Voordeldonk 17

Hoofdfoto Voordeldonk 17 te Asten
deze woning is verkocht

5721HK, Asten

€ 300.000 k.k.

Halfvrijstaande woning

Oppervlakte: 142 m² woonoppervlak / 377 m² perceeloppervlak

“Veelzijdige halfvrijstaande gezinswoning met riante tuin en vrij uitzicht”

Zeer ruime, degelijk gebouwde hoekwoning met vrij uitzicht, op een groot, gunstig ingedeeld perceel. In de riante, veel privacy biedende tuin bevinden zich een romantisch ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Oppervlakte: 142 m² woonoppervlak / 377 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 300.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1989
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Asten, sectie N, nummer 696 , perceeloppervlakte: 377 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 142 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 7 m²
Externe bergruimte: 27 m²
Perceeloppervlakte: 377 m²
Inhoud: 550 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Atag uit 2011 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 254 m² (29m diep en 8,8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

“Veelzijdige halfvrijstaande gezinswoning met riante tuin en vrij uitzicht”

Zeer ruime, degelijk gebouwde hoekwoning met vrij uitzicht, op een groot, gunstig ingedeeld perceel. In de riante, veel privacy biedende tuin bevinden zich een romantisch prieel met open haard voor een gezellige lunch of diner en een zuidterras dat door de beschutte ligging ook vroeg en laat in het jaar behaaglijk is. Het huis heeft een apart kantoor en een (vioolbouw-)atelier. Door de goede isolatie zijn de stookkosten van de woning laag.

Het huis biedt door de vele ruimtes volop gebruiksmogelijkheden voor zowel gezinnen als bewoners met hobby’s en/of behoefte aan een kantoor aan huis. De kamers op de eerste en tweede verdieping zijn veel ruimer dan het woonoppervlak suggereert, omdat vloeroppervlak met een hoogte van minder dan 1,50 meter niet is meegeteld. Bekijk bijvoorbeeld de foto van de 2-persoonslogeerkamer op de zolder die slechts voor ca. 4 m2 meetelt in het woonoppervlak. Er is overal in de woning veel opbergruimte aanwezig.

De woning is gelegen op een gewilde locatie met vele voorzieningen in de directe omgeving, zoals meerdere lagere scholen, wandelgebied de Polderse bossen, zwembad, tennisbaan, sporthal, gezondheidscentrum en evenemententerrein. Het centrum ligt op beperkte fietsafstand. De Voordeldonk is een gezellige doorgaande weg naar Liessel met regelmatig voorbijkomende fietsers, wandelaars en in mindere mate personenwagenverkeer. Het huis heeft een eigen oprit en aan de weg zijn extra parkeerplekken. Er zijn 2 ankersloten voor het extra beveiligen van fietsen of motoren.

Indeling

Parterre: entree, ruime hal met toegang tot het kantoor met fraai uitzicht en het toilet met fontein. De royale L-vormige woonkamer heeft een schuifpui naar de charmant aangelegde tuin, kasteelparketvloer en een half open keuken met hardstenen aanrecht en voorzien van recent vernieuwde inbouwapparatuur. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en plaats voor een Amerikaanse koelkast. Zeer luxe berging momenteel ingericht met veel lade- en hoekkasten voor extra opbergcomfort. Boven de berging bevindt zich een via een Vlizotrap bereikbare vliering voor extra opbergruimte. Ruim atelier, momenteel in gebruik als vioolbouw werkplaats en voorzien van plafondberging. Tuinhuis.

Eerste etage: overloop, vier slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, wastafel, toilet en groot Velux raam. De kamer onder de schuinte van het dak is voorzien van een dakkapel en een groot Velux raam voor extra licht en ruimte. De slaapkamers zijn momenteel in gebruik als master bedroom, studentenkamer, muziekkamer en fitnessruimte. Vaste trap naar de zolder.

Tweede etage: zolderverdieping met afgescheiden kinder-/logeerkamer en eigen wastafel. Bergruimtes. Er zijn 2 Velux ramen voor daglicht. In het berggedeelte van de zolder bevindt zich de recent vernieuwde HR CV-ketel.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1989
- Leefoppervlakte: 176m2 (inclusief atelier en tuinhuis, exclusief < 1,5m stahoogte)
- Inhoud: 550m3
- Perceeloppervlakte: 377m2
- Voorzien van dubbel glas, geïsoleerd
- CV ketel ATAG Z-Ready Hoog Rendement 2011 (eigendom)
- Maandlasten energie zijn incl. hoge elektrakosten bedrijfsuitoefening
- De woning is instapklaar
- Oplevering in overleg

Nieuwsgierig?
Neem gerust contact op voor een afspraak. Wij laten u met alle plezier en geheel vrijblijvend deze heerlijke gezinswoning zien.