Edelweisstraat 91

Hoofdfoto Edelweisstraat 91 te Eindhoven
deze woning is verkocht

5643GP, Eindhoven

€ 197.500 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 95 m² woonoppervlak / 83 m² perceeloppervlak

Ben jij een liefhebber van jaren '30 woningen en word je enthousiast bij het zien van authentieke details in een gezellige setting? Kom dan eens kijken bij deze charmante gezinswoning uit 1930!

De woning is van binnen gemoderniseerd met behoud van ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 95 m² woonoppervlak / 83 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 197.500 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1930
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Stratum, sectie D, nummer 4864 , perceeloppervlakte: 83 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 95 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 12 m²
Perceeloppervlakte: 83 m²
Inhoud: 300 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha combi HR uit 2009 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
-: 36 m² (8m diep en 4,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Ben jij een liefhebber van jaren '30 woningen en word je enthousiast bij het zien van authentieke details in een gezellige setting? Kom dan eens kijken bij deze charmante gezinswoning uit 1930!

De woning is van binnen gemoderniseerd met behoud van originele details. Zo ligt er in de hal een prachtige granito vloer. Qua afwerking is hoofdzakelijk gekozen voor veel wit in combinatie met sfeervolle houten vloeren. Hierdoor krijgt de woning een frisse en sfeervolle uitstraling welke past bij elk interieur. Verder is het een verrassend licht huis met grote raampartijen. De woning heeft vele extra's ten opzichte van soortgelijke huizen in de buurt. Zo is er onder andere een ruime uitbouw met badkamer en een extra toilet, een nieuwe keuken en een grote dakkapel.

Ook buiten is het genieten. De achtertuin is op het zuidoosten gericht, waardoor je op warme lente en zomerdagen heerlijk beschut in de zon kan zitten. In de grote stenen berging kunnen fietsen geplaatst worden en er is een achterom aanwezig.

Je vindt de woning midden in Stratum, omringd door karakteristieke jaren '30 woningen. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op fietsafstand, zoals een supermarkt en het gezellige centrum van Eindhoven. Om de hoek ligt de mooie uitgestrekte Stratumse heide waar je heerlijk kan wandelen met de hond. Ook zijn er in de buurt diverse basisscholen en middelbare scholen aanwezig.

De indeling van de woning:
Begane grond
*Entree met hal en meterkast (3 groepen en aardlekschakelaar), toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping
*Ruime woonkamer (22m2), met houten vloer en kelderkast
*Moderne keuken (6m2, bouwjaar 2014) voorzien van vaatwasmachine, combi oven, massief eikenhouten aanrechtblad, gaskookplaat
*Ruim toilet (2m2)
*Tuin (25m2) gelegen op het zuidoosten, belegd met sierbestrating en diverse beplantingen
*Grote stenen berging (11m2), voorzien van elektra en er is een achterom

Eerste verdieping
*Overloop met toegang tot de twee slaapkamers (13m2 en 9m2) en de trapopgang naar de tweede verdieping vanuit slaapkamer 2, allen deuren zijn voorzien van glas-in-lood.
*De slaapkamers zijn alle twee licht dankzij de grote raampartijen
*Een van de slaapkamers is voorzien van een vaste grote schuifkastenwand
*De badkamer (5m2) is gemoderniseerd en er zijn een douchecabine, tweede toilet en een aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig
*De badkamer is bereikbaar via slaapkamer 1

Tweede verdieping
*De grote lichte zolder (15m2) biedt de mogelijkheid ingericht te worden als derde slaapkamer, bereikbaar via een vaste trap
*Op de zolder bevindt zich de opstelling van de combiketel (Remeha Avanata 2009)

Bijzonderheden:
*Vernieuwing keuken (juli 2014)
*De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing
*Schilderwerk binnen beneden verdieping gedaan in 2015
*Dak en dakpannen vernieuwd in 2006
*Asbesthoudende platen van de berging zijn vervangen
*Aansluiting glasvezel aanwezig
*Voorjaar 2016 vernieuwing van de wijk; onder andere gemeenteriool, stratenplan en bestrating