Begane grond:
entree, meterkast, straatgerichte woonkamer, eetkamer, trapkast, halfopen keuken, schuifpui naar de tuin, toilet met fonteintje naast trap naar
1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers: 1 grote slaapkamer met vaste schuifkast met spiegel, 2 slaapkamers met laminaatvloer, balkon, badkamer met douche, 2e toilet, vaste trap naar
2e verdieping:
ruime zolder met 2 slaapkamers en overloop voor wasmachine, cv-ketel
Bijzonderheden:
garage is van binnenuit bereikbaar via een brandwerende deur, inhoud totale woning ca 475 m3

De woonkamer heeft een oppervlakte van 5.70 m bij 4.47 m. De eetkamer meet 3 m bij 3.28 m. Op de begane grond ligt een eiken parketvloer. De tuin (ca 90 m2) is gesitueerd op het zuid-westen en geeft veel zonuren.
Keuken en badkamer zijn compleet en praktisch ingericht. Zowel exterieur als interieur zijn goed onderhouden.
Het woonhuis is goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas. In 2009 is een Nefit Topline Compact HRC-ketel geplaatst en sindsdien onderhouden. De huidige energiekosten (gas en licht) bedragen € 113 p.m. op basis van een gezin met 2 personen.
Locatie:
De woning staat in een rustige en kindvriendelijke straat in Rijkerswoerd. Er zijn vele recreatiemogelijkheden in deze groene woonomgeving. Het Zeegbos en de Rijkerswoerdse plassen zijn in de buurt, evenals de stadsboerderij De Korenmaat, die op enkele minuten loopafstand is gelegen. Het winkelcentrum Rijkerswoerd is op een afstand van een halve kilometer bereikbaar en biedt alle detailhandel voor de dagelijkse boodschappen. Met de auto is het centrum van Arnhem binnen een kwartier te bereiken. In de wijk zijn alle faciliteiten op het gebied van kinderopvang, sport, winkels en gezondheidszorg aanwezig en binnen handbereik. Er zijn drie basisscholen in de buurt en is er een internationale school dichtbij. Het openbaar vervoer is prima en de belangrijke snelwegen in de regio zijn snel te bereiken.

Er zijn mogelijkheden voor het overnemen van een aantal goederen, zoals gordijnen, kasten, etc. Tijdens een bezichtiging kan hierover worden gesproken.

De documentatie en technische beschrijving van de woning zijn beschikbaar.