Hofhooistraat 2 C

Hoofdfoto Hofhooistraat 2 C te Dreumel
deze woning is verkocht

6621ZN, Dreumel

€ 422.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 162 m² woonoppervlak / 472 m² perceeloppervlak

INSTAP KLARE VOORMALIGE DORPSBOERDERIJ aan de rand van de dorpskern van Dreumel in het rivierengebied van Maas en Waal.
Op korte afstand van Tiel, Nijmegen, Oss, den Bosch en Zaltbommel.
Binnen15 autominuten van de A2 en A15.
... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 162 m² woonoppervlak / 472 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (34)

Overdracht

Vraagprijs: € 422.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1926
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Dreumel, sectie G, nummer 2114 , perceeloppervlakte: 472 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 162 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 30 m²
Perceeloppervlakte: 472 m²
Inhoud: 510 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, 2 douches, 2 wastafels
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 184 m² (11,5m diep en 16m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Isolatie: Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
bed and breakfast inpandig.



Omschrijving

INSTAP KLARE VOORMALIGE DORPSBOERDERIJ aan de rand van de dorpskern van Dreumel in het rivierengebied van Maas en Waal.
Op korte afstand van Tiel, Nijmegen, Oss, den Bosch en Zaltbommel.
Binnen15 autominuten van de A2 en A15.

De indeling maakt het sfeervolle huis zeer geschikt als zorgwoning of praktijkwoning. Op de begane grond bevinden zich de hal en toilet en in het voorhuis een woonkamer, slaapkamer en royale badkamer. In het woon gedeelte is de half open luxe woonkeuken de zonnige woonkamer en de bijkeuken.

Op de verdieping zijn 4 slaapkamers, allemaal voorzien van vaste inbouwkasten, badkamer met ligbad ruime douche, toilet en badkamer meubel. De gehele bovenverdieping is voorzien van grote schuifdeurkasten op de gang en op de masterbedroom. De verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. Vlizotrap naar de vliering

Alle ramen met dubbel glas. De zijkant en achterkant van de woning zijn voorzien van rolluiken. Zonnescherm over de volledige breedte van de achterkant van het huis. Nefit Top Line HR ketel 2015.
De Keukenvoorzien van Bosch inbouwapparatuur, een vrieskast, vaatwasser en Gourmet electronic, afzuigkap en een 5 pits kookpaat (gas). De woonkamer heeft een gas openhaard en een schuifpui die uitkijkt op de fraai aangelegde tuin. Hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming. Een royale bijkeuken met vaste voorraadkasten een aanrecht en aansluiting voor de wasmachine en droger.

De grote Carport 2.28 x 5.40 en 2.40 hoog is aangbouwd aan de zijgevel. Er is plaats voor 3 auto’s op eigen terrein.
De vrijstaande garage heeft een oppervlakte van 30m2, is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, gas, electra en water. De ruimte is hierdoor geschikt om als atelier of werkruimte te gebruiken. De beloopbare garagezolder van 10m2 biedt nog veel extra mogelijkheden.
De aan de garage gebouwde Veranda grenst aan de in cottage stijl aangelegde zonnige tuin en er zijn twee buitenkranen.

Het voorhuis is momenteel in gebruik als Bed en Breakfast. Overname inclusief inrichting van de B&B wordt op prijs gesteld. Meer informatie hierover willen wij graag vertrekken.

Vanuit het ruime huis in een rustige woonomgeving zijn alle voorzieningen op loopafstand te bereiken. Er zijn Scholen een zwembad, gezondheid centrum, winkels en sportvelden.