Binnen 22

Hoofdfoto Binnen 22 te Dussen

4271BW, Dussen

€ 469.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 218 m² woonoppervlak / 910 m² perceeloppervlak

Vrijstaand huis met grote schuur met vrij uitzicht en tuin op het zuiden. Landelijke gelegen, net buiten het dorp, nabij de maas en aan een rustige weg. 5 km van de A27 en dichtbij de Biesbosch met diverse wandel en fietsroutes.

Huis
Landelijk in ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Landhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 218 m² woonoppervlak / 910 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (33)

Overdracht

Vraagprijs: € 469.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1950
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Dussen, sectie N, nummer 529 , perceeloppervlakte: 830 m2
Volle eigendom, gemeente Dussen, sectie N, nummer 712 , perceeloppervlakte: 30 m2
Volle eigendom, gemeente Dussen, sectie N, nummer 947 , perceeloppervlakte: 50 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 218 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 77 m²
Externe bergruimte: 80 m²
Perceeloppervlakte: 910 m²
Inhoud: 633 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: 2 ligbaden, 2 douches, 2 dubbele wastafels
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Zwembad, Airconditioning, Satellietschotel, Rookkanaal

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Isolatie: Dakisolatie

Garage

Soort: Parkeerplaats

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Vrijstaand huis met grote schuur met vrij uitzicht en tuin op het zuiden. Landelijke gelegen, net buiten het dorp, nabij de maas en aan een rustige weg. 5 km van de A27 en dichtbij de Biesbosch met diverse wandel en fietsroutes.

Huis
Landelijk ingericht met gedeeltelijk vloerverwarming (marmer) en eikenhouten visgraadvloer. Gezellige keuken met Amerikaanse koelkast en aansluitende eetkamer.
5 slaapkamers
Grote woonkamer
CV door het hele huis
Schotelantenne
Tv-aansluiting in alle kamers
Keuken
Bijkeuken
Sproei installatie
Kelder
2 toiletten
2 badkamers elk met douche, bad en 2 wastafels
Hoog rendement cv-ketel 2010
Wateronthardingsinstallatie

Indeling begane grond
Vanaf de voordeur is een hal met bijkeuken (voor wasmachine, droger en waar tevens de bediening voor de sproei installatie voor de tuin zit) garderobe met een deur naar de woon/eet kamer
Een compleet ingerichte open keuken met inbouw apparatuur grenst aan de eetkamer met ruimte voor een grote tafel. Hier zijn openslaande deuren naar de tuin op het oosten.
Aan de andere kant bevindt zich een toilet en toegang tot de kelder. Aan de zuidkant is een zeer ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en het zwembad.

Indeling 1e verdieping
De overloop geeft toegang tot 5 slaapkamers, 1 toilet en 1 badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De ouderslaapkamer is in 2013 verbouwd als heeft een eigen aangrenzende badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De kamer heeft ingebouwde kasten en lades en is voorzien van airco. De overige kamers hebben toegang via de overloop tot een eigen badkamer en toilet. In de toiletruimte is tevens de hoogrendementsketel geplaatst. 2 van de 4 slaapkamers zijn nu in gebruik als werkkamer en opslagruimte.

Zwembad
9 x 4 x 1.70 meter
Gehele verschuifbare overkapping
Zoutwater met elektrolyse installatie

Pomphok (2 x 2 meter):
Aparte ingang naast het huis
Zwembadfilter (electrolyse)
Zwembadpomp
Verwarmingsketel voor het zwembad
Opslagruimte voor tuinmeubelen en zwembadspullen

Schuur
11,90 x 6.75
Met verdieping en vliering
220 Vac en 380 Vac
Wateraansluiting
Betonnen vloer begane grond
Met sectionaal deur

Indeling schuur begane grond
In 2006 is er een betonnen vloer gestort en een roldeur geplaats. De schuur kan meerdere auto’s kwijt en is nu in gebruik als werkruimte en magazijn en voorzien van krachtstroom (380 Vac) en wateraansluiting. Tevens is er een aparte ruimte waar een toilet geplaatst kan worden.

Indeling schuur 1e verdieping
De trap omhoog geeft toegang tot een afgesloten kantoorruimte. Boven de toilet- en magazijnruimte is nu opslag.

Tuin
Pad (dam) om auto’s te parkeren
Kippenschuur (4 x 2 meter)
Kas met druiven (2 x 4 meter)
Perenboom voor het huis
Prieel met BBQ
Elektrisch Hek

De dakgoten zijn in 2012 volledig vervangen en de ouderslaapkamer in 2013 volledig verbouwd.