Dijkdwarsstraat 29

Hoofdfoto Dijkdwarsstraat 29 te Beneden-Leeuwen
deze woning is verkocht

6658AK, Beneden-Leeuwen

€ 330.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 135 m² woonoppervlak / 1050 m² perceeloppervlak

Rust, ruimte, privacy en toch dicht bij de dorpskern.

Verscholen, onder aan de Waaldijk, op een royale kavel van ruim 1000 m² eigen grond gelegen sfeervolle vrijstaande volledig vernieuwde woning met twee houten bijgebouwen.

Deze woning ligt op ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 135 m² woonoppervlak / 1050 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (33)

Overdracht

Vraagprijs: € 330.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1950
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Wamel, sectie K, nummer 753 , perceeloppervlakte: 1050 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 135 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m²
Externe bergruimte: 37 m²
Perceeloppervlakte: 1050 m²
Inhoud: 544 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: ITHO uit 2013 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Documentatie

Energielabel


Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Rust, ruimte, privacy en toch dicht bij de dorpskern.

Verscholen, onder aan de Waaldijk, op een royale kavel van ruim 1000 m² eigen grond gelegen sfeervolle vrijstaande volledig vernieuwde woning met twee houten bijgebouwen.

Deze woning ligt op loopafstand van centrumvoorzieningen, uiterwaarden en via de eigen tuin te bereiken Waaldijk.

De indeling is als volgt:

Begane grond: bijkeuken met aanrecht en ruimte voor divers witgoed, authentieke keuken met granito vloer, een grote oven met 5-pits gasfornuis, entree naar waterdichte, ruime kelder (1,95 m hoog) , hal met authentieke klapdeur en granito vloer, modern (hang)toilet, doorzonwoonkamer met sierschouw, ruime slaapkamer, meterkast en trapopgang.

Eerste verdieping: gemoderniseerde badkamer (douche, ligbad en dubbele wasbak) met deur naar plat dak, apart (hang)toilet, overloop met schuifdeurkast, 3 slaapkamers o.a. v.v. vaste wastafel of inbouwkast, vlizotrap naar zolder.

Tweede verdieping: ruime bergzolder onder een goed geïsoleerd nieuw dak (2012).

Tuin: Onderhoudsvriendelijke zonnige tuin met veel privacy. Gras, fruitbomen, vruchtenstruiken, een hooggelegen en laaggelegen terras op het zuidwesten, twee houten tuinhuisjes met aangelegen schaduwrijke veranda's. Beide tuinhuizen zijn voorzien van elektriciteit en één tuinhuis heeft een buitenkraan. Daarnaast zijn er enkele speeltoestellen. Aan de voorzijde kan de Dijkdwarsstraat worden bereikt via een trap in de dijk/talud. Aan de achterzijde kan de Bosseestraat worden bereikt via een eigen oprit.

Bouwjaar: ca. 1950
Inhoud: ca. 544 m³
Woonoppervlakte: ca. 135 m²
Perceeloppervlakte: 1.050 m²
Externe bergruimte verdeeld over twee geïsoleerde tuinhuisjes: 37 m²
Eigen parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto's
Meterkast met 10 groepen en voorzien van glasvezel

Deze karakteristieke woning is in 2012 geheel gerenoveerd: naast een nieuw dak en een energiezuinige Itho HR-combiketel, zijn op de eerste verdieping alle kozijnen en ramen vervangen, is de elektra aangepast, zijn alle kamers voorzien van ethernetaansluitingen en zijn alle wanden, plafonds en vloeren vernieuwd. Op de begane grond is de bijkeuken volledig opnieuw ingericht, is het toilet vergroot en vernieuwd, zijn de woonkamer en de slaapkamer geheel gerenoveerd.