Kea Boumanstraat 36

Hoofdfoto Kea Boumanstraat 36 te Arnhem
deze woning is verkocht

6833LK, Arnhem

€ 265.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 133 m² woonoppervlak / 108 m² perceeloppervlak

Heerlijk wonen in een verrassend ruime woning met prachtig uitzicht?
Kom deze woning bezichtigen en laat de ruimte en het uitzicht u overtuigen!

Ruime, moderne woning met veel privacy en comfort gelegen in de groene, rustige wijk Stadseiland.
De ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Tussenwoning
Oppervlakte: 133 m² woonoppervlak / 108 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (28)

Overdracht

Vraagprijs: € 265.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2008
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken: GIW Waarborgcertificaat
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Arnhem, sectie W, nummer 3774 , perceeloppervlakte: 108 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 133 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m²
Perceeloppervlakte: 108 m²
Inhoud: 430 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Frans balkon

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas uit 2008 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 36 m² (6,5m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig, frans balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Garage

Soort: Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Energielabel
plattegrond begane grond
plattegrond eerste verdieping
plattegrond tweede verdieping


Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Heerlijk wonen in een verrassend ruime woning met prachtig uitzicht?
Kom deze woning bezichtigen en laat de ruimte en het uitzicht u overtuigen!

Ruime, moderne woning met veel privacy en comfort gelegen in de groene, rustige wijk Stadseiland.
Deze woning is erg goed onderhouden en bevindt zich op een fantastische locatie vlakbij de uiterwaarden van de Rijn. Daarnaast bezit deze woning een aantal unieke eigenschappen!

Wat deze woning speciaal maakt:
• Riante woonkamer van 46m² met terras en vrij uitzicht over het park
• Moderne woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur
• Tuin en terras op het zuiden
• Overdekte parkeerplaats op eigen terrein
• Gehele achtergevel voorzien van rolluiken (deels elektrisch)
• Airconditioning op de 2e etage
• Volop mogelijkheden door de speelse indeling
• Gebouwd in 2008 onder GIW garantie


Begane grond
Carport met ruimte voor twee auto's. Berging zowel vanuit buiten als vanuit de keuken te bereiken.
Entree, garderobe,zwevend toilet met fontein, meterkast (6 groepen).
Tuingerichte woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een breed 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer.

Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de zonnige tuin gelegen op het zuiden met groot terras en prachtig uitzicht over het park.

Eerste etage
De ruime woonkamer doet licht aan door de grote raampartijen en geeft toegang tot het terras op het zuiden met een weids uitzicht over het park.
De woonkamer bied legio indelingsmogelijkheden zoals als een zithoek, eethoek en/of werkplek.

Tweede etage
Overloop, twee grote slaapkamers over de volle breedte van de woning (voorheen 3), airconditioning, aparte ruimte voor wasmachine en droger, riante luxe badkamer met ligbad, grote inloopdouche, designradiator, 2e toilet (zwevend) en wastafelmeubel.

Ligging
Stadseiland, wonen aan de uiterwaarden van de Rijn en het levendige centrum van Arnhem op steenworp afstand.De wijk wordt gescheiden en verbonden door een mooi, ruim opgezet park. Door de aanwezigheid van hoogteverschillen heeft het park een terrasvormige opbouw. Er zijn volop mogelijkheden in de directe omgeving zoals speelvoorzieningen, scholen, winkels, sport, recreatie en natuur. Het uiterwaardengebied bevindt zich op 5 minuten lopen.

Bereikbaarheid
Door de nabijheid van goede rondwegen die snel aansluiten op het landelijke wegennetwerk (A325, A15, A12, A50) is de Kea Boumanstraat uitstekend bereikbaar.