Edelweisstraat 75 Eindhoven

225.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

Verkocht onder voorbehoud

Net te laat! Deze woning is verkocht onder voorbehoud. Bezichtigen of bieden is dus niet mogelijk, maar wat we wel voor je kunnen doen is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Als de verkoop -om wat voor reden dan ook- niet doorgaat, laten we dat meteen weten en kan jij je kans pakken!

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 88 m2
Perceelopp. 84 m2

Deze leuke jaren ’30 woning in stadsdeel Stratum ligt in de leuke en opgeknapte Kruidenbuurt en heeft al bijna 90 jaar woongenot geboden aan gezinnen, stelletjes en de huidige eigenaar.
Het huis met verschillende nog originele vooroorlogse details heeft naast een woonkamer met uitbouw nog 4 kamers, badkamer (bad en toilet) en een tuin op het zuiden met tuinhuis en achterom. Door de uitbouw en een dakkapel heeft dit huis 10% meer woonoppervlakte dan vergelijkbare huizen in de straat. Op loopafstand van 2 winkelstraten, diverse scholen, een bos en de Stratumse heide en te fiets op 15 minuten van het centrum van Eindhoven.

BEGANE GROND

Entree/hal. Trapkast met klapdeuren, trapopgang, entree naar voorkamer, entree naar woonkamer. Vooroorlogs gekleurde glas in lood raampje. Onder de houten vloer is de originele granieten vloer nog aanwezig.

Voor/studeerkamer. Voorzien van wastafel en kamerbreed raam. Tevens een interne deur naar de woonkamer. Dit is een kamer méér dan vergelijkbare huizen in de straat.

Woonkamer met uitbouw, lichtkoepel dat open kan, openslaande tuindeuren met dubbelglas naar de tuin en gelegen op het zuiden. Originele klapdeur (glas in lood) naar keuken. Door de 8,6 m2 uitbouw heeft dit huis meer woonoppervlakte dan vergelijkbare huizen in de straat.

Halfopen keuken met bar naar woonkamer. Tuindeur, aansluitingen voor gasfornuis en wasmachine. CV ketel. Ook hier is de originele granieten vloer nog aanwezig onder de houten vloer.

Deels betegeld toilet met nog aanwezige originele betegelde vloer (onder houten vloer).

1e VERDIEPING

Overloop met toegang naar 2 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de slaapkamer 3 op de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde (straat) en heeft een ruime inbouwkast en aansluiting voor wastafel. Is nog voorzien van de originele kozijnen en ramen met roeden.

Slaapkamer 2 ligt aan de tuinzijde en heeft een ruime inbouwkast en is voorzien van een wastafel. Ook hier zijn de kozijnen en ramen met roeden nog origineel.

Badkamer met ligbad, wastafel en toilet.

2e VERDIEPING

De ruime slaapkamer 3 is woning breed en diep, geïsoleerd, met een 3 meter brede dakkapel op het zuiden voorzien van kantel/kiep dubbelglas raam en rolluik. Doordat er verschillende slim gemonteerde inbouwkasten zijn is er meer dan genoeg opbergruimte aanwezig.

TUIN

Leuke tuin met een ruime berging, siertegels en een mooie boom voor privacy en schaduw in de zomer. Toegang tot achterom via berging. Voorzien van een verhoogd terrasje met sierbestrating.

ALGEMEEN

Leuke vooroorlogse tussenwoning met veel nog originele details
Studeerkamer aan de voorzijde op de begane grond, woonkamer met uitbouw aan de achterkant.
Door de uitbouw aan de woonkamer en dakkapel op de 2e verdieping heeft dit huis meer m2 woonoppervlakte dan de meeste vergelijkbare huizen in de straat. Tevens heeft het huis een extra kamer op de begane grond.
Keuken met bar naar de woonkamer
Leuke tuin op het zuiden met veel privacy door de boom. Met siertegels en met een verhoging naar apart zithoekje
Veel mogelijkheden om te verbouwen naar eigen smaak
Aansluiting voor wastafels in iedere kamer
LIGGING
Edelweisstraat 75 ligt in stadsdeel Stratum in de Kruidenwijk. De karakteristieke wijk is onlangs opgeknapt door de bouw van nieuwe huizen, vervanging van het riool en bestrating en herindeling van de gehele wijk. Er zijn 2 winkelstraten op 5 minuten loopafstand, namelijk: De Roostenlaan/winkelstraat en het nieuw aangelegde winkelcentrum Boulevard Zuid waardoor er een ruim aanbod van supermarkten, apotheken, slagerijen en groenteboeren, diverse andere types winkels en eethuisjes in de buurt zijn.
Verder zijn er diverse basisscholen (Regenboog, Talisman en Floralaan), en kinderopvang locaties in de buurt.
Ter ontspanning zijn er diverse speeltuinen in de buurt, en op enkele minuten lopen is er een bos met enkele vennetjes dat aansluit op de mooie Stratumse heide.
Naast het openbaar parkeren zijn er diverse buslijnen die u naar het centrum brengen (15-20 min), en uitvalswegen (Floraplein, Aalsterweg en de Ring) die u binnen enkele minuten naar uw bestemming leiden.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1931

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Stratum, sectie D, nummer 5913 , perceeloppervlakte: 84 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

88m2

Externe bergruimte

6m2

Perceeloppervlakte

84m2

Inhoud

314m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel

Voorzieningen

TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

E

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2006, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

32m2 (6,8 m2 diep en 4,7 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden, westen, zuidwesten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 28

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.