Voorstraat 25 Bad Nieuweschans

€ 285.000 k.k.

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

3 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 210 m2
Perceelopp. 378 m2

Gelegen aan de mooiste straat van Noordoost Groningen, in het hart van het oude Vestingdorp Bad Nieuweschans!

Dit historische, 6 kamers tellende "pastoorslogement" en rijksmonument heeft vele authentieke en bijzonder sfeervolle elementen. Deze zijn bewaard gebleven of weer in ere hersteld.
Gerenoveerd en aangepast aan de wensen van deze tijd!

Indeling
Begane grond:
-Imposant lange gang met authentieke plavuizen vloer.
-Woon-eetkamer (kamer en suite) met inbouwkasten & vitrinekasten.
-Provisie-/wijnkelder op stahoogte.
-Keuken met o.m. 6-pits kookplaat, Boretti afzuigkap, close-in boiler en extra diep composiet aanrechtblad.
-Bijkeuken met plaats voor wasmachine & droger, kleine vliering en extra toilet.
-2 sfeervolle (slaap)kamers met eigen badkamer (1 badkamer met jacuzzi, beide badkamers met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet). Hoogwaardige afwerking.
-1 kamer grenst aan een besloten en romantische patio met uitgang naar de Voorstraat.
-Achtertuin op het westen (middag- en avondzon).

Verdieping:
-1 slaapkamer aan de voorkant met uitzicht op de prachtige Voorstraat.
-1 grote slaapkamer aan de achterkant met vrij uitzicht op onder meer de tuin.
-Vliering te bereiken vanuit de achter slaapkamer dmv. vlizotrap.
-Ruime badkamer met douche, toilet, wastafel.
-Werkruimte/kantoor.

Ligging woning:
Aan de historische Voorstraat, het voormalige “exercitieterrein”. De straat is beschermd dorpsgezicht en heeft vele karakteristieke en monumentale panden (voormalige officierswoningen).
De Voorstraat is een statige, brede en rustige straat met veel allure en met bomen en oude muziekkoepel.

Dorp:
Voorzieningen, o.m.: supermarkt, bloemenwinkel, grand-café/warme bakker, huisarts & zorgpost, fysiotherapeut, sportcentra, peuter- en basisschool én treinstation!
Wellness-resort Fontana, met uitstekend restaurant, is op 1 minuut loopafstand.
Bad Nieuweschans is omringd door weidse en prachtige polder- en natuurgebieden. Het gebied rondom het dorp wordt aangeduid als De Graanrepubliek.
Zeer geschikt voor forensen die in de stad Groningen werken!
Op 25 autominuten van de stad en op 4 kilometer afstand van Duitsland en volledig buiten het aardbevingsgebied.

Bijzonderheden:
Zin om een Bed & Breakfast over te nemen en gastenkamers te verhuren?
Deze geweldige, sfeervolle woning met de 2 grote kamers met badkamer op de begane grond is hiervoor uitstekend geschikt. De kamers hebben ook beide een eigen in-en uitgang naar buiten.
Op booking.com scoort dit succesvolle logement als een van de beste in de regio.
Op het pand rust een volledige horeca- en gebruiksvergunning.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 285.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Herenhuis, Geschakelde woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1850

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Nieuweschans, sectie C, nummer 355 , perceeloppervlakte: 342 m2
-, gemeente Nieuweschans, sectie C, nummer 1987 , perceeloppervlakte: 36 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

210m2

Perceeloppervlakte

378m2

Inhoud

900m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

3 badkamers en 1 apart toilet

Voorzieningen

TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel, Gasboiler eigendom

CV Ketel

2004, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In centrum

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

136m2 (17,0 m2 diep en 8,0 m2 breed)

Ligging tuin

westen

Bergruimte

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 38

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt u natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaatst u automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kunt u uw keuze achteraf ook altijd aanpassen.