Wolter ter Haarstraat 12

Hoofdfoto Wolter ter Haarstraat 12 te Balkbrug

7707CK, Balkbrug

€ 183.500 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 88 m² woonoppervlak / 325 m² perceeloppervlak

Volledig gerenoveerde twee-onder-één-kap woning met diepe, op het zuiden gelegen tuin.

De woning is in 2010 uitgebreid gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierbij is onder andere een nieuwe cv-installatie geplaatst, is alle elektra vervangen, is een n ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 88 m² woonoppervlak / 325 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 183.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1954
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken: Energie prestatie advies
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente AVEREEST, sectie G, nummer 2480 , perceeloppervlakte: 325 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 88 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 13 m²
Externe bergruimte: 15 m²
Perceeloppervlakte: 325 m²
Inhoud: 318 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha HR-cobiketel uit 2010 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin: 158 m² (31m diep en 5,1m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
Dakbeschot is met asbestplaat

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Fraai en nagenoeg volledig gerenoveerde en gemoderniseerde woning.



Omschrijving

Volledig gerenoveerde twee-onder-één-kap woning met diepe, op het zuiden gelegen tuin.

De woning is in 2010 uitgebreid gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierbij is onder andere een nieuwe cv-installatie geplaatst, is alle elektra vervangen, is een nieuwe keuken en badkamer geplaatst en is de achterzijde van de woning uitgebouwd. In 2015 zijn daarnaast de gevel en kelder geïsoleerd en is aansluitend de gevel gerenoveerd. Woonoppervlak 88 m2. Totale perceeloppervlak 325 m2.

Indeling

Begane grond: hal, toilet, meterkast, voorraadkelder, L-vormige woonkamer met ingebouwde gashaard, open keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koelkast met aparte vriezer, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser, bijkeuken met aanrecht en witgoedaansluitingen.


1e verdieping: overloop met daaraan 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van regendouche en handgemaakt badkamermeubel met natuurstenen waskom.


Zolder: ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap, opstelling CV ketel (2010).

Tuin: goed onderhouden tuin met terras (met pergola), moestuin, fietsenschuurtje en tuinhuis (3x4m) voorzien van elektra.

Overige informatie
* De woning is gelegen aan een mooie, rustige straat nabij de dorpskern van Balkbrug, het bos (incl. openluchtzwembad) en natuurgebied het Reestdal.
* Door ligging tuin t.o.v. woning reeds vroeg in het jaar behaaglijke temperaturen achter het huis en mogelijkheid om buiten te zitten.

Kortom een keurige, eigentijdse twee-onder-één-kap met vele extra's, in goede staat van onderhoud, gelegen op een fijne locatie.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.