Frans Halslaan 9 Bergschenhoek

€ 250.000 k.k.

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kan deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is je op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we je dat meteen weten.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 130 m2
Perceelopp. 134 m2

Lichte en ruime hoekwoning met rondom tuin in de kindvriendelijke wijk Oosteindsche Acker. Deze eengezinswoning beschikt over een zeer ruime woonkamer, vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) en is van alle gemakken voorzien.

Via de bescheiden voortuin komt u de woning binnen in de hal. Hier bevinden zich het zwevende toilet met fonteintje, de trapopgang, de meterkast en de ingang naar de woonkamer en keuken. De woonkamer is maximaal uitgebouwd en heeft een open keuken, De totale oppervlakte bedraagt 45 m2. Deze hoekwoning heeft een extra raam in de zijgevel waardoor de kamer een prettig ruime en lichte indruk maakt.
De keuken beschikt over diverse A-klasse apparatuur (koelkast met vriesvak, combi-oven, inductiekookplaat en vaatwasser). Er is een apothekerskast, carrousselkast en een prachtig granieten aanrechtblad. In de gootsteenkast staat een boiler zodat u altijd direct over heet water beschikt.
De gehele benedenetage is recent voorzien van een laminaatvloer in notenhouten kleur. Via de woonkamer komt u in de achtertuin (8,25 x 6 meter) die grotendeels is bestraat en voorzien van een schutting met achterom. In de tuin bevindt zich een gefundeerde stenen schuur met een extra brede toegangsdeur zodat er makkelijke toegang is met een scooter of motorfiets. Vanwege de ligging op de hoek heeft deze tuin veel privacy en er is altijd zowel zon als schaduw te vinden.

Op de eerste etage vinden we drie flinke slaapkamers, een complete badkamer en een apart toilet. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers van 3,65 x 2,05m, en van 5,25 x 2,75m. Deze laatste is voorzien van een vast kastenwand over de volle breedte. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer van 4,05 x 2,55m, ook met een vaste kastenwand. Alle slaapkamers zijn voorzien van lichte laminaatvloer. De badkamer is zonnig ingericht met een ligbad en aparte douche. Natuurlijk vindt u ook een wastafel.

Via de vaste trap komt u op de zolderverdieping. Op de overloop aldaar is de wasmachine aansluiting en de hoog-rendement combiketel (2011) is geplaatst. De zolderkamer is slim ingedeeld met een brede dakkapel en een dakraampje aan de voorzijde. Het totale oppervlakte is 5,70 x 4,85/2,95 m, bijna overal op stahoogte. Er is hier veel bergruimte beschikbaar, en de mogelijkheid om de ruimte te splitsen in twee kamers.

Algemeen: In 2014 zijn de trappen gerenoveerd, de woonkamer/keuken gewit en het buitenschilderwerk gedaan. De woning is zeer goed geïsoleerd. Zowel qua warmte als qua geluid. Overal is dubbelglas, inbraakveilige kantel/kiepramen met slot, anti-inbraakstrip op de voordeur en gecertificeerd slot. De Frans Halslaan is een rustige, nette straat met voldoende parkeergelegenheid. Binnen één minuut bent u in de buurtspeeltuin, binnen drie minuten in de bus naar de Randstadrail.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 250.000

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Hoekwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1998

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Bergschenhoek, sectie A, nummer 4990, perceeloppervlakte 134 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

130m2

Externe bergruimte

8m2

Perceeloppervlakte

134m2

Inhoud

374m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, wastafel

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

Remeha HR, 2011, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

48m2 (8,2 m2 diep en 5,9 m2 breed)

Ligging tuin

Noord, Oost

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van