Lisdodde 75

Hoofdfoto Lisdodde 75 te Breda
verkocht onder voorbehoud

4823MB, Breda

€ 275.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 142 m² woonoppervlak / 155 m² perceeloppervlak

Ruime, speels ingedeelde eengezinswoning met zonnige achtertuin op het zuid/westen en eigen oprit. Deze tussenwoning is gelegen in de kindervriendelijke woonwijk "Kroeten". In 2014 zijn er diverse werkzaamheden uitgevoerd waardoor de woning instap kl ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning, Drive-in woning
Oppervlakte: 142 m² woonoppervlak / 155 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (18)

Overdracht

Vraagprijs: € 275.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning, Drive-in woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2000
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Breda, sectie I, nummer 3794 , perceeloppervlakte: 155 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 142 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 18 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 155 m²
Inhoud: 485 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Rolluiken, TV kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 54 m² (9,5m diep en 5,7m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
brandgang / voetpad



Omschrijving

Ruime, speels ingedeelde eengezinswoning met zonnige achtertuin op het zuid/westen en eigen oprit. Deze tussenwoning is gelegen in de kindervriendelijke woonwijk "Kroeten". In 2014 zijn er diverse werkzaamheden uitgevoerd waardoor de woning instap klaar is. Onder andere zijn er nieuwe vloeren gelegd en een nieuwe keuken geplaatst.

Buitenterrein
Op de eigen oprit zijn twee parkeerplaatsen gerealiseerd. De achtertuin is netjes aangelegd en beschikt in de zomer over zowel zon- als schaduw. De tuin is te bereiken middels een achterom en beschikt.

De wijk Kroeten is aan de rand van het fraaie buitengebied van de Haagse Beemden gelegen. Winkelcentrum Heksenwiel, Medisch Centrum, recreatieplas de Asterd, het Haagse Beemden bos en tal van sociale voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand aanwezig. De woonwijk is kindvriendelijk opgezet met speelvoorzieningen, twee basisscholen en buitenschoolse kinderopvang. Er is een parade der seizoenen met speelfaciliteiten voor de kinderen en op Kroeten Eiland is een waterpark.
De verbinding ten opzichte van het station Prinsenbeek, het Centraal Station Breda en de diverse uitvalswegen (A16 en A27) is uitstekend.

Bouwkwaliteit
De woning is gunstig qua energie verbruik, is volledig geïsoleerd en volgens de recentste normen gebouwd met eerste klas materialen.
De kozijnen zijn voorzien van dubbele (HR++). De centrale verwarming geschied middels het stadsverwarmingsnet. Het warmwater wordt geregeld middels een doorstroomapparaat (eigendom).

Naast een goed ingedeelde living van circa 40 m² beschikt deze woning over een open keuken met een lichte inbouwkeuken met inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers, een complete badkamer, een inpandige garage en een multifunctionele tuinkamer.

Bouwjaar 2000. Inhoud ca. 480 m³. Perceel oppervlakte 155 m². Woonoppervlakte 159 m².

INDELING WOONHUIS

Begane grond.
Royale ontvangsthal/entree met meterkast (6 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars), doorstroomapparaat, toiletruimte v.v. fonteintje en trapopgang; inpandige garage (ca. 2.90 x 5.80 m.) voorzien van elektra en wastafel; tuinkamer (ca. 3.75 x 5.50 m.) met deur naar de tuin. Ruimten zijn voorzien van nieuwe laminaat vloer en spuitwerk wand en plafondafwerking.
Aan de gevel een zonnescherm uitval 2.5m over de breedte van het huis.


Eerste verdieping
- Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de diverse vertrekken.
- Ruime inloopkast met aansluiting voor was apparatuur en droger
- Schitterende woonkamer/keuken ( afm. ca. 9,70 x 5,50/3.30 m) met open hoek keukenopstelling .
De woonkamer is “strak” afgewerkt met spuit wand en plafondafwerking en voorzien van een nieuwe vloer. De keuken is voorzien van rvs spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer met vier laden diverse laden en kasten.
Een (windvast) zonnescherm (4.5m breed) aan de buitengevel achterzijde van de woning.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met vaste kast en mechanische ventilatie unit; slaapkamer I (ca. 3.05 x 5.45 m.) voorzien van kastenwand; slaapkamer II (ca. 2.35 x 3.75 m.); slaapkamer III (ca. 3.05 x 4.20 m.); badkamer (ca. 2.35 x 2.75 m.) voorzien van ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel.
Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van isolerende rolluiken aan de buiten zijde.

Kortom, een instap klare woning die zeer goed is onderhouden.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.