Eemster 82 Dwingeloo

€ 695.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

7 kamers waarvan
5 slaapkamers

2 badkamers
2 aparte toiletten

Woonopp. 410 m2
Perceelopp. 7588 m2

Op een werkelijk prachtige locatie, midden in de dorpskern van Eemster, aan een rustige Drentsche plattelandsweg, op slechts 3 km van Dwingeloo, zeer ruim bemeten, robuuste, deels rietgedekte, karakteristieke, VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ (bouwjaar 1892) met o.a. royale woonkamer, atelier en kantoor-/praktijkruimte. Rondom de riante woonboerderij ligt een ruim opgezette tuin met een gevarieerde boomgaard, eigen weiland en riante eigen parkeergelegenheid. Het geheel ligt op een perceel van ca. 5000 m².

De sfeervolle, multifunctionele woonboerderij is in 2005 ingrijpend verbouwd. Het geheel is goed onderhouden en biedt veel modern wooncomfort en sfeer. De boerderij beschikt over veel gebruiksoppervlakte, zodat het uitstekend geschikt is voor o.a. kantoor aan huis, B&B of mantelzorg.

De woonboerderij is prachtig landelijk gelegen, terwijl voorzieningen als supermarkten (AH en Aldi), gezondheidscentrum, sport en dergelijke aanwezig zijn in het op relatief korte afstand gelegen karakteristieke Brinkdorp Dwingeloo. In ca. 10 autominuten is het NS-station in Beilen bereikbaar. Binnen 40 autominuten staat u in de binnenstad van Groningen of Zwolle....

Een ideaal object voor liefhebbers van natuur en ruimte! Uiteraard is de omgeving bij uitstek te verkennen per fiets, te voet of te paard. Om te genieten van de bijna eindeloze natuur hoeft u eigenlijk de deur niet uit. Vanuit de woonkamer en tuin is het enkel natuur wat u ziet!!

Indeling:

Begane grond:
Royale entree met trapopgang naar vide. Ruime woonkamer (ca. 72 m²) met sfeervolle houtkachel. Ruime woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur (32 m²) . Praktische bijkeuken (ca. 15 m²) met witgoed-aansluitingen en verdeler voor de vloerverwarming e.d. 2 ruime slaap/werk kamers, atelier (voorzien van warm/koud water) met groot raam. Het achterhuis (75 m² )is voorzien van vloerisolatie en biedt nog alle mogelijkheden voor verbouw. Water, elektra, gas en afvoer zijn aangelegd.

1e verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de vide welke overgaat in een ruime overloop. 3 Slaapkamers van respectievelijk ca. 45 m² en ca.12 m². Badkamer (ca. 10 m²) met douche, dubbele wastafel en automatisch dakraam. Technische ruimte. Badkamer ((ca. 10 m²) in de master bedroom, voorzien van ligbad, regendouche, dubbele wastafel en dakraam.

Algemeen:
• Bouwjaar: 1892; de woning is in 2005 ingrijpend verbouwd, volledig nieuwe skeletwoning binnen de authentieke boerderijmuren. Bijzonder gedegen en hoge kwaliteit verbouwing.
• Kaveloppervlakte ca. 5000 m² (exacte bepaling door kadaster na verkoop)
• Woonoppervlakte ca. 410 m², overige inpandige ruimte ca. 90 m², inhoud ca. 1600 m³;
• Bouwaard: De gevels zijn opgetrokken in metselwerk. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van isolerende beglazing. De begane grondvloer is geisoleerd en uitgevoerd in beton. De entree, keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. Het dak van het voorhuis bestaat uit een beschoten kap met pannendekking. Het achterhuis bestaat uit een beschoten sporenkap met rietdekking.
• De woning is grotendeels geïsoleerd;
• Verwarming en warmwater door middel van een Nefit HR combi-ketel met warm water boiler, bouwjaar 2005. Zonnepanelen in 2017 geplaatst met totaal vermogen van 4160 Wp.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Woonboerderij, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1892

Soort dak

Zadeldak Riet, Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Dwingeloo, sectie L, nummer 1898 , perceeloppervlakte: 7588 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

410m2

Externe bergruimte

800m2

Overig inpandige ruimte

100m2

Perceeloppervlakte

7588m2

Inhoud

1600m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, dubbele wastafel

Voorzieningen

Alarminstallatie, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2005, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Landelijk gelegen

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 29

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.