Heksenwiellaan 156 Breda

395.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

Verkocht onder voorbehoud

Net te laat! Deze woning is verkocht onder voorbehoud. Bezichtigen of bieden is dus niet mogelijk, maar wat we wel voor je kunnen doen is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Als de verkoop -om wat voor reden dan ook- niet doorgaat, laten we dat meteen weten en kan jij je kans pakken!

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 111 m2
Perceelopp. 249 m2

Deze ruime en instapklare twee-onder-een-kap woning met een ruime oprit voor 2 auto's, carport, ruime garage en houten berging ligt op een gewilde locatie nabij het speelplein, het fraaie winkelcentrum Heksenwiel, de Asterdplas, 't Haagse Beemden bos, diverse scholen, openbaar vervoer en speel-/sportmogelijkheden. De verbindingen naar het centrum van Breda (o.a. snelfietspaden) en het station Breda-Prinsenbeek zijn goed. Dit geldt ook voor de aansluitingen op het centrale wegennet. De woning is voorzien van elektrische rolluiken en een moderne badkamer.

Indeling begane grond:
Entree/ hal met een meterkast, garderobe en een toiletruime met wandcloset en fonteintje. De hal is voorzien van een tegelvloer. Ruime L-vormige woonkamer met laminaatvloer, in semi-open verbinding met de moderne inbouwkeuken. De woonkamer heeft grote raampartijen heirdoor komt er veel licht naar binnen. De raampartijen aan de voorzijde zijn voorzien van screens. De verrassende, moderne inbouwkeuken, ca. 2.15x2.95 m, heeft een loopdeur naar de vrije achtertuin. De moderne (witte) inbouwkeuken (2016) met een warm houten aanrechtblad, is uitgerust met o.a. een afzuigkap, een 4-pits gaskookplaat, een RVS oven, een vaatwasmachine, een koelkast en een diepvriezer.

Eerste verdieping:
Aan de overloop grenzen de royale badkamer en de 3 volwaardige slaapkamers. De ruime badkamer (2017), met een groot dakvenster, een zijgevelraam en elektrische vloerverwarming is uitgerust met o.a. een wastafelmeubel, een duo-ligbad, een separate inloopdouche met gehard glas en een wandcloset.

De afmetingen van de 3 slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.25x3.47 m en heeft een fraai hoekraam, slaapkamer 2, ca. 2.75.x4.44 m en slaapkamer 3, ca. 2.75x5.21 m, heeft een groot dakraam.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping (ook een betonvloer) is te bereiken via een vaste trap en bestaat uit riante, "open" zolderruimte. - met bergruimte achter de knieschotten. Het creëren van een multifunctionele 4e slaapkamer is geen enkel probleem. De nokhoogte bedraagt ca. 2.80 m.

De huidige zolderruimte heeft 2 grote dakvensters, een wasmachine-aansluiting en een opstelplaats voor de c.v.- combi ketel (2015).

Tuin:
De woning heeft een ideale achtertuin op het noordwesten. Ondanks dat de diepe achtertuin op het noordwesten ligt, zijn de bezonningsmogelijkheden (door de diepte van de tuin en de bebouwing) goed. De zonnige achtertuin biedt volledige privacy, heeft een zonneterras en u kunt zelf bepalen of u in de zon wenst te zitten.

Aan de voorzijde van de garage beschikt de woning over een oprit en carport. Deze oprit biedt plaats voor 2 auto’s achter elkaar. De verwarmende garage, ca. 2.95x6.68 m, is voor meerdere doeleinden te benutten.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1992

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Breda, sectie I, nummer 2639 , perceeloppervlakte: 249 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

111m2

Externe bergruimte

6m2

Overig inpandige ruimte

20m2

Perceeloppervlakte

249m2

Inhoud

466m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2015, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

120m2 (15,0 m2 diep en 8,0 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, oosten, noordoosten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Garage

Soort

Aangebouwd steen, Carport

Voorzieningen

Verwarming, Elektra

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 31

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.