Maarssenbroeksedijk 2 Breukelen

389.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 98 m2
Perceelopp. 159 m2

Op zoek naar een écht instapklare woning op een toplocatie? Langs rivier De Vecht ligt deze strakke en moderne eengezinswoning welke aan de achterzijde op zowel de begane grond als de 1e verdieping is uitgebouwd. Ruimte, luxe en sfeer kenmerken deze woning. Een grote woonkamer met open keuken en kookeiland, voor- en achtertuin, drie slaapkamers, badkamer en veel bergruimte. De woning is gebouwd in 1925 maar is in de afgelopen jaren bijzonder verbouwd met duurzame materialen en kenmerkt een zeer hoogwaardige afwerking. Hier wonen is genieten van de rust van de natuur, op steenworp afstand van de grote steden.

Ligging:
De Maarssenbroeksedijk is omgeven door groen met een fantastisch uitzicht over weilanden met om de hoek de rivier De Vecht.

Bereikbaarheid:
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Breukelen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Breukelen heeft verbindingen met Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling:
Entree:
Je komt binnen in de hal met trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
De lichte woonkamer heeft een erker aan de voorzijde met een magnifiek vrij uitzicht over weilanden en de rivier De Vecht. Zowel aan de voor- als achterzijde grote raampartijen waardoor er veel daglicht binnenvalt. Er ligt een fraaie eikenhouten vloer en de wanden en plafonds zijn gestuukt en voorzien van inbouw (LED) verlichting. Er is een handige trapkast met veel opberg mogelijkheid.

Keuken:
De luxe open keuken is aan de achterzijde geplaatst met een fraai, groot kookeiland. De keuken heeft Siemens inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, ingebouwde afzuiginstallatie, koelkast met aparte vriezer en combi oven. Aan de keuken situeren zich de op maat gemaakte openslaande deuren richting de tuin.

Bijkeuken:
Aansluitend aan de keuken is een praktische bijkeuken met veel bergruimte. Vernieuwd toilet met zwevend closet. Vanuit de bijkeuken is tevens ook de tuin toegankelijk.

Tuin:
De zonnige achtertuin ligt op het westen. Direct achterom is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Via de poort kom je in de achtertuin van maar liefst 13 meter diep, welke onder architectuur is aangelegd met ruime terrassen een hardhouten schutting, tuinverlichting, elektra, een buitenkraan en speelgelegenheid voor kinderen.

Achterin de tuin staat een houten berging met elektra.

1e verdieping:
Door de uitbouw aan de achterzijde is deze verdieping vergroot.

Overloop:
De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een inbouwkast en de badkamer. Ook op de eerste verdieping zijn alle wanden en plafonds gestuukt.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: De master bedroom ligt aan de voorzijde en heeft brede raampartijen met vrij uitzicht. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast op maat.
Slaapkamer 2: ligt aan de achterzijde en heeft uitzicht over de tuin.
Slaapkamer 3: ligt aan de achterzijde en heeft uitzicht over de tuin en een inbouwkast op maat.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet, designradiator, grote spiegels en wastafel. In de badkamer zit een Veluxraam wat zorgt voor veel daglicht. Badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Via vlizotrap bergvliering bereikbaar met c.v. ruimte.

Bijzonderheden:
• Een lichte woning die écht instap klaar is
• Zeer hoogwaardige afwerking op alle verdiepingen
• De wanden en plafonds in de gehele woning zijn gestuukt
• De volledige woning is in 2017 vernieuwd (inclusief keuken, vloeren en toilet).
• Maatwerk meubilair zoals eettafelbank en garderobekasten blijven achter
• Maatwerk zonwering en horren blijven achter
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (Intergas bouwjaar 2008)
• Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2018
• Energielabel: C
• Oplevering in overleg

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1925

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Breukelen Sint Pieters, sectie A, nummer 317 , perceeloppervlakte: 159 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

98m2

Externe bergruimte

9m2

Perceeloppervlakte

159m2

Inhoud

330m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafel

Voorzieningen

TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2008, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

70m2 (14,0 m2 diep en 5,0 m2 breed)

Ligging tuin

westen

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 38

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.