De Blauwverver 44

Hoofdfoto De Blauwverver 44 te Boxtel
verkocht onder voorbehoud

5283XW, Boxtel

€ 264.500 k.k.

Geschakelde woning

Oppervlakte: 126 m² woonoppervlak / 207 m² perceeloppervlak

Deze goed onderhouden ruime en instap klare geschakelde eengezinswoning woning met 4 slaapkamers, carport, berging, serre en een op het zuiden gerichte achtertuin is gelegen in een zeer kindvriendelijke omgeving. De voorzijde van de woning is gelegen ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Geschakelde woning
Oppervlakte: 126 m² woonoppervlak / 207 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (21)

Overdracht

Vraagprijs: € 264.500 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1980
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Boxtel, sectie D, nummer 4830 , perceeloppervlakte: 207 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 126 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 207 m²
Inhoud: 385 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit Trendline uit 2013 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 72 m² (12m diep en 6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Deze goed onderhouden ruime en instap klare geschakelde eengezinswoning woning met 4 slaapkamers, carport, berging, serre en een op het zuiden gerichte achtertuin is gelegen in een zeer kindvriendelijke omgeving. De voorzijde van de woning is gelegen aan een woonerf en de achterzijde van de woning grenst aan een plantsoen/fiets-/voetpad. Dit fietspad voert U binnen enkele minuten naar het buitengebied in de richting Liempde en in de andere richting binnen 10 minuten naar het centrum van Boxtel.

De woning ligt op korte loopafstand van diverse speelvoorzieningen en prachtige wandelpaden langs de rivier "de Dommel". Lagere school, kinderboerderij en winkelcentrum liggen op enkele minuten fietsen afstand. Parkeren doet U op de eigen parkeerplaats gelegen onder de carport.

KENMERKEN:
Perceel: 207 m2.
Inhoud: 385 m3
Woonopp.: circa 126 m2
Bouwjaar: 1980

BEGANE GROND:
Ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang en een modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De L-vormige woonkamer is verdeelt in een zithoek en een eetgedeelte. De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met fijn stucwerk en steen strips van authentieke Ijsselsteentjes. De woonkamer is voorzien van een houtkachel die 's-winters en op koude dagen voor gezelligheid en warmte zorgt.
Onder de trap is een riante voorraadkast van circa 3m2 voorzien van elektra eventueel voor het aansluiten van apparatuur.

De keuken met zeer complete inrichting heeft een zwart granieten aanrecht en is voorzien van een vaatwasser, een combi magnetron, een afzuigkap met afvoer naar buiten, een 4-pits gaskookplaat en een ingebouwde koelkast.

Vanuit de keuken kunt u naar de serre welke met de keuken is gelegen aan de zonnige op het zuiden gerichte achtertuin die veel privacy biedt. De achtertuin is voorzien van een terras gelegen voor de keuken / serre en een terras gelegen onder een pergola begroeid met druivenstruiken waaronder het op warme dagen goed toeven is. De achtertuin is voorzien van verlichting, elektra en een wateraansluiting. De achtertuin is afgesloten met een poort welke de verbinding vormt met het plantsoen / fiets-/voetpad gelegen achter de woning.

In de voortuin is een stenen berging en een carport gesitueerd alsmede een opslagplaats voor haardhout en kliko's.

EERSTE VERDIEPING:
Via de overloop zijn 3 opvallend ruime slaapkamers alsmede een uitgebouwde badkamer toegankelijk.
De uitgebouwde en goed afgewerkte badkamer beschikt o.a. over een douche (thermostaatkraan), ligbad, inbouwtoilet, badkamermeubel en een designradiator.

De ruime ouderslaapkamer (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Een eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer ( 9 m2) is voorzien van inbouwkasten met schuifwanden aan beide zijden. De derde slaapkamer ( 12 m2) op deze verdieping is gelegen aan de voorzijde van de woning.

De gehele eerste verdieping is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van een licht eiken laminaatvloer. Alle ramen en kozijnen op de eerste verdieping (slaapkamers en badkamer) zijn in 2010 vervangen door kwalitatief goede kunststof kozijnen met houtnerf en hoogwaardig isolatieglas. Alle ramen hebben een draai- en kiep stand. Een daarvan is voorzien van een hor. De wanden in de slaapkamers zijn voorzien van behang en de plafonds van stucwerk.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar welke door middel van muren is verdeeld in een voorzolder, een slaapkamer en een bergruimte.
De grote dakraam in de slaapkamer is in 2015 geplaatst.

Op de keurig afgewerkte voorzolder bevinden zich de aansluitingen van de wasmachine, wasdroger en cv-ketel. Deze Nefit Trendline HR cv-ketel is in 2014 geïnstalleerd.

Op de voorzolder is een bergruimte voorzien van verlichting. De slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 19 m2.

De gehele zolderverdieping is voorzien van een lichtgrijze laminaatvloer (2016).