Cantharellenlaan 12 Eindhoven

€ 795.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 148 m2
Perceelopp. 5297 m2

Uniek in Eindhoven op een schitterende rustige droomlocatie. Een halfvrijstaande stenen villa in het zeer gewilde en bosrijke Schuttersbosch met riante tuin en eigen bos inclusief (paarden)stallen.
Gelegen op een privacybiedend perceel van maar liefst 5.297 m2 en een woonoppervlakte van 148 m2. De woning is gebouwd in 1989.

Moderne voortuin met carport en extra lange oprit/parking voor meerdere auto's.

Direct aan diverse uitvalswegen (A2 en A67), nabij winkels, scholen, sportaccommodaties, High Tech Campus, ASML en dicht bij het centrum van Eindhoven.

Entree/hal:
U komt binnen in een ruime hal met tegelvloer. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, een garderobe en het toilet. Dit is een geheel betegelde ruimte met een closet en een fonteintje. Moderne meterkast (12 groepen, aardlek en glasvezel).

Woonkamer:
Via de hal bereikt u de zeer ruime livingroom (L-vorm) met aan de voorzijde 3 grote ramen. Het zitgedeelte van de woonkamer heeft een sfeervolle gas openhaard (eventueel geschikt te maken voor een hout openhaard), het eetgedeelte met grote glazen schuifpui geeft direct toegang naar het overkapte terras en de ruime tuin aan de achterzijde.

Keuken:
De half-open grote hoekkeuken met veel kastruimte door middel van de onder-/bovenkasten, lades en draai-carrousel. De keuken beschikt over een koelkast, vaatwasser, afzuiger, Bosch oven met combi magnetron, gaskookplaat, grillplaat en ingebouwde frituur. Eveneens is de keuken voorzien van een dubbele spoelbak en heeft u een fijn uitzicht op de achtertuin via een raam.

Bijkeuken:
Via de keuken bereikt u de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. U kunt via deze ruimte het terras en de achtertuin bereiken.

Direct aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een grote gesloten berging voorzien van elektra en een grote kastenwand met schuifdeuren.

Kantoor/werkruimte:
Via de bijkeuken bereikt u een ruim kantoor c.q. werkruimte en/of praktijkruimte. Deze ruimte is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een groot raam en zijraam. Het is mogelijk om aan de voorzijde een extra toegangsdeur te realiseren, zodat deze ruimte separaat toegankelijk wordt. De ruimte heeft een houten vloer en een mooie houten ingebouwde kastenwand.

Tuin/bos:
Diepe achtertuin met riant bos, overkapt terras, groot gazon, vijver, tuinhuis, meerdere weilandjes met houten omheining, automatische waterbakken, (paarden)stallen, rondom verlichting, stenen pad, volledige omheining (houten schutting en ijzer hekwerk) en toegangsmogelijkheden via diverse poorten.

1e verdieping:
Mooie overloop met glazen afscheiding en glazen deur welke toegang biedt tot de master bedroom (achterkant) met prachtig groen uitzicht op de tuin en het bos. Grote vaste kastenwand met veel opbergruimte en praktische hang-/leggedeeltes. Eventueel is de master bedroom gemakkelijk te splitsen in 2 slaapvertrekken.
Aansluitend toegang tot de geheel betegelde badkamer (voorzijde met dakkapel) met ligbad, separate douchecabine met dubbele deuren en een ruime wastafel.

Tweede slaapkamer (voor-/zijkant) met houten parketvloer, groot raam, wastafel en opbergruimte achter diverse schuifdeuren.

Via de overloop toegang tot volledig betegeld separaat toilet met hangcloset.

2e verdieping:
Via een vlizoluik is de ruime zolder bereikbaar. De zolder heeft een groot dakraam. Ook is hier de CV ketel en een boiler voor extra warm water bevestigd.

Algemeen:
Met uitzondering van de ramen aan de voorzijde van de woning zijn alle ramen voorzien van elektrische rolgordijnen. Ook is er een alarmsysteem (Liho) aanwezig.

Bijzonderheden:
- Gelegen op een rustieke en bosrijke locatie in het gewilde ‘Schuttersbosch’.
- Vrijstaande bosvilla op royaal perceel met een eigen bos.
-Extra lange oprit voor meerdere auto's en carport.
- De woning is rustig gelegen met alleen bestemmingsverkeer.
- Kindvriendelijke buurt.
- Gunstige ligging ten opzichte van High Tech Campus en ASML.
- Glasvezelaansluiting aanwezig.
- Nabij vele voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten.
-Bovenop de carport is eenvoudig een extra kamer te realiseren.
- De woning is gebouwd door aannemersbedrijf De Koning (nu Stam & De Koning) Eindhoven.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten op de derdengeldrekening bij de notaris.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Geschakelde woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1989

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Stratum, sectie D, nummer 6349 , perceeloppervlakte: 555 m2
-, gemeente Stratum, sectie D, nummer 6348 , perceeloppervlakte: 195 m2
-, gemeente Stratum, sectie D, nummer 6352 , perceeloppervlakte: 4547 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

148m2

Externe bergruimte

8m2

Overig inpandige ruimte

32m2

Perceeloppervlakte

5297m2

Inhoud

603m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Gashaard

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2006, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

380m2 (38,0 m2 diep en 10,0 m2 breed)

Ligging tuin

westen

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 40

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.