Ellestraat 45 43

Hoofdfoto Ellestraat 45 43 te Elburg

8081GD, Elburg

€ 500.000 k.k.

Eindwoning

Oppervlakte: 210 m² woonoppervlak / 245 m² perceeloppervlak

UNIEK RIJKSMONUMENT TE KOOP IN HISTORISCH EN ROMANTISCHE VESTINGSTAD ELBURG

Gelegen aan de oudste straat van het sfeervolle Hanze vestingstadje Elburg staat een van de meer dan 200 rijksmonumenten te koop.
Elburg-Vesting gelegen tussen de Veluwe ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Eindwoning
Oppervlakte: 210 m² woonoppervlak / 245 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (41)

Overdracht

Vraagprijs: € 500.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Eindwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1600
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Elburg, sectie C, nummer 435 , perceeloppervlakte: 36 m2
Volle eigendom, gemeente Elburg, sectie C, nummer 1808 , perceeloppervlakte: 30 m2
Volle eigendom, gemeente Elburg, sectie C, nummer 1661 , perceeloppervlakte: 179 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 210 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 12 m²
Perceeloppervlakte: 245 m²
Inhoud: 735 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen, een kelder en een vliering
Voorzieningen: Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: In centrum, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 35 m² (7m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren, Parkeervergunningen

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige zaken omtrent het bestemmingsplan.
Het pand beschikt over een gemengde bestemming, naast wonen is een mix van wonen en werken (kantoor/winkel) mogelijk. Het pand wordt nu in zijn geheel als woning gebruikt.



Omschrijving

UNIEK RIJKSMONUMENT TE KOOP IN HISTORISCH EN ROMANTISCHE VESTINGSTAD ELBURG

Gelegen aan de oudste straat van het sfeervolle Hanze vestingstadje Elburg staat een van de meer dan 200 rijksmonumenten te koop.
Elburg-Vesting gelegen tussen de Veluwe en de voormalige Zuiderzee.
Is een oud monumentaal vestingstadje wat stadrechten kreeg van de Graaf van Gelre.
Het pand gelegen tussen andere rijksmonumenten tegenover statige herenhuizen uit de 19e eeuw ligt op steenworp afstand van de oude Vischpoort en de oude Haven.
Begane grond.
Via de Ellestraat komt men door een groen begroeid poortje in de smalste straat van Elburg-Vesting de Ketelsteeg.
Direct aan de rechterkant bevindt zich een groene poortdeur via deze deur heeft men toegang tot een van de twee kleine idyllische binnen tuintjes.
In de eerste tuin vindt u een fietsenschuur en een aparte kleine schuur.
Door de aan dit tuintje gelegen deur betreedt u de woning en komt u in een klein voorportaal langs de trap naar boven in de keuken en serre.
In de Serre (wintertuin) welke op het zuiden is gesitueerd is er veel daglicht en maakt deze ruimte een ideale ruimte als eetkamer te dienen.
De Serre geeft tevens via een glasdeur welke bij mooi weer in driedelen kan worden geopend een verbinding tot de lounge stadstuin.
De aangrenzende keuken is in stijl van het huis vormgegeven en bevat moderne inbouw apparatuur zoals een hete lucht oven met grill en magnetron functie op ooghoogte een aparte heteluchtoven een afwasmachine een inductie kooplaat en koelkast.
Via de deur van de Serre komt men in een garderobberruimte met aangrenzend een toilet met voorportaal en de toegang tot de ruime provisiekelder.
Aan de garderobe ruimte grenst de eetkamer. Deze ruimte is echter ook prima geschikt als atelier of kantoor aan huis. Immers deze ruimte heeft een aparte voordeur welke uitkomt op de Ellestraat.
Doordat dit gedeelte van het huis een apart huisnummer heeft een de garderobe en het toilet ook voor gasten is te gebruiken is de mogelijkheid voor een professioneel kantoor aan huis situatie goed mogelijk.
Indien men de ander deur neemt komt men in een doorgang welke leidt naar de in stijl aangeklede living. Deze livingroom is in Engelse stijl ingericht en bevat een hardstenen schouw welke met een gasblok kan worden gestookt.
Vanuit de woonkamer heeft men uitzicht op de monumentale panden aan de overzijde van de Ellesstraat en aan de achter zijde valt het zonlicht naar binnen vanuit het stadstuintje. De vloer van deze kamer bestaat uit oude eikendelen

Kelder
Vanuit de woonkamer kan worden afgedaald via een stenen gemetselde muur naar de kelder.
Deze gewelvenkelder kan prima worden gebruikt als wijnkelder.
Boven de kelder bevindt zich wat vroeger de opkamer was is nu een uitstekende ruimte voor een gezellige rustige werkplek. Ook hiervandaan kijkt men middels een raam op de Ellestraat.

1e Verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom met een aparte kleedkamer welke via een wenteltrap vanuit de slaapkamer is te bereiken.
De ruime slaapkamer geeft met openslaande deuren de toegang tot een op het zuiden gesitueerd balkon.
Tegenover de grote slaapkamer bevindt zich een tweede ruime slaapkamer.
Tegenover deze slaapkamer vindt u de kast me daarin de mogelijkheid voor het plaatsen van de wasmachine en de droogtrommel.
Middels een klein trapje komt u op de verdieping van het aaneengeschakelde pand hier bevindt zich de badkamer met een bad twee wastafels en een fonteintje.
Naast de badkamer komt u in een grote kamer met daarin een pantry en een openhaard.
Deze lichte kamer die voor veel functies geschikt is geeft uitzicht achter op de stadstuin en aan de voorzijde op de Ellestraat.
2e Verdieping
Via een trap tussen de badkamer en de werk/woonkamer in komt u via een overloop in de 3e slaapkamer.
Boven deze slaapkamer is een bergzolder welke via een vlizotrap is te bereiken.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.