Zaaihoek 30

Hoofdfoto Zaaihoek 30 te Delft
deze woning is verkocht

2614WX, Delft

€ 639.000 k.k.

Geschakelde woning

Oppervlakte: 207 m² woonoppervlak / 240 m² perceeloppervlak

Dit is je kans! Voor het eerst in 20 jaar te koop van de eerste eigenaar, één van de schitterend gelegen geschakelde royale villa’s in de Hof van Delft met een heerlijke zonnige tuin grenzend aan een singel van het Henry Dunant Park.

Perceel: 24 ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Geschakelde woning
Oppervlakte: 207 m² woonoppervlak / 240 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 639.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Geschakelde woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1996
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Delft, sectie F, nummer 7326 , perceeloppervlakte: 240 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 207 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m²
Perceeloppervlakte: 240 m²
Inhoud: 655 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 toiletten, douche, 2 wastafels
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Calenta uit 2014 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 90 m² (11m diep en 8,2m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Dit is je kans! Voor het eerst in 20 jaar te koop van de eerste eigenaar, één van de schitterend gelegen geschakelde royale villa’s in de Hof van Delft met een heerlijke zonnige tuin grenzend aan een singel van het Henry Dunant Park.

Perceel: 240m2; Inhoud: 655m3; Woonoppervlak: 207m2; Gebouw gebonden buitenruimte: 11m2; grote woonkamer (59m2) ; 3 woonlagen; 4 (voorheen 5) slaapkamers; 2 badkamers; 3 WC’s; ligbad; douche; glasvezelkabel; parkeren op eigen terrein.

Het huis is bijzonder ruim en uitstekend gelegen op loopafstand van basis- en middelbare scholen alsmede sportaccommodaties zoals hockey (‘Ring Pass’), watersport (Delftse Watersport Vereniging) en tennis (‘Delftse Tennis Bond’). Bovendien is het oude historisch centrum van Delft zowel lopend als fietsend (binnen 10 minuten) goed bereikbaar.

Het huis is in 1996 opgeleverd en goed geïsoleerd (voorlopig energielabel B).

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast en toegang tot de inpandige bijkeuken/berging. Een opvallend lichte en royale living (plafond hoogte 273 cm) met twee Vitrocsa ‘minimal profile’ aluminium schuifpuien. Via deze prachtige, brede schuifpuien is de diepe achtertuin (11m x 8,2 m) te bereiken. De ligging van de tuin is op het ZO en biedt zicht op het Henry Dunant Park. De zonnige tuin is onder architectuur aangelegd met vijver en biedt vele mogelijkheden om op verschillende terrassen te zitten. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich eveneens een onder architectuur aangelegde voortuin en bestaat de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.
De ruime en lichte eetkeuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis met een prachtige hoogglans zwarte Siematic keuken, een heerlijke ruimte waar het goed toeven is! De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur (Siemens) en een Quoocker Twintaps. Een ruime voorraadkast bevindt zich in de woonhal.
Vanuit de entree toegang tot garderobe, toiletruimte en interne ruime bijkeuken/berging. Vanuit de woonhal toegang tot het trappenhuis (bordes-trap) met daglicht via een lichtkoepel.

1e verdieping:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de (ouder)slaapkamer met een eigen badkamer, voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Via overloop toegang tot twee ruime slaapkamers (waarvan één met een ruim dakterras aan de achterzijde) en toegang tot een tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.

2e verdieping:
Bijzonder ruime slaapkamer/studio (voorheen 2 slaapkamers) met toegang tot een zonnig dakterras aan de voorzijde van de woning. U kunt hier 's zomers heerlijk genieten van de ondergaande avondzon!
Ruime berging met opstelplaats CV-HR Remeha Calenta combiketel (2014), wastafel en aansluitingen/opstelplaats voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens een tweede ruime berging voor bv. winterkleding, koffers, kerstspullen ed.

Afmetingen (indicatie):
- Entree met meterkast, garderobe en WC: 15,01m2
- Woonkamer en woonhal met vaste bergkast 8.20 x 5.00 + 5,12 x 3.56 = 59,22m2
- Keuken 4.51 x 3.48 = 15,69m2
- Bijkeuken/inpandige berging: 8,29m2
- Slaapkamer 1: 4.03 x 3.47 = 13,98m2
- Slaapkamer 2: 3.47 x 3.38 = 11,72m2
- Slaapkamer 3: 6,40 x 2.88 = 18,43m2
- Badkamer 2.37 x 2.04 = 4,83m2
- Badkamer 2.37 x 2.16 = 5,11m2
- Slaapkamer 4 (en 5): 6,40 x 3,98 = 25,74m2
- Balkonterras 2e verdieping: 10,65m2
- Berging 2e verdieping: 4,88m2
- Was en ketelruimte 2e verdieping: 4,90m2

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Gehele begane grond, incl. keuken en hal, is voorzien van licht eiken laminaat (Meister).
- Uitstekende ligging in kleinschalige wijk op loopafstand van scholen, sportaccomodatie en historische binnenstad van Delft.
- Zonnige, onder architectuur aangelegde voor- en achter tuin.
- Parkeren op eigen grond.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.