Langedaal 166 Dordrecht

490.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

Verkocht onder voorbehoud

Net te laat! Deze woning is verkocht onder voorbehoud. Bezichtigen of bieden is dus niet mogelijk, maar wat we wel voor je kunnen doen is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Als de verkoop -om wat voor reden dan ook- niet doorgaat, laten we dat meteen weten en kan jij je kans pakken!

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 172 m2
Perceelopp. 326 m2

Uitstekend onderhouden en zeer riante vrijstaande woning. Het huis ligt in het Villapark Dordtsche Hout, dat in het jaar 2000 is gebouwd. De omgeving is groen met veel waterpartijen en looppaden. De op het zuiden geleden achtertuin grenst met een grote vlonder aan het water. Dit is het ideale huis voor een gezin.
 
De woning is middels de garage geschakeld aan de ernaast gelegen woning. De eigen oprit biedt plaats voor 2 auto’s. Binnen enkele minuten zijn uitvalswegen A16 en N3 te bereiken. Tevens zijn er zowel basisscholen als voortgezet onderwijs in de nabijheid.

Indeling  begane grond
 
Entree (ca 9 m2)
De entree biedt toegang tot de inpandige garage (ca 23 m2), de woonkamer, het toilet, de trap naar de eerste verdieping, en de meterkast. Het toilet is een aantal jaren geleden volledig vernieuwd met grote tegels van vloer tot plafond en een moderne “look and feel”.
 
Woonkamer en woonkeuken (ca 70 m2)
Bij het betreden van de woonkamer stap je in een oase van ruimte en rust. De woonkamer bevindt zich aan de kant van de tuin en is bijna 9 meter breed. Door de zuidelijke oriëntatie en de ramen en glazen deuren over de volledige breedte, is er gedurende vrijwel de hele dag een prachtige lichtinval.
 
De woonkamer heeft een zeer riante lounge- en TV-hoek. Gezien de grootte van de woonkamer is er nog een tweede zithoek ingericht waarin je op een luie stoel in de middagzon op je tablet het laatste nieuws kan lezen, of gezellig een kopje koffie kunt drinken met een huisgenoot of met visite. Vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht op de tuin en het aangrenzende water. Door de dubbel openslaande deuren maak je van de tuin en de woonkamer één geheel. Mocht de zon wat teveel worden, dan laat je met een druk op de knop het 9 meter brede zonnescherm naar beneden.
 
De woonkeuken is opgebouwd uit een L-vormig keukenblok aan de wand en is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals een vaatwasser (vervangen in 2019), magnetron, (gas)fornuis, en oven. Onderdeel van deze ruimte is een erker met een grote raampartij waardoor je ook aan de keukentafel in een stijlvolle en lichte ruimte zit.
 
De volledige begane grond (met uitzondering van de garage) beschikt over een Braziliaans houten vloer, die een warme maar tegelijkertijd strakke uitstraling geeft. De wanden in de gehele woning zijn voorzien van spachtelputz.
 
De achtertuin (ca 150 m2)
De woonkamer grenst aan de op het zuiden gelegen achtertuin van X m2. De tuin heeft een warme uitstraling en is aan beide zijden omgeven door een aantal vormsnoei planten, voornamelijk coniferen. In deze tuin kun je in alle privacy en rust genieten van de zomer. Lekker BBQ’en en de kinderen hun gang laten gaan.
 
Een groot gedeelte van de tuin wordt beslagen door het terras. Het grasveld is ongeveer 20 m2. Als je aan het einde van de 15 m diepe tuin komt, daal je via een trappertje af naar de grote vlonder aan het water. De woning van de achterburen is meer dan 30 meter verwijderd van de woning waardoor je echt het gevoel hebt vrij(staand) te wonen.
 
De voortuin
Naast de netjes vormgegeven voortuin biedt  de prive oprijlaan voldoende ruimte om 2 auto’s te parkeren.
 
Indeling 1e verdieping 
 
Overloop  
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de badkamer, het 2de toilet, 3 slaapkamers en de trap naar de tweede verdieping. Geheel in de stijl van deze woning is ook de overloop een ruimte met veel licht.
 
Slaapkamer 1 (ca 20 m2)
De master bedroom ligt aan de voorkant van het huis. Onderdeel van deze slaapkamer is de erker die vanaf de begane grond doorloopt naar de eerste verdieping met een grote raampartij. Een mooie kamer, niet alleen om lekker in te slapen maar ook prima “toefen” op andere momenten van de dag.
 
Slaapkamer 2 (ca 12 m2)
Deze kamer kan als een riante slaapkamer worden gebruikt of als b.v. een kantoor. De kamer ligt op het zuiden en heeft een zonnescherm.
 
Slaapkamer 3 (ca 10 m2)
De 3e slaapkamer (of kantoorruimte) is vergelijkbaar met de 2e slaapkamer, maar is van een iets kleiner formaat. Ook deze slaapkamer heeft vanwege haar zuidelijke ligging een zonnescherm.
 
Tweede toilet
Dit toilet is volledig geupgrade in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond. Een moderne “look and feel” met grote tegels van vloer tot plafond.
 
Badkamer
Ook de badkamer is ruim, ongeveer 6 m2. De vloertegels zijn wit en blauw, en de wandtegels zijn licht van kleur. De badkamer heeft zowel een ligbad als een separate douchecabine.
 
Indeling 3e verdieping
De derde verdieping is momenteel ingedeeld in een tweetal kamers, en zou eenvoudig door het verwijderen van een binnenwand in 1 grote kamer kunnen worden getransformeerd.
 
CV en wasruimte
Ruimte met de CV-ketel (nieuw geplaatst in november 2016), mechanische ventilatie (ook nieuw geplaatst in 2016) en de wasser/ droger.
 
Eerste ruimte (ca 7 m2)
De 1ste ruimte op de 3e verdieping wordt momenteel gebruikt voor enkele additionele kledingkasten. De ruimte heeft ramen op het zuiden.
 
Vierde slaapkamer (ca 16 m2)
Deze ruimte is momenteel als logeerkamer ingericht. De kamer ligt op het noorden, heeft een brede dakkapel, en heeft een “skylight” waardoor je ’s nachts uit bed naar de sterren kunt kijken.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Geschakelde woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2000

Soort dak

Samengesteld dak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 8789 , perceeloppervlakte: 326 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

172m2

Externe bergruimte

6m2

Overig inpandige ruimte

23m2

Perceeloppervlakte

326m2

Inhoud

663m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2017, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

135m2 (15,0 m2 diep en 9,0 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Elektra

Isolatie

Geen isolatie

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 54

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.