Zeer ruime vrijstaande woning aan de rand van Berlicum, in rustige wijk met natuur (Seldensaete en meanderende Aa) in nabijheid.
De woning is volledig verbouwd in 2003 en heeft veel jaren 30 elementen (paneeldeuren, plafondlijsten, beslag, etc). De begane grond bestaat uit een hal, grote open woonkamer met schouw en houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, een open klassieke keuken met granieten aanrecht, bijkeuken met toilet en een ketelhok (Nefit 2001). In de woonkamer ligt een eiken vloer, in de keuken en hal hardsteen met daaronder vloerverwarming Vanuit de woonkamer kom je via een schuifdeur in een multifunctioneel bruikbare ruimte met kitchenette en badkamer (toilet, wastafel en inloopdouche). Deze ruimte heeft ook een eigen opgang, middels openslaande deuren, is voorzien van vloerverwarming en airconditioning en is bv te gebruiken als kantoor-, praktijkruimte of bed & breakfast. Boven deze multifunctionele ruimte bevindt zich een bergzolder welke via de buitenkant te bereiken is.
Vanuit de hal, waarin zich een kelderkast bevindt kom je via een vaste trap op de 1e verdieping; hier bevinden zich 2 grote (slaap)kamers en een badkamer (wastafel, toilet en ligbad). Ook de 1e verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer.
Via een 2e vaste trap kom je op de 2e (zolder)verdieping; hier bevindt zich een slaapkamer met 2 dakkapellen en de voorzolder. Op deze voorzolder is een granieten aanrechtblok met plaats voor een wasmachine en droger en een wasbak. Ook is er opbergruimte in de vorm van schuifkasten en een bergzoldertje. Ook op deze verdieping ligt een hardhouten vloer, op de voorzolder gedeeltelijk hardsteen.
Via pad en poort aan de zijkant van het huis kom je in de diepe tuin, welke op het Zuid westen ligt met 3 terrassen, een schuur en diverse fruitbomen Er is nog voldoende ruimte voor diverse doeleinden.
De woning ligt op nog geen 10 minuten rijden (ongeveer 8 km) van centrum 's-Hertogenbosch.
Er is een bushalte, met een rechtstreekse verbinding naar 's-Hertogenbosch CS op 3 minuten lopen.
Julianastraat 10 is een woning die veel ruimte, licht en sfeer biedt en qua ligging dichtbij de natuur als ook voorzieningen!
