Array ( [StreetName] => Vondelstraat [StreetNo] => 3 [StreetLetter] => [StreetAdditive] => [PostalCode] => 4819HD [City] => Breda [Province] => 64 [Country] => 0 )

Vondelstraat 3 Breda

€ 625.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

6 kamers waarvan
5 slaapkamers

2 badkamers
2 aparte toiletten

Woonopp. 173 m2
Perceelopp. 192 m2

Deze zeer ruime en instapklare tussenwoning is gelegen op een prachtige locatie in de gewilde gezinswijk Boeimeer. De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van een mechanische ventilatie. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming). De woning heeft onder andere een open keuken, royale en lichte woonkamer, 2 badkamers, 2 separate toiletruimten, maar liefst 5 ruime slaapkamers (!) en een wasruimte. Als dat nog niet genoeg is, biedt de woning ook nog een flinke bergvliering op de derde verdieping.

De achtertuin – gelegen op het zuidzuidwesten – is fraai aangelegd. Achter in de tuin staat de houten berging met een carport.

De woning heeft een afgesloten parkeerplaats onder de carport op eigen terrein. Ook is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving en voor de deur.

Vanaf de woning wandelt of fietst u zo naar het centrum van Breda. Om de hoek van de woning ligt het fraaie stadspark Burgemeester van Sonsbeeckpark. Op korte afstand van de woning bevinden zich tevens diverse voorzieningen zoals het winkelaanbod aan het Graaf Hendrik III Plein, (basis)scholen, het Mastbos, Markdal, Ginnekenmarktje en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. De zuidelijke rondweg met aansluiting op de A16 en A27 is zeer eenvoudig bereikbaar.

Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de keuken, toegang tot de woonkamer en de toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De begane grondvloer is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming.

De ruime woonkamer (ca. 5.36 x 5.14 m) is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Door de grote kamerhoge raampartijen aan de achterzijde kent de woonkamer op elk moment van de dag een prachtige lichtinval en is er een bijzondere interactie tussen buiten en binnen.

De ruime en luxe open keuken (ca. 2.63 x 6.38 m) in een hoek- en een wandopstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat en RVS afzuigkap van Atag, een Quooker, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een stoomoven allen van Miele.

Eerste verdieping:
De ruime overloop (ca. 4.45 x 2.50 m) met laminaatvloer (doorlopend over de gehele verdieping) biedt toegang tot 3 slaapkamers, een tweede badkamer, de trapopgang naar de tweede verdieping en een toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Slaapkamer 1 (ca. 5.11 x 3.84 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een toegang tot de eerste badkamer.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, designradiator en een dubbele wastafel.

Slaapkamer 2 (ca. 3.91 x 2.51 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 3.91 x 2.50 m), eveneens gelegen aan de achterzijde.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een data/UTP-aansluiting.

De tweede badkamer is eveneens geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De zeer ruime overloop met laminaatvloer (doorlopend over de gehele verdieping) geeft toegang tot 2 slaapkamers en de wasruimte. In de wasruimte bevindt zich de opstelling van de CV combiketel en de aansluitpunten van de wasapparatuur. Middels een vlizotap in de wasruimte is de royale bergzolder te bereiken.

Slaapkamer 4 (ca. 2.67 x 5.11 m) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer 5 (ca. 5.12 x 3.63 m) is gelegen aan de achterzijde en beschikt over 2 dakramen.

Beide slaapkamers zijn voorzien van een data/UTP-aansluiting

Derde verdieping:
De ruime bergzolder (ca. 5.15 x 6.23 m) is voorzien van 2 dakramen. Deze zolder is bereikbaar middels een vlizotrap.

Tuin:
De achtertuin (ca. 11.0 x 5.5 m) is ideaal gesitueerd op het zuidzuidwesten en biedt tot in de late uurtjes volop zon. De tuin is voorzien van een terras, plantenborders en een klein grasgazon voor de kindjes om op te spelen.

De houten berging (ca. 4.05 x 2.26 m) is voorzien van elektra en geeft achteruitgang naar de straat.
De royale carport (ca. 6.01 x 3.06 m) biedt plaats aan één auto op eigen terrein en is afsluitbaar middels een dubbele openslaande poort.

Bezichtiging zal onder begeleiding van een makelaar gebeuren.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2007

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Breda, sectie E, nummer 8457 , perceeloppervlakte: 192 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

173m2

Externe bergruimte

9m2

Overig inpandige ruimte

15m2

Perceeloppervlakte

192m2

Inhoud

647m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Wastafel, inloopdouche

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Dakraam

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2007, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

61m2 (11,0 m2 diep en 5,5 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden, westen, zuidwesten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 33

Even sparren met een makelaar?

Vraag nu een gesprek aan

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.