Oudedijk 11

Hoofdfoto Oudedijk 11 te Bierum

9906TE, Bierum

€ 285.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 144 m² woonoppervlak / 1480 m² perceeloppervlak

Strak huis met landelijke elementen. Prachtig gelegen vrijstaand woonhuis met enerzijds uitzicht, over landerijen, op de dijk van de Eems en anderzijds op het dorp Bierum. Een oase van rust en toch op korte afstand van de voorzieningen van Delfzijl e ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning, Semi-bungalow
Oppervlakte: 144 m² woonoppervlak / 1480 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (34)

Overdracht

Vraagprijs: € 285.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning, Semi-bungalow
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2006
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Bierum, sectie M, nummer 212 , perceeloppervlakte: 1480 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 144 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 20 m²
Externe bergruimte: 40 m²
Perceeloppervlakte: 1480 m²
Inhoud: 520 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Satellietschotel, Dakraam

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Landelijk gelegen
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout

Garage

Soort: Vrijstaand steen, Carport
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met vliering, Met elektrische deur
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Strak huis met landelijke elementen. Prachtig gelegen vrijstaand woonhuis met enerzijds uitzicht, over landerijen, op de dijk van de Eems en anderzijds op het dorp Bierum. Een oase van rust en toch op korte afstand van de voorzieningen van Delfzijl en Appingedam. De woning is in 2006 nagenoeg geheel vernieuwd en uitstekend geisoleerd.

Op slechts 35 autominuten van Groningen en 15 autominuten van de Eemshaven. Op de fiets slechts 5,5 km van Google.

De woning ligt op een kavel van 1480 m2, beschikt over een stenen schuur met aangebouwde carport voor 2 auto’s en een houten bijgebouwtje. De woning is keurig onderhouden en zo te betrekken.

Een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en vijvers en buitenverlichting completeren het geheel.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal, meterkast, bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting. De bijkeukendeur komt uit op het terras aan de zuidzijde. Sinds 2016 is het terras overkapt en heeft glazen schuifwanden.

Woonkeuken ca 22 m2 met deur naar terras aan de westzijde en de tuin, met suitedeuren naar de woonkamer. Keuken met veel praktische lades is voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heeft men een fraai uitzicht over de tuin, de landerijen en de dijk.

Woonkamer ca 35 m2 op het zuiden heeft een fraai uitzicht over de tuin en de landerijen op zowel het dorp Bierum als op de dijk van de Eems. Woonkamer is op de zuidzijde voorzien van buitenzonwering.

Via de woonkamer komt men in de tweede hal met toilet en trap naar de verdieping.

Slaapkamer beneden ca 16 m2 met aangrenzende badkamer ca 4 m2 voorzien van toilet, grote wastafel en douchecabine.

Verdieping:
Overloop.

Hobbykamer ca 22 m2 door de vele ramen mooie uitzichten op de landelijke omgeving.
Deze kamer is voorzien van een wastafelmeubel met warm- en koud water.

Logeerkamer ca 13 m2 voorzien van royale wandkasten.

Berging ca 21 m2 hierin zijn de CV ketel en de balans ventilatie geplaatst. Daaromheen is enorm veel bergruimte.

Bijzonderheden:
Begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Woonkamer, keuken en badkamer zijn gescheiden aan te sturen met ieder een eigen thermostaat.
Begane grond is afgewerkt met een grindvloer, de bijkeuken met tegels.
Woonkamer en keuken hebben een gasaansluiting voor een eventuele gashaard.
Keukenblok is ook voorzien van een gasaansluiting voor eventueel koken op gas.
Hobbykamer en logeerkamer zijn voorzien radiatoren.
Dakkapel van hobbykamer is in 2014 voorzien van EPDM dakbedekking.
Schuur en aangebouwde carport zijn gescheiden door een op afstand bedienbare sectionaal van 4,5 meter breed.
Schuur is rondom voorzien van dubbelwandige acrylaatplaat, dus veel lichtinval.
Voor de carport is een betonnen oprit van 17 bij 5 meter.
Woning heeft geen aansluiting op het riool, het afvalwater wordt gezuiverd door een in de tuin aanwezige IBA. Individueel Behandelingssysteem Afvalwater) Deze is eigendom van de gemeente Delfzijl.
Woning is voorzien van 2 stuks vorstvrije buitenkranen.
Schuur is voorzien van krachtstroom.
Woonkamer en hal met trap naar verdieping zijn gebouwd in 1994.
De rest van de woning is gebouwd in 2006.
Verwarmingketel Daalderop Combifort, 2010, heeft gescheiden regeling voor vloerverwarming en radiatoren.
In de tuin nog een houten berging van circa 2 x 3 meter.
Het perceel ligt aan een laantje van een doodlopende weg.
Het geheel is van de buren gescheiden door heesters, en heeft veel privacy.
Doordat veel isolatie is weggewerkt en niet of op papier of via foto's is aan te tonen is het energielabel laag.
De maandelijkse energielasten vallen mee en bedragen € 134,-.