Reinkenstraat 25

Hoofdfoto Reinkenstraat 25 te Eindhoven
deze woning is verkocht

5654LA, Eindhoven

€ 219.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 96 m² woonoppervlak / 154 m² perceeloppervlak

AANGEBODEN:

Instapklare en modern afgewerkte hoekwoning met grote garage/werkplaats.

Gelegen in Gestel nabij de Hoogstraat, winkelcentrum Franz Leharplein, de High Tech Campus, Genneper parken en 10 fietsminuten naar het centrum van Eindhoven. ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 96 m² woonoppervlak / 154 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 219.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1946
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Gestel, sectie C, nummer 3154 , perceeloppervlakte: 154 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 96 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 40 m²
Perceeloppervlakte: 154 m²
Inhoud: 310 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 34 m² (7,6m diep en 4,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Isolatie: Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

AANGEBODEN:

Instapklare en modern afgewerkte hoekwoning met grote garage/werkplaats.

Gelegen in Gestel nabij de Hoogstraat, winkelcentrum Franz Leharplein, de High Tech Campus, Genneper parken en 10 fietsminuten naar het centrum van Eindhoven.

De woning is volledig gerenoveerd (riolering, elektra, leidingwerk, stucwerk), en uitgebouwd met een aanbouw op de begane grond, en een vaste trap naar de zolder met een grote dakkapel. Deze warme en lichte woning beschikt over o.a. een moderne keuken, drie slaapkamers, badkamer, cv/wasruimte en een inloopkast.

BEGANE GROND:

Entree: Via de voortuin en voordeur: hal met toegang tot de woonkamer en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is 10 meter diep en voorzien van een eikenhouten vloer, houtkachel met gemoderniseerd rookkanaal, radiator-ombouw, convectorput, openslaande tuindeuren. Ook is hier de meterkast/kelder bereikbaar (8 groepen plus 3 fasen krachtstroom).

De halfopen keuken is voorzien van een 360cm lang rvs aanrechtblad, ruime koelkast, ATAG combi oven/magnetron, vaatwasser, Quooker, 5-pits kookplaat, afzuigkap en een extra apothekerskast.

Via een schuifdeur de garderobe en wc met hangtoilet en fonteintje.

EERSTE VERDIEPING:

Via de trap naar de overloop met eikenhouten vloer. Vanuit hier zijn bereikbaar:

• Slaapkamer 1 aan de voorzijde: voorzien van planken vloer, 3 ramen met veel lichtinval.
• Inloopkast: 1.4mx2.5m voorzien van vloerbedekking
• Slaapkamer 2 aan de achterzijde: voorzien van planken vloer, 2 ramen met veel lichtinval.
• Badkamer: voorzien van moderne bad/douche combinatie, hangtoilet, wastafel, designradiator.
• Inbouwkast: hierin de CV-opstelling, wasmachine en droger opstelling.

TWEEDE VERDIEPING:

Via een open wenteltrap toegang tot slaapkamer 3 / studiekamer: Voorzien van brede dakkapel, extra dakraam voor veel lichtinval. Planken vloer, afsluitbare bergingen.

TUIN:

Gezellige en praktische tuin (weinig onderhoud, veel blijvend groen) met zitterras, brede praktische schuifdeur (2.2m) van rvs en hout naar de zijstraat.

GARAGE/WERKPLAATS:
Vanuit de tuin is via een brede loopdeur de werkplaats bereikbaar (45m2). Deze is tevens voorzien van een kanteldeur en eigen uitrit op de zijstraat. Het gebouw is zeer degelijk gebouwd en heeft een extra verdieping welke volledig geïsoleerd is. Voorzien van gecoate betonvloer, krachtstroompunten, water, aardgas, warm water dmv geiser, gaskachel en gootsteen. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze is voorzien van een laminaatvloer, lichtkoepel, draairaam.


ALGEMEEN:
Het huis is volledig geïsoleerd (energielabel C) met spouwmuurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas etc. Alle originele paneeldeuren zijn hersteld en voorzien van modern glas.