Gerard den Brabanderlaan 41

Hoofdfoto Gerard den Brabanderlaan 41 te De Meern
deze woning is verkocht

3454LM, De Meern

€ 415.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 150 m² woonoppervlak / 112 m² perceeloppervlak

Uitstekend afgewerkte en uitgebouwde woning in de sfeervolle wijk De Woerd!

De woning (150m2, bouwjaar 2008) heeft een zonnige tuin op het westen, een vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplek op het mandelig terrein. De uitgebouwde woo ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 150 m² woonoppervlak / 112 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 415.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2008
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Vleuten, sectie F, nummer 6694 , perceeloppervlakte: 112 m2
Alsmede een 1/68 onverdeeld aandeel in het mandelig perceel kadastraal bekend gemeente Vleuten sectie F nummer 6683

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 150 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 112 m²
Inhoud: 465 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 28 m² (5,3m diep en 5,3m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Uitstekend afgewerkte en uitgebouwde woning in de sfeervolle wijk De Woerd!

De woning (150m2, bouwjaar 2008) heeft een zonnige tuin op het westen, een vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplek op het mandelig terrein. De uitgebouwde woonkamer heeft een gezellige sfeer door de houthaard en openslaande deuren. De keuken is verlengd en heeft daarom veel werkblad. De vergrote badkamer met strakke afwerking en verlengd ligbad zorgt voor veel comfort. Zeer geschikt huis voor kinderrijke gezinnen door aanwezigheid van 4 grote slaapkamers. Daarnaast is er nog een extra (werk-)kamer op de 3e verdieping, toegankelijk via een vaste trap. De woning is centraal gelegen nabij allerhande voorzieningen, zoals het dorpscentrum De Meern, Winkelcentrum Vleuterweide, Het Maxima Park en Het Lint, theater De Hoge Woerd, kinderopvang, meerdere basisscholen, diverse sportfaciliteiten, snelle (openbaar vervoer-)aansluitingen naar Utrecht (10 min) en natuurlijk de snelwegen A2/12.

Indeling:

Begane grond

Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte v.v. hangend toilet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de woonkamer. Vanuit de hal (ca. 7m2) bereikt u de sfeervolle woonkamer. Deze heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer (ca. 40m2) is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De Morso houthaard is een echte eyecatcher, afgewerkt met lage houten opbergkastjes aan beiden zijden om hout en wijn in op te slaan. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken met raampartij gesitueerd. Deze neutrale en complete keuken (ca.11m2) is geplaatst in een verlengde L-opstelling en voorzien van alle inbouwapparatuur (inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi magnetron/oven) en een ruim werkblad. De gehele begane grond is voorzien van een sfeervolle eikenvloer en een lichte strakke wandafwerking.

Tuin:

Vanuit de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin (ca. 28m2, ligging Zuidwesten) voorzien van een terras en een praktisch ingerichte houten berging met zadeldak (7m2). De woning heeft de beschikking over een eigen parkeerplek op de parkeerplaats van het besloten mandelig binnenterrein.

Eerste verdieping

Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning is over de volle breedte een grote multifunctionele slaapkamer (ca.16m2) gesitueerd v.v. twee ramen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich eveneens een mooie ruime slaapkamer (ca. 12m2). Verder bevindt zich op de eerste verdieping een vergrote, inpandige badkamer (ca. 7m2) voorzien van een strakke vloer- en wandbetegeling, een verlengd Villeroy & Boch bad, een inloopdouche, een brede wastafel en een tweede hangend toilet. Deze woonlaag is voorzien van een mooie neutrale laminaatvloer en een lichte wandafwerking.

Tweede verdieping

Op deze verdieping bevindt zich een praktisch ingedeelde en strak afgewerkte woonlaag met twee volwaardige slaapkamers, een washok en trapopgang naar de derde verdieping (ca. 12m2 met dakraam). De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 9m2) is voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 7m2) is voorzien van een velux dakraam.

Derde verdieping
De zolder is na de bouw voorzien van een vaste trapopgang en Velux-raam. Hierdoor is deze ruimte (9m2) ook prima te gebruiken als werkkamer.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2008, oppervlakte 150m2, inhoud 465m3
- eigen parkeerplaats op mandelig terrein, bijdrage € 75,- per jaar
- in 2016 is het binnenwerk geschilderd, schoorsteenpijp van gesloten haard is elk jaar gereinigd, mechanische ventilatie op begane grond, 1e en 2e verdieping. Alle slaapkamerramen zijn voorzien van horren.
- oplevering in overleg