Rigoletto 25 Eindhoven

350.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 110 m2
Perceelopp. 152 m2

RIGOLETTO 25 TE EINDHOVEN

Op zeer gewilde locatie gelegen instapklare eindwoning!

Onder fraaie architectuur uitgebouwde, moderne eindwoning met veranda, berging en fraai aangelegde nieuwe voor- en zonnige achtertuin.

De woning is op de begane grond uitgebouwd en is voorzien van 3 en mogelijk 4 slaapkamers!

Zeer gunstig gelegen in de Italiaanse wijk (Blixembosch) met alle voorzieningen op korte afstand, zoals winkelcentrum, scholen, kinderdagverblijf en uitvalswegen.

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree/hal met tegelvloer en stucwerk wandafwerking met toegang tot de meterkast met 7 groepen, moderne onlangs vernieuwde toiletruimte (2019) met wandcloset en fonteintje, provisiekast met veel bergruimte en en een kast met opstelling wasmachine, C.V. ketel Remeha Avanta 28c (2011), zonneboiler en unit mechanische ventilatie. Vanuit de hal is tevens de eetruimte, de living en via een trapopgang de 1e verdieping toegankelijk.

Gezellige eetkamer aan de voorzijde van de woning welke over een fraaie tegelvloer beschikt en de wanden-/ plafondafwerking bestaat uit modern stucwerk.

Open keuken (2015) met aan twee zijde een rechte keukenopstelling welke voorzien een natuurstenen werkblad, is van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven magnetron, warmhoudlade, vaatwasser, koel-/vries combinatie en veel kast-/laderuimte. Over de volle breedte uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde van de woning met prachtige gashaard met onlangs vernieuwde schouw (2019), welke beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer beschikt over houtenvloer en zijn de wanden en plafond met modern stucwerk afgewerkt. De schuifpui biedt toegang naar de achtertuin.

1e VERDIEPING:

Overloop met toegang naar 3 slaapvertrekken en de badkamer.

Slaapkamer 1 is over de volle breedte van de woning aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over laminaatvloer, spuitwerk wand en plafondafwerking, tv aansluiting en horren in de ramen met rolluiken. Deze slaapkamer is eventueel eenvoudig te splitsen in twee kleinere kamers. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het huis en deze zijn ook voorzien van een laminaatvloer en ramen met horren en rolluiken.

In 2013 vernieuwde en geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel, spiegel met verlichting, opbergkast en 2e toilet.

TUIN & BERGING:

Keurige voortuin met sierbestrating en vaste beplanting. De in 2019 vernieuwde middels houten schutting omheinde achtertuin op het zonnige zuid/oosten gelegen met eigen achterom, terras bestaat uit gebakken tegel, kunstgras, borders met beplanting, tuinverlichting, sproei installatie, vijverpartij met waterval, elektra en een praktisch buitenkraantje op de achtergevel. De aluminium veranda is voorzien van inbouw spotlights en biedt u een heerlijk, overkapt terras. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en is er een eigen achterom.

BIJZONDERHEDEN:

- De gehele begane grond vloer is voorzien van stucwerk wand- en plafond afwerking;
- Onder architectuur gebouwde zeer ruime en moderne eindwoning met berging en
fraai aangelegde voor- en vernieuwde achtertuin in 2019;
- De woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd;
- Zeer gunstig gelegen in de gewilde Italiaanse wijk (Blixembosch) met alle voorzieningen
op korte afstand, zoals winkelcentrum, scholen, kinderdagverblijf en uitvalswegen;
- Compleet geïsoleerd met energiezuinige zonneboiler;
- In 2011 is de CV combi-ketel vernieuwd;
- In 2013 is de badkamer geheel vernieuwd;
- In 2015 is de luxe keuken in z'n geheel vernieuwd;
- In 2019 is het toilet vernieuwd;
- Alle buitenkozijnen zijn ieder jaar onderhouden en in top conditie;
- Prachtige, onderhoudsarme veranda met inbouwverlichting;

KORTOM: EEN HUIS MET VEEL LEEFRUIMTE EN COMFORT!

Nieuwsgierig geworden? Bel voor een bezichtigingsafspraak met Ron van den Berk 088-2002000.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Eindwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1998

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Woensel, sectie W, nummer 5977 , perceeloppervlakte: 152 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

110m2

Externe bergruimte

8m2

Perceeloppervlakte

152m2

Inhoud

371m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Gashaard

Warm water

Cv-ketel, Zonneboiler

CV Ketel

2011, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

69m2 (9,3 m2 diep en 7,4 m2 breed)

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 26

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.