Roompot 29 Eindhoven

425.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 110 m2
Perceelopp. 255 m2

ROOMPOT 29 TE EINDHOVEN
Rustig en met vrij uitzicht aan groen speelveldje in kerkdorp Acht gelegen zeer goed onderhouden en keurig bewoonde twee onder één kapwoning met 4 slaapkamers, aanpandige garage, ruime oprit en fraai aangelegde diepe achtertuin op het zuid- westen. Op slechts 15 autominuten van High Tech Campus, ASML, Brainport Industries Campus, TU/e, VDL en Philips Medical Systems en fietsafstand van internationale school.

LOCATIE:
De woning is gelegen in de leuk opgezette woonwijk Acht-Noord. Acht-Noord is een onderdeel van het kerkdorp Acht, dat deel uitmaakt van stadsdeel Woensel. Er bevindt zich een basisschool op loopafstand en ook kinderdagverblijven zijn op korte afstand van de woning te vinden (zowel in Acht als in de Achtse Barrier). Tevens zijn er meerdere scholen op het gebied van voortgezet onderwijs gevestigd op geringe fietsafstand (met als dichtstbijzijnde het Frits Philips Lyceum en Het Stedelijk College Eindhoven). Ook de Internationale school is nabij gelegen.
De naastgelegen wijk Achtse Barrier beschikt over een tweetal winkelcentra met een ruim aanbod aan supermarkten, horeca en een verscheidenheid aan andere winkels. Winkelcentrum Woensel met een zeer ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden is binnen 5 autominuten te bereiken.
Ook op het gebied van sport en ontspanning is op korte afstand een ruim assortiment aanwezig. Denk hierbij o.a. voetbal, tennis, hockey, korfbal, zwembad, squash, klimhal, indoor karting, bowling, fitness, rugby etc. Bushalte voor lijn 8 naar Eindhoven C.S. bevindt zich op slechts 300 meter loopafstand aan de Waalstraat. Ontsluitingsmogelijkheden zijn zeer goed. Via de Boschdijk is het Stadscentrum, Strijp-S en Strijp-R en het Centraal Station binnen enkele autominuten te bereiken. De aansluiting op de snelwegen A-2, A-50, A-58 en A-67 is uiterst gunstig.

INDELING:

Begane grond:
Oprit met garage. De ruime garage is voorzien van een elektrische garagedeur.

Hal:
Entree , hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte.

Toilet:
Betegeld toilet, voorzien van een hangcloset en fontein.

Woonkamer/keuken:
Ruime gezellige L-vormige woonkamer met erker en schuifpui naar terras. De woonkamer is voorzien van een eiken plankenvloer, stucwerk wanden en plafond. Op maat gemaakte venster/zitbank/radiator ombouw en eetkamerbank met lades. De Bruynzeel keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, Siemens combi-magnetron oven (2019) en Siemens vaatwasmachine (2020). De keuken heeft een op maat gemaakt schiereliand die dienst doet als bar en staat in open verbinding met de woonkamer.

1e verdieping:
Overloop met airco (2020), drie ruime slaapkamers en badkamer. De luxe moderne, deels betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid (regendouche), Hans Grohe inbouw kranen, maatwerk vaste hardstenen wastafel in meubel, 2e toilet , stucwerk plafond met dimbare Inbouwspotjes, design radiator, verwarmde spiegel, radio systeem in de douche en de badkamer is voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar, overloop met ingerichte wasruimte en aansluitingen voor witgoed en c.v.-opstelling, bergruimte en ruime zolder-/slaapkamer met dakkapel.

Tuin:
Fraai aangelegde privacy biedende achtertuin met zonneterrassen, elektrische zonneluifel (2017), houten tuinhuis met schommel en toegang tot de garage. De achtertuin is gelegen op het zuid- westen. Onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1988
* Woonoppervlakte ca. 125 m²
* Perceelsgrootte 255 m²
* Geheel geïsoleerd
* Zeer kindvriendelijke omgeving nabij scholen in het kerkdorp Acht
* Slechts enkele autominuten van o.a. High Tech Campus, ASML, TU/e, Philips Medical Systems en op fietsafstand internationale school
* Bovenverdieping geheel voorzien van rolluiken
* De begane grond is voorzien van een eikenhoutenvloer
* De verdieping is voorzien van laminaatvloer
* Luxe badkamer
* Oplaadpunt voor elektrische auto (2020)
* Airconditioning (2020) op eerste verdieping
* Dakleer van dakkapel in 2020 vernieuwd

Nieuwsgierig geworden? Voor verdere informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met Ron van den Berk 088-2002000.

English translation:

ROOMPOT 29 IN EINDHOVEN
Quiet and with unobstructed views of green playing field in church village Acht, located very well maintained and neatly inhabited semi-detached house with 4 bedrooms, attached garage, spacious driveway and beautifully landscaped deep backyard on the south-west. Just 15 minutes by car from High Tech Campus, ASML, Brainport Industries Campus, TU / e, VDL and Philips Medical Systems and cycling distance from the international school.

LOCATION:
The house is located in the nicely set up residential area Acht-Noord. Acht-Noord is part of the church village. Acht, which is part of the Woensel district. There is a primary school within walking distance and nurseries are also a short distance from the house to be found (both in Acht and the Achtse Barrier). There are also several in the field of secondary education located within a short cycling distance (with schools such as the Frits Philips Lyceum and Het Stedelijk College Eindhoven). The International school is also nearby.
The adjacent Achtse Barrier district has two shopping centers with a wide range of supermarkets, restaurants and a variety of other shops. Woensel shopping center with a very wide range of shops and restaurants can be reached within 5 minutes by car.
There is also a wide range available in the field of sports and relaxation at a short distance. This includes football, tennis, hockey, korfball, swimming pool, squash, climbing hall, indoor karting, bowling, fitness, rugby, etc. Bus stop for line 8 to Eindhoven C.S. is only 300 meters away on Waalstraat. Access options are very good. The City Center, Strijp-S and Strijp-R and the Central Station can be reached within a few minutes by car via the Boschdijk. The connection to the highways A-2, A-50, A-58 and A-67 is extremely favorable.

LAYOUT:

Ground floor:
Driveway with garage. The spacious garage has an electric garage door.

Hall:
Entrance hall with staircase, meter cupboard and toilet.

Toilet:
Tiled toilet with a hanging closet and fountain.

Living room / kitchen:
Spacious cozy L-shaped living room with bay window and sliding doors to terrace. The living room has an oak plank floor, stucco walls and ceiling. Bespoke window / seat / radiator housing and dining room bench with drawers. The Bruynzeel kitchen is equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, refrigerator, Siemens combi-microwave oven (2019) and Siemens dishwasher (2020). The kitchen has a custom-made peninsula that serves as a bar and is open to the living room.

1st floor:
Landing with air conditioning (2020), three spacious bedrooms and bathroom. The luxurious modern, partly tiled bathroom has a bath with shower option (rain shower), Hans Grohe built-in taps, custom hard stone sink in furniture, 2nd toilet, stucco ceiling with dimmable recessed spotlights, design radiator, heated mirror, radio system in the shower and the bathroom has underfloor heating.

2nd floor:
Accessible via fixed staircase, landing with equipped laundry room and connections for white goods and central heating, storage space and spacious attic / bedroom with dormer window.

Garden:
Beautifully landscaped backyard offering privacy with sun terraces, electric sun awning (2017), wooden garden house with swing and access to the garage. The backyard is located on the south-west. Maintenance-friendly landscaped front garden.

Particularities:
* Year of construction 1988
* Living area approx. 125 m²
* Plot size 255 m²
* Completely insulated
* Very child-friendly environment near schools in the church village Acht
* Only a few minutes by car from High Tech Campus, ASML, TU / e, Philips Medical Systems and within cycling distance of the international school
* Upper floor fully equipped with shutters
* The ground floor has an oak floor
* The floor has laminate flooring
* Luxurious bathroom
* Charging point for electric car (2020)
* Air conditioning (2020) on the first floor
* Roofing felt of dormer window renewed in 2020

Became curious? For further information or to make a viewing appointment, please contact Ron van den Berk 088-2002000.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1988

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Woensel, sectie T, nummer 1025 , perceeloppervlakte: 255 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

110m2

Externe bergruimte

8m2

Overig inpandige ruimte

17m2

Perceeloppervlakte

255m2

Inhoud

442m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2002, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

153m2 (18,0 m2 diep en 8,5 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden, westen, zuidwesten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Elektra

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 39

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.