Array ( [StreetName] => Traaij [StreetNo] => 293 [StreetLetter] => [StreetAdditive] => B [PostalCode] => 3971GM [City] => Driebergen-Rijsenburg [Province] => 512 [Country] => 0 )

Traaij 293 B Driebergen-Rijsenburg

€ 985.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

6 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 278 m2
Perceelopp. 2120 m2

Omringd door de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, ligt aan de rand van Driebergen een bosrijk maar zeker ook zonnig perceel van ruim 2.100 m². Op een terp in het midden van dit perceel ligt deze fraaie en goed onderhouden vrijstaande semi bungalow. Het perceel is volledig omheind en beschikt over twee in- en uitrijpoorten, een inpandige garage en carport.

Wanneer u houdt van wandelen, fietsen, mountainbiken of paardrijden dan is dit voor u dé plek om te wonen. U woont hier namelijk letterlijk aan de bosrand van de Driebergse bossen.

De woning is in 1962 gebouwd als bungalow en is rond 2005 uitgebreid met een woonkamer serre en een keuken serre. Rond 2002 is de woning uitgebreid met een een zadeldak, waardoor er een volledige bovenverdieping ontstond. Qua opzet en indeling is de woning ‘levensloopbestendig’ doordat er op de begane grond twee slaapkamers en een badkamer zijn. Het multifunctionele souterrain biedt vele gebruiksmogelijkheden en daardoor is de woning ook zeer geschikt om wonen en werken te combineren. In elke ruimte op de begane grond is het zicht op de omliggende tuin fenomenaal.

Binnen 5 minuten fietsen bent u in het gezellige centrum van Driebergen met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en lunchrooms. Ook voor scholen, kinderopvang en openbaar vervoer hoeft u niet ver te rijden.

Indeling
Begane grond: een bijzonder ruime en lichte entreehal met open garderoberuimte en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal is links de toegang naar de sfeervolle en heerlijk lichte woonkamer die is afgewerkt met een prachtige natuurstenen vloer, een gashaard en een apart eetgedeelte dat toegang geeft tot het terras aan de achterzijde van de woning.
De grote ramen in de woonkamer en de aangebouwde serre zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Vanuit zowel de hal als de woonkamer is de keuken te bereiken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Ook bij de keuken is een serre gerealiseerd, waardoor het lijkt alsof je ’s ochtends in de tuin ontbijt! Vanuit de hal is de masterbedroom met volledig uitgeruste badkamer bereikbaar. Deze slaapkamer heeft veel inbouwkasten en ook hier is de verbinding met en het uitzicht op de tuin optimaal. De tweede slaap/werkkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en van hieruit is de grote zolderverdieping toegankelijk door middel van een houten trap.

Eerste verdieping: omstreeks 2002 is er een extra verdieping op de woning gerealiseerd. Momenteel is het één grote ruimte die zich makkelijk leent voor het realiseren van meerdere (slaap)kamers en bijvoorbeeld een extra badkamer.

Souterrain: de woning is volledig onderkelderd. In het souterrain bevindt zich een slaapkamer met een koekoek, een ruimte die is ingericht als kantoor, een wasruimte en veel bergruimte. Vanuit het souterrain is de naastgelegen garage toegankelijk. Ook is het zonder veel moeite mogelijk een extra garage te realiseren in het souterrain

Tuin
Via een fraaie inrijpoort met smeedijzeren hek is er toegang tot het perceel. De uitrijpoort, garage en carport zijn verbonden door een drive in de voortuin. De woning wordt volledig omringd door de 'bostuin' met onder andere borders en diverse zonnige terrassen. Het terras bij de hoofdslaapkamer is een beschut terras met een overkapping.

Garage/berging
In de kelder bevindt zich de garage. De ruimte in het souterrain naast de garage kan aangepast worden voor het parkeren van een extra auto. Naast de woning is er nog een carport en achter op het perceel bevindt zich een houten berging.

Maatvoeringen/Afmetingen
gebruiksoppervlakte wonen 319 m²
gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 21 m²
de inhoud bedraagt 1143 m³
perceelgrootte 2120 m²

Alle maten zijn conform de branche bredemeetinstructie gemeten. Een actueel meetrapport met overzichtelijke plattegronden is aanwezig.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1962, rond 2002 en 2005 vergroot en uitgebouwd;
Het perceel is volledig omheind met aan de voorkant een smeedijzeren hek voorzien van op afstand bedienbare in- en uitrijpoorten.
De woning is voorzien van dubbel glas en dakisolatie
In de woonkamer, serre, entreehal en toilet is vloerverwarming;
Verwarming en warm water d.m.v. een Remeha cv-combiketel uit 2016;
De keukeninrichting bestaat uit een 4 pits fornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast;
De woning verkeert zowel inwendig als uitwendig in een bouwkundig goede conditie
Oplevering in overleg.

Enthousiast geworden?
Serieuze gegadigden adviseren wij een afspraak te maken voor een bezichtiging. Wij laten u graag vrijblijvend dit heerlijke huis zien.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Bungalow, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1962

Soort dak

Zadeldak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 8183 , perceeloppervlakte: 2120 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

278m2

Overig inpandige ruimte

59m2

Perceeloppervlakte

2120m2

Inhoud

1143m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, bidet, dubbele wastafel

Voorzieningen

Alarminstallatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2016, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan bosrand, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

697m2 (17,9 m2 diep en 39,0 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, westen, noordwesten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Garage

Soort

Inpandige garage, Carport

Voorzieningen

Elektra, Water

Isolatie

Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 38

Even sparren met een makelaar?

Vraag nu een gesprek aan

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.