Hofrichterstraat 23

Hoofdfoto Hofrichterstraat 23 te Eibergen
deze woning is verkocht

7151MC, Eibergen

€ 300.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 162 m² woonoppervlak / 285 m² perceeloppervlak

Mooie, ruime en fraai gelegen twee onder één kapwoning (2010). Met een inhoud van meer dan 600 m3 en een woonoppervlakte van 167 m2 een bijzonder royale woning. Deze woning staat nabij het Eibergse buitengebied op een royaal perceel van 285 m2.

D ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 162 m² woonoppervlak / 285 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 300.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2010
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken: SWK Garantiecertificaat
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Eibergen, sectie R, nummer 479 , perceeloppervlakte: 285 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 162 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 15 m²
Perceeloppervlakte: 285 m²
Inhoud: 615 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha uit 2010 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 146 m² (15m diep en 9,7m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Mooie, ruime en fraai gelegen twee onder één kapwoning (2010). Met een inhoud van meer dan 600 m3 en een woonoppervlakte van 167 m2 een bijzonder royale woning. Deze woning staat nabij het Eibergse buitengebied op een royaal perceel van 285 m2.

De Hofrichterstraat is een doodlopend straatje in een groene en mooi opgezette buurt. Ook voor kinderen is het een prettige woonomgeving met veel ruimte om te spelen en basisscholen met kinderopvang op loopafstand.

Begane grond:
Entree met trapopgang en toegang tot ruime schuur/ berging voorzien van spouwmuren, met wasmachineaansluiting .Toilet met wandcloset en fontein. Lichte L-vormige woonkamer met terrasdeuren naar de achtertuin. Moderne en luxe inbouwkeuken met spoeleiland in een lichte, neutrale kleurstelling. De keuken is voorzien van magnetron, koelkast, vaatwasser en het prachtige 6-pits Boretti fornuis met grote oven en RVS afzuigkap.

Eerste verdieping:
Ruime overloop. Drie slaapkamers van royale afmetingen (respectievelijk 13.5 m2, 13.5 m2 en 10.5 m2). Toilet met wandcloset. Mooie badkamer (10 m2) met luxe, hoogwaardige afwerking zoals een verwarmde vloer, ligbad met dubbelwandige kraan, dubbele wastafels, spiegelverwarming, inloopdouche met stortdouche en voorzien van inbouwkranen.

Tweede verdieping:
Met vaste trap bereikbaar. Uitzonderlijk ruime zolderverdieping met maar liefst 60 m2 aan oppervlakte. Deels is deze ruimte momenteel in gebruik als 4e slaapkamer. De mogelijkheden bestaan om er een 5e en zelfs een 6e slaapkamer te realiseren van flinke afmetingen.

Bijzonderheden:
- Degelijke bouw. Uitstekende isolatie. Goede materialen waaronder hardhouten binnen- en buitenkozijnen en gebakken pannen.
- Groot deel van de ramen van het type draaikiep. Een aantal ramen zijn voorzien van horren.
- De wanden in de woning zijn allemaal voorzien van glasvlies. De vloerafwerking en alle rolgordijnen blijven achter: heel compleet!
- Zonnige royale achtertuin (oosten) met houten overkapping en kleine houten berging. Is bereikbaar middels achteruitgang.
- Verwarming middels HR-ketel en warmwater middels een Nibe-boiler. Deze is aangesloten op een ventilatielucht/waterwarmtepomp. Dit betekent dat de teruggewonnen energie uit de ventilatielucht wordt gebruikt om de boiler te verwarmen.
- Kabels van apparatuur kunnen in de muur worden weggewerkt op twee plaatsen in de woonkamer.
- In 2013 binnen volledig geschilderd in neutrale kleuren.
- In 2015 buitenom geschilderd.
- Oprit met ruimte voor twee auto’s.
- Beneden pvc vloer.