Dudenpark 41

Hoofdfoto Dudenpark 41 te Assendelft
verkocht onder voorbehoud

1567HN, Assendelft

€ 415.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 180 m² woonoppervlak / 129 m² perceeloppervlak

Gezellig en zeer ruim herenhuis aan het water. Er zijn totaal 5 woonlagen met een totaal oppervlak van 201m2. Een woonkamer van zo’n 55m2 met openslaande deuren naar de tuin. De tuin met twee terrassen, waarvan één aan het water. Op de eerste verdiep ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 180 m² woonoppervlak / 129 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 415.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2009
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken: GIW Waarborgcertificaat
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Assendelft, sectie N, nummer 4409 , perceeloppervlakte: 129 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 180 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 18 m²
Perceeloppervlakte: 129 m²
Inhoud: 630 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 4 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas uit 2009 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 52 m² (9,5m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Gezellig en zeer ruim herenhuis aan het water. Er zijn totaal 5 woonlagen met een totaal oppervlak van 201m2. Een woonkamer van zo’n 55m2 met openslaande deuren naar de tuin. De tuin met twee terrassen, waarvan één aan het water. Op de eerste verdieping een grote woonkeuken, die via een vide in verbinding staat met de woonkamer. Op de tweede en derde verdieping, beide met ruime en lichte overloop, bevinden zich totaal 4 slaapkamers en een badkamer. De vierde verdieping is een ruime berging met groot dakraam.
Hieronder vindt u een specifieke omschrijving van de ruimtes in deze bijzondere woning.

Begane grond:
U komt binnen in de hal van de begane grond. Rechts de WC met vrijhangend toilet en fraaie betegeling tot aan het plafond. Links is de inpandige berging van 3 x 3 meter. Loze leidingen voor eventueel wasmachine en drogeraansluiting zijn hier aanwezig. Uiteraard bevindt zich in de hal de trap naar boven en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer, die volledig als zodanig gebruikt kan worden, is zo'n 55 m2 en voorzien van een zeer fraaie hardhouten vloer. Verborgen achter schuifdeuren een pantry met koelkast. Via een vide is er verbinding met de bovenliggende, als woonkeuken ingerichte, woonlaag. Openslaande deuren geven toegang tot de onderhoudsarme tuin met een onderheid terras over het water. Voor en achterin de tuin is stroom aanwezig. Ook is er een buitenkraan op de achtergevel.

1e verdieping:
De eerste verdieping is volledig ingericht als woonkeuken met ruime eetgelegenheid. Door de vide is er altijd contact met de woonruimte op de begane grond. De greeploze inbouwkeuken is van alle gemakken voorzien. Koken gebeurt op een glas inductieplaat met wokbrander . Dit alles in het kookeiland. Rookafzuiging door een fraaie afzuigunit, die de gassen afvoert via een kanaal in de verdiepingsvloer. Ingebouwde koelkast en vriezer van beide 1.80m hoog. Oven, magnetron en vaatwasser zijn aanwezig. De woning is zodanig gesitueerd dat zicht vanaf deze verdieping door de hele straat mogelijk is. Aan de achterzijde uitzicht over de weilanden. In zowel de keuken als het eetgedeelte is COAX en UTP kabel aanwezig.

2e verdieping
Ruime, lichte overloop met raam aan de achterzijde van het huis. Deze verdieping heeft 2 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamers beschikken beide over TV en UTP aansluiting. De badkamer met vloerverwarming is voorzien van een ruime, glazen douchehoek, een hangend toilet, een waskamermeubel en een bad. De handdoekradiator ontbreekt niet.

3e verdieping
Op deze verdieping weer een ruime overloop met uitzicht over weilanden. Verder 2 ruime slaapkamers met alle aansluitingen. Op deze etage bevindt zich ook de wasmachine en droger aansluiting. Op de overloop is ook een wasgelegenheid gesitueerd.

4e verdieping
De zolderetage is te bereiken via een vlizotrap en meet maar liefst 35m2 vloeroppervlak, waarvan de helft op stahoogte. De HR CV ketel uit 2009 en ventilatie apparatuur is hier gemonteerd.

Fijn huis met enorme leefruimte. De vide verbindt twee woonlagen tot één grote ruimte van ruim 100m2. De splitsing van de ruimte in twee woonlagen geeft ook juist weer de mogelijkheid tot gescheiden activiteiten binnen diezelfde leefruimte. Een huis met vele mogelijkheden.

Alle ruimtes beschikken over COAX en UTP aansluiting. Ook is elke ruimte beveiligd met een rookmelder. In de berging bevinden zich nog loze leidingen zodat de was/drooggroep ook daar geplaatst kan worden. Op elke verdieping is warm en koud stromend water aanwezig.

De woning ligt op loop/fiets afstand van winkelcentrum en treinstation. Scholen, gezondheidscentrum, alle voorzieningen zijn aanwezig. Uitvalswegen A8 en A9 zijn makkelijk bereikbaar. Amsterdam op 10 minuten en het Noordzeestrand op 15 a 20 minuten met de auto.