Klaverhoekseweg 15 Best

€ 490.000 k.k.

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kan deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is je op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we je dat meteen weten.

5 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 184 m2
Perceelopp. 4445 m2

Landelijk wonen in een zeer ruime half vrijstaande woonboerderij met gastenverblijf op 4500m2 grond, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik.

De ligging
De boerderij ligt in het buitengebied van het Brabantse Best, vlakbij de hightech- en designstad Eindhoven. De ligging is ideaal, op 5 minuten fietsen van het gezellige dorpscentrum van Best. Hier vindt u een breed aanbod van winkels, scholen en voorzieningen. Binnen 15 autominuten bent u bovendien in het centrum van universiteitsstad Eindhoven.
In de directe omgeving bevinden zich uitgestrekte natuurgebieden zoals de nieuwe heide en de Sonse heide, een vennengebied met afwisselend loof- en naaldhout en heide.

Het huis
De half vrijstaande verbouwde boerderij heeft prachtige details en de oude eikenhouten dragende balkconstructie is mooi in het zicht. In 2008 kreeg de boerderij een nieuwe rieten kap. De HR cv-ketel en de vloerverwarmingsunit zijn in 2012 vernieuwd. Binnen is de woning toe aan modernisering en dat biedt mogelijkheden om de indeling naar eigen wens aan te passen.
U komt binnen via de ruime woonkeuken in het voorhuis, met directe toegang tot een slaapkamer en een apart toilet. De riante woonkamer van ruim 80 m2 is optisch in tweeën gedeeld door een schitterende grote schouw. Hierdoor is een sfeervol verlaagd gedeelte met open haard ontstaan en een riante leefruimte met een grote houtkachel. Dit deel van de woonkamer is open tot aan de nok waardoor u zicht heeft op de prachtige oude balken en de rieten kap. Openslaande deuren geven toegang tot de romantische besloten binnentuin. Met een trap bereikt u een ruime vide van waar u toegang heeft tot een tweede slaapkamer. De forse afmetingen van het woongedeelte, samen met het zicht op de vide geven een sterk ruimtelijk beeld.
Achter de woonkamer bevinden zich nog een derde slaapkamer met toegang tot badkamer, een tweede toilet en een open studeerkamer. Ook de studeerkamer heeft openslaande deuren naar de binnentuin.

Het gastenverblijf
Het eenvoudige gastenverblijf is toegankelijk vanuit de binnentuin. Het is voorzien van gas, water en elektra en daarmee voor meerdere doeleinden geschikt. Het is voorzien van een woon- slaapkamer en een kleine keukenruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een douche en een toilet.

De tuin
Via een houten hek komt u op de parkeerplaats met ruimte voor 6 auto's. Hier staat een grote schuur van meer dan 100m2 met daarachter een aparte carport. Zowel schuur als carport hebben achterstallig onderhoud.

Links van de oprit ligt de boerderij met een romantische, besloten binnentuin met veel privacy. Loopt u langs het gastenverblijf, dan heeft u een schitterend wijds uitzicht over de velden achter de boerderij. Deze velden hebben geen woonbestemming. Naast de ingang van de boerderij staat een oude notenboom met daaronder een aangelegd terras met zicht op de rest van het terrein.

Aan de rechterzijde van de parkeerplaats ligt de buitentuin van ongeveer 3500 m2. Hier vindt u oude fruitbomen, een flinke natuurlijk aangelegde vijver en een stuk bos met prachtige volwassen beuken. Ook deze buitentuin biedt veel privacy.

Samenvatting
Dit is een uniek object, met een bijzondere zeer ruime woonkamer met vide, gelegen op circa 4500m2 grond, onder de rook van Eindhoven. Door de gedateerde binnenkant en het achterstallig onderhoud aan met name de bijgebouwen maakt de aangepaste prijsstelling het mogelijk om naar eigen inzicht dit unieke plekje om te toveren tot een persoonlijk paradijs.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 490.000

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Woonboerderij, Halfvrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Soort dak

Zadeldak Riet, Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Best, sectie L, nummer 332, perceeloppervlakte 4445 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

184m2

Externe bergruimte

35m2

Perceeloppervlakte

4445m2

Inhoud

745m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Voorzieningen

Rookkanaal

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel, Gasboiler eigendom

CV Ketel

Nefit HR combi, 2008, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Zijtuin

3,750m2 (75,0 m2 diep en 50,0 m2 breed)

Ligging tuin

Oost, Zuid

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van