Castellumlaan 10

Hoofdfoto Castellumlaan 10 te De Meern
deze woning is verkocht

3454VB, De Meern

€ 287.500 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 89 m² woonoppervlak / 323 m² perceeloppervlak

Aan een brede lommerrijke laan in het oude De Meern ligt deze uitgebouwde hoekwoning welke gerenoveerd/gemoderniseerd dient te worden.

Hoekwoning is met achterom en oprit naar de ruime garage ( 7.71 x 2.79 x 2.30, breedte toegangsdeur 2.26 ), voo ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 89 m² woonoppervlak / 323 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 287.500 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1961
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Vleuten, sectie F, nummer 2563 , perceeloppervlakte: 312 m2
Volle eigendom, gemeente Vleuten, sectie F, nummer 6899 , perceeloppervlakte: 11 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 89 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m²
Externe bergruimte: 25 m²
Perceeloppervlakte: 323 m²
Inhoud: 365 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder

Energie

Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas HR combi uit 2008 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 168 m² (24,4m diep en 6,9m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn (ver)huurverplichtingen.
De woning is tijdelijk verhuurd, maar wordt leeg opgeleverd.



Omschrijving

Aan een brede lommerrijke laan in het oude De Meern ligt deze uitgebouwde hoekwoning welke gerenoveerd/gemoderniseerd dient te worden.

Hoekwoning is met achterom en oprit naar de ruime garage ( 7.71 x 2.79 x 2.30, breedte toegangsdeur 2.26 ), voorzien van een aangebouwde royale stenen berging welke uitermate geschikt is voor bijvoorbeeld kantoor of praktijk/werkruimte aan huis. Het huis beschikt over een ruime voortuin alsmede over een zonnige, zeer ruime achtertuin. De woning bevindt zich in de directe nabijheid van winkels, uitvalswegen o.a. de A12 en openbaar vervoer zoals een directe busverbinding naar Utrecht ( ca. iedere 10 minuten ). Op de naastgelegen openbare parkeerruimte staat een laadpaal voor het opladen van elektrische auto's.

Het nieuwe theater Podium de Hoge Woerd en het prachtig aangelegde Maximapark, waar veel (sport & recreatie)voorzieningen zijn voor jong en oud, bevinden zich op loopafstand. Evenals de lokaal populaire plattelandswinkel Goes en diverse bruisende horeca aangelegenheden.

Deze woning is zeer gunstig gelegen en heeft veel potentie!

Indeling begane grond:
Entree, hal met kelderkast, zonnige lichte woonkamer 7.20 x 6.35 met deur naar de achtertuin, uitgebouwde dichte keuken 4.60 x 2.50 met trapkast en deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers ( respectievelijk 3.92 x 2.74, 3.95 x 3.82, 3 x 2.45 ) ieder voorzien van een wastafel, badkamer ( 2.02 x 2.42 ) met doucheruimte en toilet. In de kleinste kamer is een deur welke uitkomt op de uitbouw van de keuken. Een eventueel dakterras kan hier desgewenst gerealiseerd worden. Deze ruimte zou geschikt zijn voor het realiseren van een badkamer. Hierdoor kan de huidige badkamer wellicht een apart toilet worden of een tweede toilet.

2e verdieping:
Ruime zolderruimte ( stahoogte 2.50 breed, x 6.12, totaal 15 m2 woonoppervlakte ), welke bereikbaar is middels vaste trap, met bergruimte, wasmachineaansluiting, inbouwkast en cv-combiketel. Extra ruimte kan gewonnen worden middels het plaatsen van één of meerdere dakkapellen.

Bijzonderheden:

* CV-Combiketel (bouwjaar 2008 )
* De stenen berging ( 6.90 x 2.27) heeft een ruim puntdak, en bevindt zich tussen de garage en de uit steen opgebouwde veranda waarvan het dak tevens vernieuwd is in 2010.
* Ruime achtertuin gesitueerd op het Noordwesten afmeting 24,4 x 6.9 = 168m2
* Blokhut in achtertuin is aangeschaft in 2009 ( 3.80 x 2.90 ) type Mika/Amaryllis
* Overhead deur, type Novoferm ISO20, van verwarmde garage is vernieuwd in 2009. Dak verstevigd en dakbedekking vernieuwd zomer 2010.
* Nieuw keukenblok in 2010 met modern 4-pit gasfornuis, combi-koeler, oven en vaatwasser ( welke nog ingebouwd dient te worden, voorzetdeur is aanwezig ).