Binnenweg 24 Breda

400.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

Verkocht onder voorbehoud

Net te laat! Deze woning is verkocht onder voorbehoud. Bezichtigen of bieden is dus niet mogelijk, maar wat we wel voor je kunnen doen is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Als de verkoop -om wat voor reden dan ook- niet doorgaat, laten we dat meteen weten en kan jij je kans pakken!

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 120 m2
Perceelopp. 237 m2

Royale, onder Bossche School stijl gebouwde, ruime vrijstaande geschakelde woning.
De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Met 15 minuten fietsen ben je in het centrum van Breda. Zoekt je een ruime woning met een strakke vormgeving kom dan kijken!

Algemene omschrijving

De woning kenmerkt zich door een ruime eetkeuken en een aparte woonkamer. De eetkeuken, ca. 3.67 x 5.80 m, grenst aan de tuin en is op het zuiden gelegen. De woonkamer is ca. 4.37 x 5.80 m. In de hal vind je de trap naar de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping tref je een ruime overloop aan met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is een vlizotrap welke toegang geeft tot de zolder.
De woning heeft een aangrenzende garage, die toegankelijk is met een loopdeur vanaf de carport en via de achtertuin.

De woning is voorzien van onderhoudsarme aluminium kozijnen voorzien van HR++ glas. Op het dak liggen 14 zonnepanelen.

De ruime tuin van ca. 14 x 9 meter is gunstig gelegen op het zuiden. De tuin biedt volop privacy en is onlangs opnieuw bestraat en gedeeltelijk opnieuw beplant. De woning is ook bereikbaar via een brandgang met een af te sluiten douglas poort die toegang geeft tot de tuin. In de tuin is een opberghok dat afgesloten is met 2 houten deuren. De tuin heeft meerdere licht -en elektriciteitspunten en een lijngoot die aangesloten is op het riool.

De architectuur van de woning kenmerkt zich als de Bossche school. Een architectenstroming waarbij gebruik gemaakt wordt van robuuste natuurlijke materialen, ruimtewerking en evenwichtige maatverhoudingen. Dit dien je zelf te ervaren!
Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning is een schuin afdak (ook een kenmerk van de Bossche school) waardoor je altijd droog de voor -of achterdeur kunt openen.

Begane grond

In de entree/hal is het gedeeltelijk betegeld toilet met vrij hangend closet en fonteintje. De meterkast met 6 groepen, de slimme meter en watermeter. Een royale trapkast met veel bergruimte. En er is de trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal zijn alle ruimtes bereikbaar. In de woonkamer (4.37 x 5.80 m) ligt een massief houten vloer, deze is voorzien van een ultra matte lak en is onderhoudsarm. In de hal en keuken ligt vinyl. De begane grond vloer is na geïsoleerd vanuit de kruipruimte met schuim.

De woonkamer heeft een schoorsteen met een inbouwkachel. Het rookkanaal is geveegd in 2019. De woonkamer heeft een draaikiepraam met inbraakpreventief slot.
De woonkeuken vormt het centrale hart van het huis omdat deze ruim is ( 3.68 x 5.80 m), gelegen op het zuiden en direct toegang biedt tot de tuin.
In de woonkeuken kun je de dag heerlijk starten met de krant en je ontbijt.

De keuken in hoekopstelling heeft o.a. een 4 pits gasfornuis met een ITHO afzuigkap, inbouwkoelkast (siemens), een vaatwasser ( siemens, vervangen in 2017), een hete lucht inbouwoven (atag), 1,5 spoelbak met een kokend waterkraan en 3 ladenblokken ( 3 x 4 lades), een hoekkast en een apothekerskast.

In de keuken en het toilet is er afzuiging via het centraal afzuigsysteem. De ramen op de begane grond zijn voorzien van ventilatieroosters.

Eerste verdieping

Vanuit de ruime overloop is er de toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1, 2.96x 4.34 m heeft een radiator ombouw, een plafondventilator en schuifdeurkast.
Slaapkamer 2, 2.73 x 4.34 m is voorzien van een wastafel met opberglade en 2 plafondhoge opbergkasten.
Slaapkamer 3 en 4, 2.85 x 3.73 m zijn identiek en kijken uit op de tuin.
Alle slaapkamers hebben een draaikiepraam met insectenhorren.

De badkamer heeft een vrij hangend closet, ligbad met thermosstaatkraan en douchescherm , een wastafel op een Belgisch hardstenenblad. De vloer is ook van Belgisch hardsteen. De badkamer heeft een kiepraam. Naast deze natuurlijke ventilatie is de badkamer ook aangesloten op de centrale afzuiging.

Tweede verdieping

De zolder heeft in het midden een stahoogte en heeft aan de zijkanten open opbergvakken. Op de zolder is de CV ketel met een watertappunt en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen.

Algemeen/bijzonderheden

• De 2 slaapkamers aan de voor en/of achterzijde zijn eenvoudig samen te voegen tot één grote (ouder) slaapkamer
• Er is een gasgestookte H.R. combiketel (Remeha Avanta) voor de centrale verwarming en warmwatervoorziening
• De kozijnen zijn vervangen door onderhoudsarme aluminium kozijnen voorzien van H.R. ++ glas (de voordeur en het badkamerraam hebben enkel glas)
• In de tuin zijn 2 buitenkraantjes
• 14 zonnepanelen gesitueerd op het zuiden en onder de ideale hellingshoek
• De buitengevel, voorzijde en zijkanten, zijn opnieuw gevoegd
• Kruipruimte aanwezig welke is na geïsoleerd d.m.v. schuim
• Achter de loopdeur bij de garage is er een inbraak werende roldeur
• Aan de achterkant van de woning is de overkapping af te sluiten met een schuifhek als inbraakpreventie

Omgeving

De woning is gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Tegenover is een beschermde groenstrook van oude eiken bomen.
De woning is gelegen nabij een buurtwinkelcentrum en op 10 autominuten van winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerd winkelaanbod met o.a. dagwinkels, een postagentschap, banken, Hema, Albert Heijn, Jumbo, diverse kledingzaken, Kruidvat, restaurants etc.
In de wijk zijn op korte afstand diverse voorzieningen: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden en tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn ook op korte afstand met daarachter een poldergebied met fraaie fiets- en wandelpaden. Het nabij gelegen landgoed “De Burgst" heeft een beschermde status als natuurmonument.

Bereikbaarheid

Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station Breda - Prinsenbeek.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Geschakelde woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1977

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Breda, sectie H, nummer 1409 , perceeloppervlakte: 237 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

120m2

Overig inpandige ruimte

33m2

Perceeloppervlakte

237m2

Inhoud

543m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2010, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

126m2 (14,0 m2 diep en 9,0 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden

Bergruimte

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Verwarming, Elektra, Water

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 36

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.