Bobeldijk 61

Hoofdfoto Bobeldijk 61 te Berkhout
verkocht onder voorbehoud

1647CH, Berkhout

€ 445.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 1015 m² perceeloppervlak

Sfeervolle vrijstaande woning met grote hobbyschuur en geweldig vrij uitzicht! Aan de voorzijde ziet u niet wat de achterzijde u biedt. De prachtige tuin 1.015m2 (zuiden), grenst aan vaar en viswater met ligplaats voor uw eigen boot.Laat u verrassen ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 1015 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (41)

Overdracht

Vraagprijs: € 445.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1918
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente WESTER-KOGGENLAND, sectie AA, nummer 125 , perceeloppervlakte: 390 m2
Volle eigendom, gemeente WESTER-KOGGENLAND, sectie AA, nummer 370 , perceeloppervlakte: 250 m2
Volle eigendom, gemeente WESTER-KOGGENLAND, sectie AA, nummer 382 , perceeloppervlakte: 375 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 130 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m²
Externe bergruimte: 42 m²
Perceeloppervlakte: 1015 m²
Inhoud: 400 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Vrij uitzicht, Aan vaarwater, Landelijk gelegen
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 720 m² (36m diep en 20m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Vrijstaand steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Isolatie: Geen isolatie

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Sfeervolle vrijstaande woning met grote hobbyschuur en geweldig vrij uitzicht! Aan de voorzijde ziet u niet wat de achterzijde u biedt. De prachtige tuin 1.015m2 (zuiden), grenst aan vaar en viswater met ligplaats voor uw eigen boot.Laat u verrassen door dit warme huis met gezellige veranda aan huis met uitzicht over de tuin en landerijen. De achtertuin biedt veel privacy, rust en ruimte. Dit alles op slechts 10 (fiets)minuten van Hoorn met alle voorzieningen en de A7.

Globale indeling

Begane grond:

Entree, hal/gang met tegelvloer, meterkast, doorgang naar woonkamer, toiletruimte en open trap naar bovenverdieping.

Toiletruimte met granito vloer, raam, wandcloset, fontein en design radiator.

Woonkamer met inbouw open haard (Flame), dubbele openslaande deuren met toegang naar zonnige veranda en tuin. De woonkamer heeft een origineel balkenplafond, strakke design radiatoren en massief Frans eiken vloer.

Woonkeuken met klassieke moderne keuken, natuursteen blad, Boretti fornuis, RVS vrijstaande koelkast, Close-in boiler en inbouwkast.

Gang met praktische kast, toegang naar een ruime stahoogte (wijn)kelder met antieke plavuizenvloer.

Nieuw, ruime slaapkamer/kantoor op begane grond voorzien van luxe wastafel en radiator.

Bijkeuken met plavuizen, toegang naar tuin, wasmachine-/droger aansluiting, keukenblok, HR CV ketel 2015 met Eco-pomp en buitenkraan.

Veranda (2014) aan huis 6 x 3 meter met 2 grote lichtkoepels en houten vlonder

Bovenverdieping:
Nieuwe vergrote dakopbouw/kap BJ 2005

Grote ruime overloop met dakkapel, Velux dakraam en riante opbergruimte.
Deze ruimte is naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld een 4e slaapkamer, kantoor of hobbyruimte

Toiletruimte op eerste verdieping met tegelvloer, wandcloset en fontein.

2e Slaapkamer aan voorzijde met dakkapel en opbergzolder.

Nieuwe badkamer BJ 2016 voorzien van stortdouche, profielloze douchecabine, luxe wastafelmeubel met spiegelkast en design radiator.

3e Slaapkamer met meerdere inbouwkasten en Velux dakraam.

Tuin en bijgebouwen:

Zeer fraaie siertuin op het zuiden, grenzend aan vaar/viswater, met diverse fruitbomen, groentetuin en terrassen en 2e veranda

Hobby schuur 5 x 8 meter met nieuw dak 2016, spouwmuren, garagedeur, opbergzolder, 380V aansluiting, buitenkraan en brandhaspel .

Oprit met parkeerplaats voor meerdere auto's.

Berging 8m2 voor tuingereedschap en haardhout

De afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren de woning volledig verbouwd en gerenoveerd, de woning is geheel aangepast aan de eisen van nu o.a. geïsoleerd (energielabel C), nieuwe daken, goten, CV-, water- en elektra-installatie.