Franciscusstraat 42

Hoofdfoto Franciscusstraat 42 te Bemmel

6681VT, Bemmel

€ 409.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 204 m² woonoppervlak / 487 m² perceeloppervlak

Op zoek naar een vrijstaand, goed onderhouden woonhuis met veel ruimte in- en om het huis en de mogelijkheid om eventueel werkruimte aan huis te realiseren?
Dan is het zeker de moeite waard om eens te kijken of dit woonhuis iets voor je is.

Het ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 204 m² woonoppervlak / 487 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 9 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 409.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1976
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Bemmel, sectie H, nummer 2285 , perceeloppervlakte: 380 m2
Volle eigendom, gemeente Bemmel, sectie H, nummer 3449 , perceeloppervlakte: 107 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 204 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
Externe bergruimte: 4 m²
Perceeloppervlakte: 487 m²
Inhoud: 625 m³

Indeling

Aantal kamers: 9 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Tuin rondom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Parkeerplaats, Garage met carport
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte: Inpandig mogelijk

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Op zoek naar een vrijstaand, goed onderhouden woonhuis met veel ruimte in- en om het huis en de mogelijkheid om eventueel werkruimte aan huis te realiseren?
Dan is het zeker de moeite waard om eens te kijken of dit woonhuis iets voor je is.

Het woonhuis waar ik het over heb ligt dichtbij de verbindingswegen naar Arnhem en Nijmegen.
Op loopafstand zijn diverse winkelvoorzieningen, sportfaciliteiten, basisscholen en een middelbare school die diverse opleidingen biedt.
Wil je even heerlijk wandelen of hardlopen dan ben je zo in het prachtige natuurgebied Bemmelse Waard waar je heerlijk kunt ontspannen.

Begane grond
we komen de hal binnen via de voordeur. In de hal vind je een garderobe nis.
Vanuit de hal kun je zowel de woonkamer als de keuken inlopen.
In de woonkamer is volop ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Met mooie dagen zet je de schuifpui open en loop je zo de zonnige tuin in en op sombere en koude dagen kun je gezellig de houtkachel ontsteken.

In de leefkeuken, compleet met combi-magnetron, vaatwasser, wasemkap, koelkast en inductieplaat, is voldoende ruimte voor een grote tafel. De keuken heeft een groot raam met zicht op de zonnige tuin.

In de keuken vind je de trap naar de kelder. Deze kelder is kurkdroog en biedt erg veel opbergruimte.

Loop je de keuken door dan kom je in een halletje met een keukenblok. Vanuit dit halletje kom je in een toiletruimte met een wandcloset.

De hobby- of speelkamer met serre grenst ook aan dit halletje. In deze ruimte zijn aansluitingen voor internet, tv en telefoon aanwezig. Het is heerlijk licht omdat de serre grenst aan deze ruimte. In de serre is een schuifdeur zodat je weer zo de tuin inloopt.

De garage, maar die ook zeer geschikt is als werkkamer, is zeer ruim en hier zijn aansluitingen aanwezig voor wasmachine en droger.
In de garage is een houten trap naar een grote zolder met een balkon. Deze zolder kan voor diverse doeleinden geschikt gemaakt worden.
Op deze zolder vind je ook het ketelhuis.

Privé oprit met carport en ruimte voor 2 auto’s.

1ste verdieping
in de hal (bij de voordeur) is de trap naar de 1ste verdieping. Boven aangekomen kom je op een ruime overloop met daar aangrenzend 3 slaapkamers, 1 toiletruimte en een badkamer.
Slaapkamer 1 en 2 zijn gesitueerd aan de achterzijde en 1 slaapkamer hiervan heeft een wastafel. De 3de slaapkamer is aan de voorkant. Alle slaapkamers hebben praktische inbouwkasten en zijn lekker ruim.

De badkamer is modern en heeft een douche met een glazen douchedeur en een wastafelmeubel met 2 wastafels. Is je grote wens een fijn ligbad? In deze badkamer is voldoende ruimte om dit te realiseren.

2de verdieping
op de overloop is de mooie hardhouten trap naar de zolder. Op deze zolder zijn 2 ruimtes. 1 daarvan is een grote slaapkamer met opbergruimte en in de andere ruimte is ruimte voor diverse doeleinden zoals bijvoorbeeld een hobbykamer, speelkamer of je gebruikt het als opbergruimte. Je zult echt aangenaam verrast zijn over de grootte van deze zolder.

Tuin
de zonnige tuin, op het zuiden, is geheel omsloten met een hekwerk. In de tuin staat links van het huis een schuurtje dat ruimte biedt voor de containers maar ook voor tuingereedschap.
Rechts en achter in de tuin staat een bijgebouw dat nu wordt gebruikt als duiventil maar dat ook uitermate geschikt is voor andere doeleinden.

Verdere belangrijke kenmerken en foto’s vind je elders op deze pagina.

Hopelijk heb ik je belangstelling gewekt, ik verzeker je dat je verrast zult zijn door de ruimte en de mogelijkheden van dit fijne huis.
Ik nodig je van harte uit om een afspraak te maken zodat je het met eigen ogen kunt komen bekijken.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.